immobilie1-ID: 31240131 | Anbieter-ID: DC-BER9840
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick
3.490.000 €
Kaufpreis
315,4 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 316 Quadratmeter ein luxuriöses Wohnambiente für Paare oder Familien. Durch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten entstand ein einzigartiger Grundriss, mit großzügigem Wohngefühl. Die Wohnung hat...
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 316 Quadratmeter ein luxuriöses Wohnambiente für Paare oder Familien. Durch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten entstand ein einzigartiger Grundriss, mit großzügigem Wohngefühl. Die Wohnung hat eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Dachfenster zusätzlich unterstrichen wird.
Das Highlight der Wohnung ist der loftartige Wohnbereich. Hier treffen eine weitläufige Wohnlandschaft mit Kamin und viel Tageslicht auf eine offene Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Kochinsel. Ein möglicher Essbereich und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung komplettieren diesen offenen Raum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man zur privaten Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Zionskirche sowie über die Stadt bis hin zum Fernsehturm und Reichstag bietet.
Neben dem Wohnraum befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad, ein kleines Zimmer und ein Abstellraum. Im Seitenflügel der Wohnung liegen drei Schlafzimmer. Die kleineren Zimmer liegen angrenzend zum Duschbad, das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Masterbad.
Zu den Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung zählen eine Fußbodenheizung, edle Dielen- und Fliesenfußböden, eine Alarmanlage, eine Leinwand für Beamer und Solarpanele.
Das Highlight der Wohnung ist der loftartige Wohnbereich. Hier treffen eine weitläufige Wohnlandschaft mit Kamin und viel Tageslicht auf eine offene Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Kochinsel. Ein möglicher Essbereich und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung komplettieren diesen offenen Raum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man zur privaten Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Zionskirche sowie über die Stadt bis hin zum Fernsehturm und Reichstag bietet.
Neben dem Wohnraum befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad, ein kleines Zimmer und ein Abstellraum. Im Seitenflügel der Wohnung liegen drei Schlafzimmer. Die kleineren Zimmer liegen angrenzend zum Duschbad, das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Masterbad.
Zu den Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung zählen eine Fußbodenheizung, edle Dielen- und Fliesenfußböden, eine Alarmanlage, eine Leinwand für Beamer und Solarpanele.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 316 Quadratmeter ein luxuriöses Wohnambiente für Paare oder Familien. Durch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten entstand ein einzigartiger Grundriss, mit großzügigem Wohngefühl. Die Wohnung hat eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Dachfenster zusätzlich unterstrichen wird.
Das Highlight der Wohnung ist der loftartige Wohnbereich. Hier treffen eine weitläufige Wohnlandschaft mit Kamin und viel Tageslicht auf eine offene Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Kochinsel. Ein möglicher Essbereich und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung komplettieren diesen offenen Raum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man zur privaten Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Zionskirche sowie über die Stadt bis hin zum Fernsehturm und Reichstag bietet.
Neben dem Wohnraum befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad, ein kleines Zimmer und ein Abstellraum. Im Seitenflügel der Wohnung liegen drei Schlafzimmer. Die kleineren Zimmer liegen angrenzend zum Duschbad, das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Masterbad.
Zu den Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung zählen eine Fußbodenheizung, edle Dielen- und Fliesenfußböden, eine Alarmanlage, eine Leinwand für Beamer und Solarpanele.
Das Highlight der Wohnung ist der loftartige Wohnbereich. Hier treffen eine weitläufige Wohnlandschaft mit Kamin und viel Tageslicht auf eine offene Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Kochinsel. Ein möglicher Essbereich und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung komplettieren diesen offenen Raum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man zur privaten Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Zionskirche sowie über die Stadt bis hin zum Fernsehturm und Reichstag bietet.
Neben dem Wohnraum befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad, ein kleines Zimmer und ein Abstellraum. Im Seitenflügel der Wohnung liegen drei Schlafzimmer. Die kleineren Zimmer liegen angrenzend zum Duschbad, das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Masterbad.
Zu den Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung zählen eine Fußbodenheizung, edle Dielen- und Fliesenfußböden, eine Alarmanlage, eine Leinwand für Beamer und Solarpanele.
Kosten
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Kaufpreis3.490.000 €
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Kaufpreis pro m²11.044,3 €
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Hausgeld pro Monat1.541 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)315,4 m²
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Nutzfläche (ca.)33,76 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1.00
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis19.12.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer inkl. Masterbedroom mit Bad en Suite
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten
• Je ein Bad en Suite, Duschbad und Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Dielen- und Fliesenfußböden mit Fußbodenheizung
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• 3 Schlafzimmer inkl. Masterbedroom mit Bad en Suite
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten
• Je ein Bad en Suite, Duschbad und Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Dielen- und Fliesenfußböden mit Fußbodenheizung
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• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer inkl. Masterbedroom mit Bad en Suite
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten
• Je ein Bad en Suite, Duschbad und Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Dielen- und Fliesenfußböden mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Leinwand für Beamer im Wohnbereich
• Kamin
• Deckenhöhen von ca. 2,70 bis 3,50 Meter
• Eigene PV-Anlage sowie Gasetagenheizung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• Große Aufdachterrasse mit atemberaubendem Weitblick
• Videogegensprechanlage
• Alarmanlage
• Personenaufzug
• 3 Schlafzimmer inkl. Masterbedroom mit Bad en Suite
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten
• Je ein Bad en Suite, Duschbad und Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Dielen- und Fliesenfußböden mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Leinwand für Beamer im Wohnbereich
• Kamin
• Deckenhöhen von ca. 2,70 bis 3,50 Meter
• Eigene PV-Anlage sowie Gasetagenheizung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• Große Aufdachterrasse mit atemberaubendem Weitblick
• Videogegensprechanlage
• Alarmanlage
• Personenaufzug
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer inkl. Masterbedroom mit Bad en Suite
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten
• Je ein Bad en Suite, Duschbad und Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Dielen- und Fliesenfußböden mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Leinwand für Beamer im Wohnbereich
• Kamin
• Deckenhöhen von ca. 2,70 bis 3,50 Meter
• Eigene PV-Anlage sowie Gasetagenheizung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• Große Aufdachterrasse mit atemberaubendem Weitblick
• Videogegensprechanlage
• Alarmanlage
• Personenaufzug
• 3 Schlafzimmer inkl. Masterbedroom mit Bad en Suite
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten
• Je ein Bad en Suite, Duschbad und Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Dielen- und Fliesenfußböden mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Leinwand für Beamer im Wohnbereich
• Kamin
• Deckenhöhen von ca. 2,70 bis 3,50 Meter
• Eigene PV-Anlage sowie Gasetagenheizung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• Große Aufdachterrasse mit atemberaubendem Weitblick
• Videogegensprechanlage
• Alarmanlage
• Personenaufzug
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Wohnung liegt direkt an der Grenze zwischen den begehrten Wohnlagen Prenzlauer Berg und Mitte, zwei der dynamischsten Bezirke Berlins. Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebendige, trendige Szene, geprägt von kultureller Vielfalt,...
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Diese Wohnung liegt direkt an der Grenze zwischen den begehrten Wohnlagen Prenzlauer Berg und Mitte, zwei der dynamischsten Bezirke Berlins. Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebendige, trendige Szene, geprägt von kultureller Vielfalt, zahlreichen Restaurants und sanierten Altbauten aus dem 19. Jahrhundert. Rund um den Helmholtz- und Kollwitzplatz sowie im Mauerpark hat sich eine internationale Kunst-, und insbesondere Restaurant- und Bar-Szene etabliert.
Mitte, das pulsierende Herz Berlins, verbindet historische Orte wie die Berliner Mauer mit einer nach dem Mauerfall erblühten Kunst- und Kulturszene. Hier treffen Regierungsgebäude und Botschaften auf kreative Hotspots und eine Fülle an exzellenten Restaurants. Flanieren Unter den Linden, shoppen am Alexanderplatz und der Besuch von Sehenswürdigkeiten wie dem Fernsehturm oder dem Gendarmenmarkt machen das Leben in Mitte abwechslungsreich. Die Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt und das Scheunenviertel bieten viele Überraschungen für Entdecker.
Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Bezirken: die kulturelle Lebendigkeit und die Vielzahl an Restaurants von Prenzlauer Berg sowie die historische Tiefe und urbane Vielfalt von Mitte, perfekt angebunden durch zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten.
Mitte, das pulsierende Herz Berlins, verbindet historische Orte wie die Berliner Mauer mit einer nach dem Mauerfall erblühten Kunst- und Kulturszene. Hier treffen Regierungsgebäude und Botschaften auf kreative Hotspots und eine Fülle an exzellenten Restaurants. Flanieren Unter den Linden, shoppen am Alexanderplatz und der Besuch von Sehenswürdigkeiten wie dem Fernsehturm oder dem Gendarmenmarkt machen das Leben in Mitte abwechslungsreich. Die Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt und das Scheunenviertel bieten viele Überraschungen für Entdecker.
Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Bezirken: die kulturelle Lebendigkeit und die Vielzahl an Restaurants von Prenzlauer Berg sowie die historische Tiefe und urbane Vielfalt von Mitte, perfekt angebunden durch zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten.
Diese Wohnung liegt direkt an der Grenze zwischen den begehrten Wohnlagen Prenzlauer Berg und Mitte, zwei der dynamischsten Bezirke Berlins. Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebendige, trendige Szene, geprägt von kultureller Vielfalt, zahlreichen Restaurants und sanierten Altbauten aus dem 19. Jahrhundert. Rund um den Helmholtz- und Kollwitzplatz sowie im Mauerpark hat sich eine internationale Kunst-, und insbesondere Restaurant- und Bar-Szene etabliert.
Mitte, das pulsierende Herz Berlins, verbindet historische Orte wie die Berliner Mauer mit einer nach dem Mauerfall erblühten Kunst- und Kulturszene. Hier treffen Regierungsgebäude und Botschaften auf kreative Hotspots und eine Fülle an exzellenten Restaurants. Flanieren Unter den Linden, shoppen am Alexanderplatz und der Besuch von Sehenswürdigkeiten wie dem Fernsehturm oder dem Gendarmenmarkt machen das Leben in Mitte abwechslungsreich. Die Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt und das Scheunenviertel bieten viele Überraschungen für Entdecker.
Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Bezirken: die kulturelle Lebendigkeit und die Vielzahl an Restaurants von Prenzlauer Berg sowie die historische Tiefe und urbane Vielfalt von Mitte, perfekt angebunden durch zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten.
Mitte, das pulsierende Herz Berlins, verbindet historische Orte wie die Berliner Mauer mit einer nach dem Mauerfall erblühten Kunst- und Kulturszene. Hier treffen Regierungsgebäude und Botschaften auf kreative Hotspots und eine Fülle an exzellenten Restaurants. Flanieren Unter den Linden, shoppen am Alexanderplatz und der Besuch von Sehenswürdigkeiten wie dem Fernsehturm oder dem Gendarmenmarkt machen das Leben in Mitte abwechslungsreich. Die Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt und das Scheunenviertel bieten viele Überraschungen für Entdecker.
Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Bezirken: die kulturelle Lebendigkeit und die Vielzahl an Restaurants von Prenzlauer Berg sowie die historische Tiefe und urbane Vielfalt von Mitte, perfekt angebunden durch zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten.
10119 Berlin / Mitte · Berlin, Mitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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030-23 25 628 0
Berlin@dahler.com
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