immobilie1-ID: 31482381 | Anbieter-ID: DC-BER37197
Großzügiges Haus in Haus in zentraler Lage unweit Ludwigkirchplatz
1.575.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese beeindruckende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Seitenflügel eines 2014/15 sanierten Gründerstil-Altbauensembles bietet auf ca. 203 Quadratmetern viel Platz für elegante Gestaltung. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 138...
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Diese beeindruckende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Seitenflügel eines 2014/15 sanierten Gründerstil-Altbauensembles bietet auf ca. 203 Quadratmetern viel Platz für elegante Gestaltung. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 138 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ca. 65 Quadratmeter Nutzfläche im Souterrain. Begehbar ist die Wohnung über einen Eingang im Erdgeschoss oder über das Treppenhaus in einem separaten Eingang im Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein tagesbelichtetes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss und ein großes Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche. Eine moderne, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ebenfalls inkludiert. Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer und eignet sich somit hervorragend für Familien. Das Untergeschoss wurde optimal genutzt und umfasst ein Homeofficebereich mit Glastrennwand, einen TV-Raum sowie ein Gästezimmer mit separatem Hauswirtschaftsbereich, der durch eine Schrankwand abgetrennt ist.
Ein Highlight ist der private Gartenanteil mit einer großzügigen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist sowie ein zusätzlicher Süd-Westbalkon im ersten Obergeschoss. Im hinteren Gartenbereich kann man an heißen Sommertagen entspannen.
Die Wohnung bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Kiezlagen im Berliner Westen.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein tagesbelichtetes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss und ein großes Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche. Eine moderne, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ebenfalls inkludiert. Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer und eignet sich somit hervorragend für Familien. Das Untergeschoss wurde optimal genutzt und umfasst ein Homeofficebereich mit Glastrennwand, einen TV-Raum sowie ein Gästezimmer mit separatem Hauswirtschaftsbereich, der durch eine Schrankwand abgetrennt ist.
Ein Highlight ist der private Gartenanteil mit einer großzügigen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist sowie ein zusätzlicher Süd-Westbalkon im ersten Obergeschoss. Im hinteren Gartenbereich kann man an heißen Sommertagen entspannen.
Die Wohnung bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Kiezlagen im Berliner Westen.
Kosten
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Kaufpreis1.575.000 €
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Kaufpreis pro m²9.334,98 €
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Hausgeld pro Monat573,8 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1902
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)203 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf84,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Energiepass gültig bis17.06.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Verteilt auf 3 Ebenen - 1.Obergeschoss - Erdgeschoss - Souterrain
• Großzügiges Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-Duschbad
• Einbauküche mit Mielegeräten
• 2 Terrassen im Erdgeschoss
• Ein Süd-Westbalkon im... mehr lesen
• 3 Schlafzimmer
• Verteilt auf 3 Ebenen - 1.Obergeschoss - Erdgeschoss - Souterrain
• Großzügiges Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-Duschbad
• Einbauküche mit Mielegeräten
• 2 Terrassen im Erdgeschoss
• Ein Süd-Westbalkon im... mehr lesen
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Verteilt auf 3 Ebenen - 1.Obergeschoss - Erdgeschoss - Souterrain
• Großzügiges Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-Duschbad
• Einbauküche mit Mielegeräten
• 2 Terrassen im Erdgeschoss
• Ein Süd-Westbalkon im ersten Obergeschoss
• Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
• Dreifach verglaste Isolierglasfenster
• Eigenanteil Gartenfläche
• Separater Eingang über Obergeschoss
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Charmanter Gründerzeitaltbau mit Stuckverzierungen
• Ca. 65 Quadratmeter Nutzfläche im Souterrain
• Sanierung in 2014/15: Neue Fenster, Aufzug, Dach
• Fußläufig zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz
• 3 Schlafzimmer
• Verteilt auf 3 Ebenen - 1.Obergeschoss - Erdgeschoss - Souterrain
• Großzügiges Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-Duschbad
• Einbauküche mit Mielegeräten
• 2 Terrassen im Erdgeschoss
• Ein Süd-Westbalkon im ersten Obergeschoss
• Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
• Dreifach verglaste Isolierglasfenster
• Eigenanteil Gartenfläche
• Separater Eingang über Obergeschoss
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Charmanter Gründerzeitaltbau mit Stuckverzierungen
• Ca. 65 Quadratmeter Nutzfläche im Souterrain
• Sanierung in 2014/15: Neue Fenster, Aufzug, Dach
• Fußläufig zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am...
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Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Berlin / Charlottenburg Berlin, Charlottenburg Berlin Deutschland (10719)
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Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
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Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
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030-23 25 628-0
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