immobilie1-ID: 31360691 | Anbieter-ID: DC-BER24251_1
Charmante 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage
430.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Tempelhof, angrenzend zu Schöneberg.
Die geräumigen Zimmer verteilen sich auf einer Fläche von ca. 74 qm. Drei dieser 3,5 Zimmer können... mehr lesen
Die geräumigen Zimmer verteilen sich auf einer Fläche von ca. 74 qm. Drei dieser 3,5 Zimmer können... mehr lesen
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Tempelhof, angrenzend zu Schöneberg.
Die geräumigen Zimmer verteilen sich auf einer Fläche von ca. 74 qm. Drei dieser 3,5 Zimmer können als potenzielle Schlafzimmer genutzt werden. Der durchdachte Grundriss sowie mehrere geräumige Einbauschränke ermöglichen die effiziente Nutzung jedes Quadratmeters dieser Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich erlaubt den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die moderne Einbauküche bietet genug Platz fürs Kochen mit der ganzen Familie und ist mit hochwertigen Geräten der Marke Neff ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde, wie der Rest der Wohnung, im Jahr 2012 saniert und verfügt über eine geräumige Dusche. Durch die Wohnräume zieht sich ein hochwertiger Laminatfußboden. Die Küche, der Flur sowie das Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster erlauben einen wunderbaren Lichteinfall und eine effiziente Wärmeisolierung.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie der möglichen Nutzung des gemeinschaftlichen Parkplatzes.
Die geräumigen Zimmer verteilen sich auf einer Fläche von ca. 74 qm. Drei dieser 3,5 Zimmer können als potenzielle Schlafzimmer genutzt werden. Der durchdachte Grundriss sowie mehrere geräumige Einbauschränke ermöglichen die effiziente Nutzung jedes Quadratmeters dieser Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich erlaubt den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die moderne Einbauküche bietet genug Platz fürs Kochen mit der ganzen Familie und ist mit hochwertigen Geräten der Marke Neff ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde, wie der Rest der Wohnung, im Jahr 2012 saniert und verfügt über eine geräumige Dusche. Durch die Wohnräume zieht sich ein hochwertiger Laminatfußboden. Die Küche, der Flur sowie das Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster erlauben einen wunderbaren Lichteinfall und eine effiziente Wärmeisolierung.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie der möglichen Nutzung des gemeinschaftlichen Parkplatzes.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Kaufpreis pro m²5.986,67 €
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Hausgeld pro Monat503,88 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch166,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis21.11.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 3,5 Zimmer
• 3 potenzielle Schlafzimmer
• Idealer Grundriss für Paare und kleine Familien
• Moderne Einbauküche mit Neff Geräten und integriertem Waschmaschinenanschluss
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Heller Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Balkon... mehr lesen
• 3 potenzielle Schlafzimmer
• Idealer Grundriss für Paare und kleine Familien
• Moderne Einbauküche mit Neff Geräten und integriertem Waschmaschinenanschluss
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Heller Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Balkon... mehr lesen
• 3,5 Zimmer
• 3 potenzielle Schlafzimmer
• Idealer Grundriss für Paare und kleine Familien
• Moderne Einbauküche mit Neff Geräten und integriertem Waschmaschinenanschluss
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Heller Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten
• Geräumige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
• Gepflegter Laminatfußboden sowie Fliesen im Badezimmer, Küche und Flur
• Gespachtelte Wände
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• Gemeinschaftlicher Parkplatz
• 3 potenzielle Schlafzimmer
• Idealer Grundriss für Paare und kleine Familien
• Moderne Einbauküche mit Neff Geräten und integriertem Waschmaschinenanschluss
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Heller Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten
• Geräumige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
• Gepflegter Laminatfußboden sowie Fliesen im Badezimmer, Küche und Flur
• Gespachtelte Wände
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• Gemeinschaftlicher Parkplatz
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern...
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Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern ein ganz eigenes Flair inmitten vielfältiger Grünanlagen, gewachsener Laubenkolonien und kleineren Siedlungen, die teilweise aus Bauernhaus-Ensembles bestehen.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden, einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Die Naherholungsgebiete Viktoriapark, der Park am Gleisdreieck, der Park am Berliner Gasometer und das auf dem ehemaligen Flughafen neu entstandene Tempelhofer Feld bieten neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie Walken, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. Wer es noch entspannter mag, besucht den Tempelhofer Hafen mit seinen Restaurants, Bars und Cafés oder beschließt den Tag mit einer der vielen interessanten Veranstaltung im Kulturzentrum ufaFabrik oder in einer der vielen Kiez-Kneipen.
Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden, einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Die Naherholungsgebiete Viktoriapark, der Park am Gleisdreieck, der Park am Berliner Gasometer und das auf dem ehemaligen Flughafen neu entstandene Tempelhofer Feld bieten neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie Walken, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. Wer es noch entspannter mag, besucht den Tempelhofer Hafen mit seinen Restaurants, Bars und Cafés oder beschließt den Tag mit einer der vielen interessanten Veranstaltung im Kulturzentrum ufaFabrik oder in einer der vielen Kiez-Kneipen.
Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.
Berlin / Tempelhof Berlin, Tempelhof Deutschland (12101)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
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Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
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030-23 25 628-0
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