immobilie1-ID: 31275795 | Anbieter-ID: DC-BER35189
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
2.200.000 €
Kaufpreis
258,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Exklusives Wohnen im Dachgeschoss – Gesellige Eleganz über den Dächern Charlottenburgs
Wohnen Sie in diesem typischen 2011 ausgebauten und gepflegten Dachgeschoss in Charlottenburg. Dieses 1909 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem... mehr lesen
Wohnen Sie in diesem typischen 2011 ausgebauten und gepflegten Dachgeschoss in Charlottenburg. Dieses 1909 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem... mehr lesen
Exklusives Wohnen im Dachgeschoss – Gesellige Eleganz über den Dächern Charlottenburgs
Wohnen Sie in diesem typischen 2011 ausgebauten und gepflegten Dachgeschoss in Charlottenburg. Dieses 1909 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem durchgehend gepflegten und guten Zustand. Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof, einer Unterkellerung sowie einen originalen Fahrstuhl, der aufwendig modernisiert wurde und nun modernsten Standards entspricht.
Aus dem Fahrstuhl treten Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Eine Alarmanlage und eine gewisse Sicherheit sind hier selbstverständlich. Sobald sich die Wohnungstür öffnet, treten Sie in einen gesellschaftlichen Traum mit offener Küche und einem großen, offenen Wohnzimmer- und Empfangsbereich. Eine offene SieMatic-Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau und Miele, inklusive eines Getränkekühlschranks und einer Kochinsel, bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Im Wohnbereich befindet sich ein historischer Kamin aus dem 18. Jahrhundert, eine offene Treppe führt zur Empore mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Ebenfalls finden Sie ein Gäste-WC, einen Zwischengang, mit der Möglichkeit eine Garderobe einzubauen und den Technikraum der Wohnung, welche eine autarke und vom Rest des Hauses getrennte Versorgung mit Warmwasser und Heizung bietet.
Die Empore wurde von den Eigentümern als TV-Bereich mit kleiner Bibliothek genutzt. Perfekte Ergänzung liefert hier ein Speiseaufzug, welcher mit der Küche verbunden ist. Dies erleichtert die Nutzung der großzügigen Dachterrasse mit Blick über die Stadt für ein BBQ oder einen Empfang zum Sundowner bei gesellschaftlichen Anlässen.
Angeschlossen an den Wohnbereich haben Sie Zugang zu zwei Zimmern, eines davon mit eigenem Duschbad en Suite, Natursteinen und Klimatisierung. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Master Bedroom mit einem herrschaftlichen Bad en Suite, ausgelegt mit großen Natursteinfliesen und Ankleide-/Schrankbereich, welcher ausgestattet wurde mit Einbauschränken, die vom Tischler perfekt in den Raum integriert wurden.
Zusätzlich gibt es einen zweiten Zugang über den Seitenflügel sowie Einbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird dieses Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung und einer eigenen Photovoltaikanlage.
Wohnen Sie in diesem typischen 2011 ausgebauten und gepflegten Dachgeschoss in Charlottenburg. Dieses 1909 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem durchgehend gepflegten und guten Zustand. Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof, einer Unterkellerung sowie einen originalen Fahrstuhl, der aufwendig modernisiert wurde und nun modernsten Standards entspricht.
Aus dem Fahrstuhl treten Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Eine Alarmanlage und eine gewisse Sicherheit sind hier selbstverständlich. Sobald sich die Wohnungstür öffnet, treten Sie in einen gesellschaftlichen Traum mit offener Küche und einem großen, offenen Wohnzimmer- und Empfangsbereich. Eine offene SieMatic-Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau und Miele, inklusive eines Getränkekühlschranks und einer Kochinsel, bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Im Wohnbereich befindet sich ein historischer Kamin aus dem 18. Jahrhundert, eine offene Treppe führt zur Empore mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Ebenfalls finden Sie ein Gäste-WC, einen Zwischengang, mit der Möglichkeit eine Garderobe einzubauen und den Technikraum der Wohnung, welche eine autarke und vom Rest des Hauses getrennte Versorgung mit Warmwasser und Heizung bietet.
Die Empore wurde von den Eigentümern als TV-Bereich mit kleiner Bibliothek genutzt. Perfekte Ergänzung liefert hier ein Speiseaufzug, welcher mit der Küche verbunden ist. Dies erleichtert die Nutzung der großzügigen Dachterrasse mit Blick über die Stadt für ein BBQ oder einen Empfang zum Sundowner bei gesellschaftlichen Anlässen.
Angeschlossen an den Wohnbereich haben Sie Zugang zu zwei Zimmern, eines davon mit eigenem Duschbad en Suite, Natursteinen und Klimatisierung. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Master Bedroom mit einem herrschaftlichen Bad en Suite, ausgelegt mit großen Natursteinfliesen und Ankleide-/Schrankbereich, welcher ausgestattet wurde mit Einbauschränken, die vom Tischler perfekt in den Raum integriert wurden.
Zusätzlich gibt es einen zweiten Zugang über den Seitenflügel sowie Einbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird dieses Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung und einer eigenen Photovoltaikanlage.
Kosten
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Kaufpreis2.200.000 €
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Kaufpreis pro m²8.510 €
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Hausgeld pro Monat385,56 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1906
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)258,5 m²
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KücheOffene Küche
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,21 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis25.02.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• SieMatic Einbauküche (Geräte von Gaggenau und Miele), Speiseaufzug
• 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, Bidet, bodentiefe Dusche
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Parkett, Natursteinfliesen
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• 3 Schlafzimmer
• SieMatic Einbauküche (Geräte von Gaggenau und Miele), Speiseaufzug
• 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, Bidet, bodentiefe Dusche
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Parkett, Natursteinfliesen
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• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• SieMatic Einbauküche (Geräte von Gaggenau und Miele), Speiseaufzug
• 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, Bidet, bodentiefe Dusche
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Parkett, Natursteinfliesen
• Fußbodenheizung
• Wände teilweise mit hochwertigen Tapeten gestaltet
• Historischer Kamin aus dem 18. Jahrhundert
• Deckenhöhe ca. 3,00 - 6,00 Meter
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Plissees und elektrische Markisen
• Balkon, große Aufdachterrasse
• Videogegensprechanlage
• Sicherheitstür und Alarmanlage
• Personenaufzug
• Keller
• 3 Schlafzimmer
• SieMatic Einbauküche (Geräte von Gaggenau und Miele), Speiseaufzug
• 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, Bidet, bodentiefe Dusche
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Parkett, Natursteinfliesen
• Fußbodenheizung
• Wände teilweise mit hochwertigen Tapeten gestaltet
• Historischer Kamin aus dem 18. Jahrhundert
• Deckenhöhe ca. 3,00 - 6,00 Meter
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Plissees und elektrische Markisen
• Balkon, große Aufdachterrasse
• Videogegensprechanlage
• Sicherheitstür und Alarmanlage
• Personenaufzug
• Keller
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Entdecken Sie das Leben im Herzen einer der begehrtesten Lagen Berlins: Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen dem belebten Kurfürstendamm und der stilvollen, zugleich coolen Kantstraße aus. Mit exzellenten...
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Entdecken Sie das Leben im Herzen einer der begehrtesten Lagen Berlins: Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen dem belebten Kurfürstendamm und der stilvollen, zugleich coolen Kantstraße aus. Mit exzellenten Verkehrsanbindungen an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadtautobahn und einer umfassenden Infrastruktur bietet Charlottenburg-Wilmersdorf alles, was das urbane Herz begehrt.
Genießen Sie die natürliche Schönheit der im Frühjahr und Sommer grünen Straßen, die einen Hauch von Natur bieten. Der Lietzenseepark und der Stuttgarter Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, dienen als urbane Oasen der Entspannung und Erholung.
Das Viertel ist ein Mekka für Kulturliebhaber und Feinschmecker: Boutiquen, Cafés, erstklassige Restaurants, Kinos und Theater bieten reichlich Gelegenheiten zum Entdecken und Genießen. Egal ob Schaubühne oder asiatischer Flair in der Kantstraße – Charlottenburg ist international. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert jede Fahrt – den Flughafen BER erreichen Sie vom Bahnhof Charlottenburg oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
Wählen Sie Charlottenburg-Wilmersdorf für ein Leben voller Stil, Komfort und Kultur.
Genießen Sie die natürliche Schönheit der im Frühjahr und Sommer grünen Straßen, die einen Hauch von Natur bieten. Der Lietzenseepark und der Stuttgarter Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, dienen als urbane Oasen der Entspannung und Erholung.
Das Viertel ist ein Mekka für Kulturliebhaber und Feinschmecker: Boutiquen, Cafés, erstklassige Restaurants, Kinos und Theater bieten reichlich Gelegenheiten zum Entdecken und Genießen. Egal ob Schaubühne oder asiatischer Flair in der Kantstraße – Charlottenburg ist international. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert jede Fahrt – den Flughafen BER erreichen Sie vom Bahnhof Charlottenburg oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
Wählen Sie Charlottenburg-Wilmersdorf für ein Leben voller Stil, Komfort und Kultur.
Berlin / Charlottenburg Berlin, Charlottenburg Deutschland (10629)
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Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin | DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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Berlin@dahler.com
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