immobilie1-ID: 31003179 | Anbieter-ID: DC-BER34772
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Loggia und Weitblick
619.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zum Kauf angebotene großzügige und sehr helle Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1899 am oberen Ende des Kurfürstendamms im Stadtteil Halensee erbaut wurde. Vielfältige...
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Die zum Kauf angebotene großzügige und sehr helle Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1899 am oberen Ende des Kurfürstendamms im Stadtteil Halensee erbaut wurde. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station Halensee sind fußläufig schnell erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit Südwest-Ausrichtung , von der man einen tollen Weitblick bis zum Teufelsberg hat.
Die Wohnung begeistert zudem durch eine große, helle Wohnküche sowie durch das von tagesbelichtete Wannenbad.
Die vorderen zwei Wohnräume mit jeweils ca. 24 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich zum Wohnen, Arbeiten oder Schlafen nutzen. Optional kann man die ursprüngliche Verbindung zwischen diesen zwei Zimmern auch wieder öffnen. Die nachträglich eingebaute Abstellkammer kann auch einfach wieder entfernt werden. Das Master-Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet viel Platz auch für Einbauschränke.
Der Altbaucharme wird durch teilweise original erhaltene Dielenböden sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern garantiert.
Zusätzlich gibt es auch ein zugeordnetes Kellerabteil.
Das Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit Südwest-Ausrichtung , von der man einen tollen Weitblick bis zum Teufelsberg hat.
Die Wohnung begeistert zudem durch eine große, helle Wohnküche sowie durch das von tagesbelichtete Wannenbad.
Die vorderen zwei Wohnräume mit jeweils ca. 24 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich zum Wohnen, Arbeiten oder Schlafen nutzen. Optional kann man die ursprüngliche Verbindung zwischen diesen zwei Zimmern auch wieder öffnen. Die nachträglich eingebaute Abstellkammer kann auch einfach wieder entfernt werden. Das Master-Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet viel Platz auch für Einbauschränke.
Der Altbaucharme wird durch teilweise original erhaltene Dielenböden sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern garantiert.
Zusätzlich gibt es auch ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die zum Kauf angebotene großzügige und sehr helle Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1899 am oberen Ende des Kurfürstendamms im Stadtteil Halensee erbaut wurde. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station Halensee sind fußläufig schnell erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit Südwest-Ausrichtung , von der man einen tollen Weitblick bis zum Teufelsberg hat.
Die Wohnung begeistert zudem durch eine große, helle Wohnküche sowie durch das von tagesbelichtete Wannenbad.
Die vorderen zwei Wohnräume mit jeweils ca. 24 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich zum Wohnen, Arbeiten oder Schlafen nutzen. Optional kann man die ursprüngliche Verbindung zwischen diesen zwei Zimmern auch wieder öffnen. Die nachträglich eingebaute Abstellkammer kann auch einfach wieder entfernt werden. Das Master-Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet viel Platz auch für Einbauschränke.
Der Altbaucharme wird durch teilweise original erhaltene Dielenböden sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern garantiert.
Zusätzlich gibt es auch ein zugeordnetes Kellerabteil.
Das Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit Südwest-Ausrichtung , von der man einen tollen Weitblick bis zum Teufelsberg hat.
Die Wohnung begeistert zudem durch eine große, helle Wohnküche sowie durch das von tagesbelichtete Wannenbad.
Die vorderen zwei Wohnräume mit jeweils ca. 24 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich zum Wohnen, Arbeiten oder Schlafen nutzen. Optional kann man die ursprüngliche Verbindung zwischen diesen zwei Zimmern auch wieder öffnen. Die nachträglich eingebaute Abstellkammer kann auch einfach wieder entfernt werden. Das Master-Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet viel Platz auch für Einbauschränke.
Der Altbaucharme wird durch teilweise original erhaltene Dielenböden sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern garantiert.
Zusätzlich gibt es auch ein zugeordnetes Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis619.000 €
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Kaufpreis pro m²6.381,44 €
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Hausgeld pro Monat407 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1899
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis15.05.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 3 Zimmer-Wohnung
• 2 potenzielle Schlafzimmer
• Große Wohnküche mit Einbau-Küchenzeile und Gasherd
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick bis zum Teufelsberg
• Teilweise Dielenboden
• Wannenbad mit Fenster zum Innenhof
• Originale Zimmertüren und... mehr lesen
• 2 potenzielle Schlafzimmer
• Große Wohnküche mit Einbau-Küchenzeile und Gasherd
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick bis zum Teufelsberg
• Teilweise Dielenboden
• Wannenbad mit Fenster zum Innenhof
• Originale Zimmertüren und... mehr lesen
• 3 Zimmer-Wohnung
• 2 potenzielle Schlafzimmer
• Große Wohnküche mit Einbau-Küchenzeile und Gasherd
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick bis zum Teufelsberg
• Teilweise Dielenboden
• Wannenbad mit Fenster zum Innenhof
• Originale Zimmertüren und Beschläge
• Doppeltverglaste Kunstofffenster
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,60 Metern
• Abstellkammer, kann auch wieder entfernt werden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• 2 potenzielle Schlafzimmer
• Große Wohnküche mit Einbau-Küchenzeile und Gasherd
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick bis zum Teufelsberg
• Teilweise Dielenboden
• Wannenbad mit Fenster zum Innenhof
• Originale Zimmertüren und Beschläge
• Doppeltverglaste Kunstofffenster
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,60 Metern
• Abstellkammer, kann auch wieder entfernt werden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• 3 Zimmer-Wohnung
• 2 potenzielle Schlafzimmer
• Große Wohnküche mit Einbau-Küchenzeile und Gasherd
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick bis zum Teufelsberg
• Teilweise Dielenboden
• Wannenbad mit Fenster zum Innenhof
• Originale Zimmertüren und Beschläge
• Doppeltverglaste Kunstofffenster
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,60 Metern
• Abstellkammer, kann auch wieder entfernt werden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• 2 potenzielle Schlafzimmer
• Große Wohnküche mit Einbau-Küchenzeile und Gasherd
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick bis zum Teufelsberg
• Teilweise Dielenboden
• Wannenbad mit Fenster zum Innenhof
• Originale Zimmertüren und Beschläge
• Doppeltverglaste Kunstofffenster
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,60 Metern
• Abstellkammer, kann auch wieder entfernt werden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen...
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Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.
Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges urbanes und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.
Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges urbanes und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.
Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.
Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges urbanes und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.
Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges urbanes und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.
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030-23 25 628-0
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