immobilie1-ID: 30162389 | Anbieter-ID: 0652022
Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage & 2 Stellplätzen in Troisdorf-Sieglar - bezugsfrei!
540.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Sieglar, unmittelbar an der Grenze zu Eschmar.
In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses in den 1920er Jahren erbaute und stetig gepflegte Haus ein neues Zuhause.
Das Haus wurde durch den aktuellen... mehr lesen
In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses in den 1920er Jahren erbaute und stetig gepflegte Haus ein neues Zuhause.
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Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Sieglar, unmittelbar an der Grenze zu Eschmar.
In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses in den 1920er Jahren erbaute und stetig gepflegte Haus ein neues Zuhause.
Das Haus wurde durch den aktuellen Besitzer aufwendig saniert. So wurde ein Badezimmer im OG angebaut, der Boden im Erdgeschoss gedämmt und im Zuge dessen eine Fußbodenheizung verlegt sowie die Elektrik erneuert. Ein Anbau eines Wintergartens in 1994 vergrößerte den Wohn- Essbereich im EG.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Insgesamt bietet das gemütliche Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 382 m².
Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher, nicht einsehbarer Garten mit einem großzügigen überdachten Sitzbereich und angelegtem Teich und vollgemauertem Abstellbereich.
Über den Garten hat man Zugang zur Garage.
Raumaufteilung:
EG:
- Diele
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Holztreppe ins DG
DG:
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
- 1 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
- separater WC
Keller
- Ein Kellerraum unterhalb des Wohnzimmers mit Waschmaschinenanschluss
Auf den Bahnschienen vorm Haus verkehrt täglich nur noch ein einziger Übergabegüterzug zum Evonik-Werk Lülsdorf.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses in den 1920er Jahren erbaute und stetig gepflegte Haus ein neues Zuhause.
Das Haus wurde durch den aktuellen Besitzer aufwendig saniert. So wurde ein Badezimmer im OG angebaut, der Boden im Erdgeschoss gedämmt und im Zuge dessen eine Fußbodenheizung verlegt sowie die Elektrik erneuert. Ein Anbau eines Wintergartens in 1994 vergrößerte den Wohn- Essbereich im EG.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Insgesamt bietet das gemütliche Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 382 m².
Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher, nicht einsehbarer Garten mit einem großzügigen überdachten Sitzbereich und angelegtem Teich und vollgemauertem Abstellbereich.
Über den Garten hat man Zugang zur Garage.
Raumaufteilung:
EG:
- Diele
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Holztreppe ins DG
DG:
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
- 1 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
- separater WC
Keller
- Ein Kellerraum unterhalb des Wohnzimmers mit Waschmaschinenanschluss
Auf den Bahnschienen vorm Haus verkehrt täglich nur noch ein einziger Übergabegüterzug zum Evonik-Werk Lülsdorf.
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Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Sieglar, unmittelbar an der Grenze zu Eschmar.
In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses in den 1920er Jahren erbaute und stetig gepflegte Haus ein neues Zuhause.
Das Haus wurde durch den aktuellen Besitzer aufwendig saniert. So wurde ein Badezimmer im OG angebaut, der Boden im Erdgeschoss gedämmt und im Zuge dessen eine Fußbodenheizung verlegt sowie die Elektrik erneuert. Ein Anbau eines Wintergartens in 1994 vergrößerte den Wohn- Essbereich im EG.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Insgesamt bietet das gemütliche Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 382 m².
Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher, nicht einsehbarer Garten mit einem großzügigen überdachten Sitzbereich und angelegtem Teich und vollgemauertem Abstellbereich.
Über den Garten hat man Zugang zur Garage.
Raumaufteilung:
EG:
- Diele
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Holztreppe ins DG
DG:
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
- 1 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
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Keller
- Ein Kellerraum unterhalb des Wohnzimmers mit Waschmaschinenanschluss
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In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses in den 1920er Jahren erbaute und stetig gepflegte Haus ein neues Zuhause.
Das Haus wurde durch den aktuellen Besitzer aufwendig saniert. So wurde ein Badezimmer im OG angebaut, der Boden im Erdgeschoss gedämmt und im Zuge dessen eine Fußbodenheizung verlegt sowie die Elektrik erneuert. Ein Anbau eines Wintergartens in 1994 vergrößerte den Wohn- Essbereich im EG.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Insgesamt bietet das gemütliche Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 382 m².
Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher, nicht einsehbarer Garten mit einem großzügigen überdachten Sitzbereich und angelegtem Teich und vollgemauertem Abstellbereich.
Über den Garten hat man Zugang zur Garage.
Raumaufteilung:
EG:
- Diele
- Arbeitszimmer
- Küche
- Duschbad
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Holztreppe ins DG
DG:
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
- 1 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
- separater WC
Keller
- Ein Kellerraum unterhalb des Wohnzimmers mit Waschmaschinenanschluss
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Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
2,38% inkl. der gesetzlich festgelegten MwSt. in Höhe von 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)382 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis02.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG
- Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Helles Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Holzdielen in den Schlafräumen im OG
- Geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche im... mehr lesen
- Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Helles Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Holzdielen in den Schlafräumen im OG
- Geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche im... mehr lesen
- Heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG
- Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Helles Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Holzdielen in den Schlafräumen im OG
- Geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss
- Separates WC im Obergeschoss
- Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
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- Holztreppe ins Obergeschoss
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- Separates WC im Obergeschoss
- Heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG
- Großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Helles Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Holztreppe ins Obergeschoss
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- Geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss
- Separates WC im Obergeschoss
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- Holztreppe ins Obergeschoss
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- Geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss
- Separates WC im Obergeschoss
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Troisdorfer Stadteil Sieglar, nur wenige Fußminuten vom Naturschutzgebiet "Siegaue“ entfernt.
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Das Objekt liegt im beliebten Troisdorfer Stadteil Sieglar, nur wenige Fußminuten vom Naturschutzgebiet "Siegaue“ entfernt.
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53844 Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne können Sie auch bereits einen 360-Grad-Rundgang machen:
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Ansprechpartner
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Meindorfer Straße 22,
53844 Troisdorf
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