immobilie1-ID: 31300907 | Anbieter-ID: DC-BER32083
Helle Loft-Gartenwohnung mit 3,60 m Deckenhöhe am Weinbergspark
1.499.000 €
Kaufpreis
123,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus einer gehobenen Wohnanlage aus dem Jahre 2011 nur einen Steinwurf vom Weinbergspark entfernt.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird man durch die gepflegte, familiäre... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus einer gehobenen Wohnanlage aus dem Jahre 2011 nur einen Steinwurf vom Weinbergspark entfernt.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird man durch die gepflegte, familiäre Anlage beeindruckt. Die Wohnung selbst sorgt durch ca. 3,60 Meter hohe Decken und einen ca. 60 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich für einen Wow-Effekt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Privatgarten mit Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und ein Bürozimmer sowie ein geräumiges, tagesbelichtetes Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC. Neben der Küche befindet sich aktuell ein Hauswirtschaftsraum, der mit minimalem Aufwand in ein zweites Bad umfunktioniert werden kann. Der Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, ein drittes Zimmer abzutrennen.
Komplementiert wird dieses einmalige Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage, welcher von der Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, kann für 75.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird man durch die gepflegte, familiäre Anlage beeindruckt. Die Wohnung selbst sorgt durch ca. 3,60 Meter hohe Decken und einen ca. 60 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich für einen Wow-Effekt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Privatgarten mit Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und ein Bürozimmer sowie ein geräumiges, tagesbelichtetes Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC. Neben der Küche befindet sich aktuell ein Hauswirtschaftsraum, der mit minimalem Aufwand in ein zweites Bad umfunktioniert werden kann. Der Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, ein drittes Zimmer abzutrennen.
Komplementiert wird dieses einmalige Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage, welcher von der Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, kann für 75.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus einer gehobenen Wohnanlage aus dem Jahre 2011 nur einen Steinwurf vom Weinbergspark entfernt.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird man durch die gepflegte, familiäre Anlage beeindruckt. Die Wohnung selbst sorgt durch ca. 3,60 Meter hohe Decken und einen ca. 60 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich für einen Wow-Effekt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Privatgarten mit Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und ein Bürozimmer sowie ein geräumiges, tagesbelichtetes Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC. Neben der Küche befindet sich aktuell ein Hauswirtschaftsraum, der mit minimalem Aufwand in ein zweites Bad umfunktioniert werden kann. Der Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, ein drittes Zimmer abzutrennen.
Komplementiert wird dieses einmalige Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage, welcher von der Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, kann für 75.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird man durch die gepflegte, familiäre Anlage beeindruckt. Die Wohnung selbst sorgt durch ca. 3,60 Meter hohe Decken und einen ca. 60 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich für einen Wow-Effekt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Privatgarten mit Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und ein Bürozimmer sowie ein geräumiges, tagesbelichtetes Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC. Neben der Küche befindet sich aktuell ein Hauswirtschaftsraum, der mit minimalem Aufwand in ein zweites Bad umfunktioniert werden kann. Der Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, ein drittes Zimmer abzutrennen.
Komplementiert wird dieses einmalige Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage, welcher von der Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, kann für 75.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis1.499.000 €
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Kaufpreis pro m²12.120,97 €
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Hausgeld pro Monat583 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch35 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis03.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Neubau aus dem Jahr 2011
• Aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bürozimmer
• Weiteres Schlafzimmer möglich
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Ein tagesbelichtetes Vollbadezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zweites Bad... mehr lesen
• Aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bürozimmer
• Weiteres Schlafzimmer möglich
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Ein tagesbelichtetes Vollbadezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zweites Bad... mehr lesen
• Neubau aus dem Jahr 2011
• Aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bürozimmer
• Weiteres Schlafzimmer möglich
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Ein tagesbelichtetes Vollbadezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zweites Bad statt Hauswirtschaftsraum möglich
• Echtholzparkett aus Eiche in Dielenoptik
• Deckenhohe, dreifach verglaste abschließbare Isolierglasfenster
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien
• Terrasse und privater Garten mit Südwest-Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Privater Spielplatz auf dem Grundstück
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Barrierefrei
• Großer Tiefgaragenstellplatz zzgl. 75.000,- Euro
• Aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bürozimmer
• Weiteres Schlafzimmer möglich
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Ein tagesbelichtetes Vollbadezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zweites Bad statt Hauswirtschaftsraum möglich
• Echtholzparkett aus Eiche in Dielenoptik
• Deckenhohe, dreifach verglaste abschließbare Isolierglasfenster
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien
• Terrasse und privater Garten mit Südwest-Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Privater Spielplatz auf dem Grundstück
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Barrierefrei
• Großer Tiefgaragenstellplatz zzgl. 75.000,- Euro
• Neubau aus dem Jahr 2011
• Aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bürozimmer
• Weiteres Schlafzimmer möglich
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Ein tagesbelichtetes Vollbadezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zweites Bad statt Hauswirtschaftsraum möglich
• Echtholzparkett aus Eiche in Dielenoptik
• Deckenhohe, dreifach verglaste abschließbare Isolierglasfenster
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien
• Terrasse und privater Garten mit Südwest-Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Privater Spielplatz auf dem Grundstück
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Barrierefrei
• Großer Tiefgaragenstellplatz zzgl. 75.000,- Euro
• Aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bürozimmer
• Weiteres Schlafzimmer möglich
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Ein tagesbelichtetes Vollbadezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zweites Bad statt Hauswirtschaftsraum möglich
• Echtholzparkett aus Eiche in Dielenoptik
• Deckenhohe, dreifach verglaste abschließbare Isolierglasfenster
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien
• Terrasse und privater Garten mit Südwest-Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Privater Spielplatz auf dem Grundstück
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Barrierefrei
• Großer Tiefgaragenstellplatz zzgl. 75.000,- Euro
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten...
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Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
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