immobilie1-ID: 31569409 | Anbieter-ID: DC-BER18231_1
Familienfreundliche Dachgeschosswohnung in beliebter Kiezlage
920.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, welches 2017/2018 im Dachgeschoss ausgebaut wurde. Bequem über einen Aufzug zu erreichen, verteilen sich auf ca. 113 Quadratmeter vier...
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Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, welches 2017/2018 im Dachgeschoss ausgebaut wurde. Bequem über einen Aufzug zu erreichen, verteilen sich auf ca. 113 Quadratmeter vier Zimmer, zwei Bäder und eine Terrasse.
Die Wohnung beeindruckt durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die entweder als Rückzugsort für Erwachsene oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer zeichnen sich durch beeindruckende Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 Metern aus, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgen. Das dritte Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Weiter hervorzuheben sind zudem zwei tagesbelichtete Bäder. Hier befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich, während sich das Wannenbad im hinteren Teil befindet. Ein zusätzliches Highlight bildet die geräumige Süd-West-Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Diese bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick, unter anderem auf den Berliner Fernsehturm, und lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung beeindruckt durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die entweder als Rückzugsort für Erwachsene oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer zeichnen sich durch beeindruckende Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 Metern aus, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgen. Das dritte Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Weiter hervorzuheben sind zudem zwei tagesbelichtete Bäder. Hier befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich, während sich das Wannenbad im hinteren Teil befindet. Ein zusätzliches Highlight bildet die geräumige Süd-West-Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Diese bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick, unter anderem auf den Berliner Fernsehturm, und lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, welches 2017/2018 im Dachgeschoss ausgebaut wurde. Bequem über einen Aufzug zu erreichen, verteilen sich auf ca. 113 Quadratmeter vier Zimmer, zwei Bäder und eine Terrasse.
Die Wohnung beeindruckt durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die entweder als Rückzugsort für Erwachsene oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer zeichnen sich durch beeindruckende Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 Metern aus, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgen. Das dritte Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Weiter hervorzuheben sind zudem zwei tagesbelichtete Bäder. Hier befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich, während sich das Wannenbad im hinteren Teil befindet. Ein zusätzliches Highlight bildet die geräumige Süd-West-Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Diese bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick, unter anderem auf den Berliner Fernsehturm, und lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung beeindruckt durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die entweder als Rückzugsort für Erwachsene oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer zeichnen sich durch beeindruckende Deckenhöhen von bis zu ca. 3,30 Metern aus, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgen. Das dritte Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Weiter hervorzuheben sind zudem zwei tagesbelichtete Bäder. Hier befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich, während sich das Wannenbad im hinteren Teil befindet. Ein zusätzliches Highlight bildet die geräumige Süd-West-Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Diese bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick, unter anderem auf den Berliner Fernsehturm, und lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis920.000 €
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Kaufpreis pro m²8.141,59 €
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Hausgeld pro Monat472,85 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1905
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage5
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Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf113,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis15.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
_4 Zimmer
_3 potentielle Schlafzimmer
_Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Wannenbad und ein Duschbad
_Offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche
_Parkettfußboden
_Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter
_Süd-West-Terrasse mit Blick... mehr lesen
_3 potentielle Schlafzimmer
_Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Wannenbad und ein Duschbad
_Offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche
_Parkettfußboden
_Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter
_Süd-West-Terrasse mit Blick... mehr lesen
_4 Zimmer
_3 potentielle Schlafzimmer
_Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Wannenbad und ein Duschbad
_Offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche
_Parkettfußboden
_Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter
_Süd-West-Terrasse mit Blick zum Fernsehturm
_Teilweise elektrischer Sonnenschutz
_Abstellraum in der Wohnung
_Separater zweiter Eingang
_Personenaufzug
_Zugeordnetes Kellerabteil
_Fahrradstellplätze im Innenhof
_Bisher ausschließlich durch Eigentümer bewohnt
_3 potentielle Schlafzimmer
_Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Wannenbad und ein Duschbad
_Offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche
_Parkettfußboden
_Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter
_Süd-West-Terrasse mit Blick zum Fernsehturm
_Teilweise elektrischer Sonnenschutz
_Abstellraum in der Wohnung
_Separater zweiter Eingang
_Personenaufzug
_Zugeordnetes Kellerabteil
_Fahrradstellplätze im Innenhof
_Bisher ausschließlich durch Eigentümer bewohnt
_4 Zimmer
_3 potentielle Schlafzimmer
_Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Wannenbad und ein Duschbad
_Offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche
_Parkettfußboden
_Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter
_Süd-West-Terrasse mit Blick zum Fernsehturm
_Teilweise elektrischer Sonnenschutz
_Abstellraum in der Wohnung
_Separater zweiter Eingang
_Personenaufzug
_Zugeordnetes Kellerabteil
_Fahrradstellplätze im Innenhof
_Bisher ausschließlich durch Eigentümer bewohnt
_3 potentielle Schlafzimmer
_Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Wannenbad und ein Duschbad
_Offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche
_Parkettfußboden
_Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter
_Süd-West-Terrasse mit Blick zum Fernsehturm
_Teilweise elektrischer Sonnenschutz
_Abstellraum in der Wohnung
_Separater zweiter Eingang
_Personenaufzug
_Zugeordnetes Kellerabteil
_Fahrradstellplätze im Innenhof
_Bisher ausschließlich durch Eigentümer bewohnt
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder...
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Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit vielen Bars und Restaurants. Rund um die Uber Arena entwickelte sich außerdem am Uber Platz ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.
Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.
Mit dem fußläufig entfernten Bahnhof Ostkreuz verfügt die Lage der Wohnung über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadtteilen Berlins. Die nahgelegene Boxhagener Straße stellt außerdem eine Verbindung zur Warschauer Straße dar und lässt Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.
Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.
Mit dem fußläufig entfernten Bahnhof Ostkreuz verfügt die Lage der Wohnung über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadtteilen Berlins. Die nahgelegene Boxhagener Straße stellt außerdem eine Verbindung zur Warschauer Straße dar und lässt Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.
Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit vielen Bars und Restaurants. Rund um die Uber Arena entwickelte sich außerdem am Uber Platz ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.
Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.
Mit dem fußläufig entfernten Bahnhof Ostkreuz verfügt die Lage der Wohnung über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadtteilen Berlins. Die nahgelegene Boxhagener Straße stellt außerdem eine Verbindung zur Warschauer Straße dar und lässt Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.
Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.
Mit dem fußläufig entfernten Bahnhof Ostkreuz verfügt die Lage der Wohnung über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadtteilen Berlins. Die nahgelegene Boxhagener Straße stellt außerdem eine Verbindung zur Warschauer Straße dar und lässt Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.
Berlin / Friedrichshain Berlin, Friedrichshain Deutschland (10245)
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Ansprechpartner
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10707 Berlin
030-23 25 628-0
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