immobilie1-ID: 31319269 | Anbieter-ID: DC-AAO-2123
Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage
460.000 €
Kaufpreis
60,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt... mehr lesen
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt... mehr lesen
*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.590,75 €
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Hausgeld pro Monat191,86 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)60,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis27.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*der Wohn-/Essbereich gewährt Zugang zu einem Balkon in östlicher Ausrichtung
*die moderne Einbauküche verfügt über hellgrau mattierte Küchenfronten, einen Geschirrspüler sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für einen kleinen... mehr lesen
*die moderne Einbauküche verfügt über hellgrau mattierte Küchenfronten, einen Geschirrspüler sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für einen kleinen... mehr lesen
*der Wohn-/Essbereich gewährt Zugang zu einem Balkon in östlicher Ausrichtung
*die moderne Einbauküche verfügt über hellgrau mattierte Küchenfronten, einen Geschirrspüler sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für einen kleinen Essbereich
*das Duschbad mit Tageslichtfenster ist mit neuwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet
*zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung runden das vorhandene Raumangebot optimal ab
*im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 die Elektrik erneuert und ein neues Bad sowie eine neue Küche eingebaut
*die moderne Einbauküche verfügt über hellgrau mattierte Küchenfronten, einen Geschirrspüler sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für einen kleinen Essbereich
*das Duschbad mit Tageslichtfenster ist mit neuwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet
*zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung runden das vorhandene Raumangebot optimal ab
*im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 die Elektrik erneuert und ein neues Bad sowie eine neue Küche eingebaut
*der Wohn-/Essbereich gewährt Zugang zu einem Balkon in östlicher Ausrichtung
*die moderne Einbauküche verfügt über hellgrau mattierte Küchenfronten, einen Geschirrspüler sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für einen kleinen Essbereich
*das Duschbad mit Tageslichtfenster ist mit neuwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet
*zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung runden das vorhandene Raumangebot optimal ab
*im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 die Elektrik erneuert und ein neues Bad sowie eine neue Küche eingebaut
*die moderne Einbauküche verfügt über hellgrau mattierte Küchenfronten, einen Geschirrspüler sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für einen kleinen Essbereich
*das Duschbad mit Tageslichtfenster ist mit neuwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet
*zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung runden das vorhandene Raumangebot optimal ab
*im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 die Elektrik erneuert und ein neues Bad sowie eine neue Küche eingebaut
- Dachboden
Lage
Die aus dem Jugendstil erbaute Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der... mehr lesen
Die aus dem Jugendstil erbaute Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der Barmbeker Straße zu erreichen, des Weiteren laden zahlreiche beliebte Restaurants, Bars und Boutiquen in der Umgebung zum Verweilen ein. Die nachbarschaftsfreundliche Wohngegend befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt, wodurch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten garantiert wird.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestelle ,,Semperstraße'' gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der Barmbeker Straße zu erreichen, des Weiteren laden zahlreiche beliebte Restaurants, Bars und Boutiquen in der Umgebung zum Verweilen ein. Die nachbarschaftsfreundliche Wohngegend befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt, wodurch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten garantiert wird.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestelle ,,Semperstraße'' gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die aus dem Jugendstil erbaute Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der Barmbeker Straße zu erreichen, des Weiteren laden zahlreiche beliebte Restaurants, Bars und Boutiquen in der Umgebung zum Verweilen ein. Die nachbarschaftsfreundliche Wohngegend befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt, wodurch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten garantiert wird.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestelle ,,Semperstraße'' gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der Barmbeker Straße zu erreichen, des Weiteren laden zahlreiche beliebte Restaurants, Bars und Boutiquen in der Umgebung zum Verweilen ein. Die nachbarschaftsfreundliche Wohngegend befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt, wodurch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten garantiert wird.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestelle ,,Semperstraße'' gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
22303 Hamburg · Winterhude · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Alster-Ost
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 8787870
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 8787870
alster-ost@dahler.com
