immobilie1-ID: 31251373 | Anbieter-ID: DC-BER36060
Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage
639.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss wurde komplett saniert und gewährleistet somit alle Vorteile eines Neubaus. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Auf einem großzügigen Grundriss verteilen sich drei etwa gleich große Zimmer.
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Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss wurde komplett saniert und gewährleistet somit alle Vorteile eines Neubaus. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Auf einem großzügigen Grundriss verteilen sich drei etwa gleich große Zimmer.
Die Wohnküche bietet Platz für den Einbau einer Küchenzeile mit Insel. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof mit Ankleidebereich, ein zeitlos designtes Duschbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot.
Die indirekte Deckenbeleuchtung schafft auch abends ein gemütliches Ambiente. Die doppelt verglasten Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Privatsphäre und die Sonnenschutz-Jalousien schaffen auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Der Grundriss wurde optimal gestaltet und bietet ein ideales Raumangebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erfüllt zudem einen hohen Dämmungsstandard, was die Energieeffizienz erhöht und den Wohnkomfort steigert. Es gibt einen 2. Ausgang zum Hof.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung überzeugt und ein angenehmes Wohnen in einer zentralen Innenstadtlage bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Die Wohnküche bietet Platz für den Einbau einer Küchenzeile mit Insel. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof mit Ankleidebereich, ein zeitlos designtes Duschbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot.
Die indirekte Deckenbeleuchtung schafft auch abends ein gemütliches Ambiente. Die doppelt verglasten Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Privatsphäre und die Sonnenschutz-Jalousien schaffen auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Der Grundriss wurde optimal gestaltet und bietet ein ideales Raumangebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erfüllt zudem einen hohen Dämmungsstandard, was die Energieeffizienz erhöht und den Wohnkomfort steigert. Es gibt einen 2. Ausgang zum Hof.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung überzeugt und ein angenehmes Wohnen in einer zentralen Innenstadtlage bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss wurde komplett saniert und gewährleistet somit alle Vorteile eines Neubaus. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Auf einem großzügigen Grundriss verteilen sich drei etwa gleich große Zimmer.
Die Wohnküche bietet Platz für den Einbau einer Küchenzeile mit Insel. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof mit Ankleidebereich, ein zeitlos designtes Duschbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot.
Die indirekte Deckenbeleuchtung schafft auch abends ein gemütliches Ambiente. Die doppelt verglasten Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Privatsphäre und die Sonnenschutz-Jalousien schaffen auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Der Grundriss wurde optimal gestaltet und bietet ein ideales Raumangebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erfüllt zudem einen hohen Dämmungsstandard, was die Energieeffizienz erhöht und den Wohnkomfort steigert. Es gibt einen 2. Ausgang zum Hof.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung überzeugt und ein angenehmes Wohnen in einer zentralen Innenstadtlage bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Die Wohnküche bietet Platz für den Einbau einer Küchenzeile mit Insel. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof mit Ankleidebereich, ein zeitlos designtes Duschbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot.
Die indirekte Deckenbeleuchtung schafft auch abends ein gemütliches Ambiente. Die doppelt verglasten Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Privatsphäre und die Sonnenschutz-Jalousien schaffen auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Der Grundriss wurde optimal gestaltet und bietet ein ideales Raumangebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erfüllt zudem einen hohen Dämmungsstandard, was die Energieeffizienz erhöht und den Wohnkomfort steigert. Es gibt einen 2. Ausgang zum Hof.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung überzeugt und ein angenehmes Wohnen in einer zentralen Innenstadtlage bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
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Kaufpreis pro m²6.946 €
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Hausgeld pro Monat286 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 3 Zimmer inklusive einer Wohnküche
• 1 Schlafzimmer, optional 2
• 1 Duschbadezimmer
• Ankleidebereich oder Abstellbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Französischer Balkon zur Straßenseite
• Eichenparkettboden aus Vollholz
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe... mehr lesen
• 1 Schlafzimmer, optional 2
• 1 Duschbadezimmer
• Ankleidebereich oder Abstellbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Französischer Balkon zur Straßenseite
• Eichenparkettboden aus Vollholz
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe... mehr lesen
• 3 Zimmer inklusive einer Wohnküche
• 1 Schlafzimmer, optional 2
• 1 Duschbadezimmer
• Ankleidebereich oder Abstellbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Französischer Balkon zur Straßenseite
• Eichenparkettboden aus Vollholz
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,57 Meter
• Sonnen-Jalousien
• Indirekte Deckenbeleuchtung
• Personenaufzug auch in den Keller
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• 1 Schlafzimmer, optional 2
• 1 Duschbadezimmer
• Ankleidebereich oder Abstellbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Französischer Balkon zur Straßenseite
• Eichenparkettboden aus Vollholz
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,57 Meter
• Sonnen-Jalousien
• Indirekte Deckenbeleuchtung
• Personenaufzug auch in den Keller
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• 3 Zimmer inklusive einer Wohnküche
• 1 Schlafzimmer, optional 2
• 1 Duschbadezimmer
• Ankleidebereich oder Abstellbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Französischer Balkon zur Straßenseite
• Eichenparkettboden aus Vollholz
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,57 Meter
• Sonnen-Jalousien
• Indirekte Deckenbeleuchtung
• Personenaufzug auch in den Keller
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• 1 Schlafzimmer, optional 2
• 1 Duschbadezimmer
• Ankleidebereich oder Abstellbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Französischer Balkon zur Straßenseite
• Eichenparkettboden aus Vollholz
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,57 Meter
• Sonnen-Jalousien
• Indirekte Deckenbeleuchtung
• Personenaufzug auch in den Keller
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
- Keller
Lage
Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50...
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Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.
Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.
Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.
Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.
Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.
Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.
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