immobilie1-ID: 31585545 | Anbieter-ID: DC-BER33663
Komfortable Familienwohnung mit herrlichem Spreeblick
590.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Wohnhaus in Berlin-Köpenick und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Im vierten Obergeschoss gelegen, ist sie komfortabel über einen Personenaufzug zu erreichen.
Auf ca. 92... mehr lesen
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Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Wohnhaus in Berlin-Köpenick und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Im vierten Obergeschoss gelegen, ist sie komfortabel über einen Personenaufzug zu erreichen.
Auf ca. 92 Quadratmeter verteilen sich 3,5 Zimmer sowie eine separate Küche und ein Duschbad. Das Herzstück bildet hierbei der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, bei dem der angrenzende Wintergarten einen herrlichen Blick auf die Spree und die umliegende Natur eröffnet. Ganzjährig nutzbar ist dies der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Direkt neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche, welche ebenfalls mit einem Wasserblick überzeugt. Diese könnte mit wenig Aufwand auch zum Wohnzimmer geöffnet werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, welches sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater praktischer Abstellraum runden die Wohnung optimal ab.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional für einen Preis in Höhe von 35.000,- € erworben werden kann.
Auf ca. 92 Quadratmeter verteilen sich 3,5 Zimmer sowie eine separate Küche und ein Duschbad. Das Herzstück bildet hierbei der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, bei dem der angrenzende Wintergarten einen herrlichen Blick auf die Spree und die umliegende Natur eröffnet. Ganzjährig nutzbar ist dies der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Direkt neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche, welche ebenfalls mit einem Wasserblick überzeugt. Diese könnte mit wenig Aufwand auch zum Wohnzimmer geöffnet werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, welches sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater praktischer Abstellraum runden die Wohnung optimal ab.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional für einen Preis in Höhe von 35.000,- € erworben werden kann.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Kaufpreis pro m²6.413 €
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Hausgeld pro Monat609,09 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis17.06.2029
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• 3,5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Direkter Wasserblick
• Im Jahr 2022 modernisiert
• Großzügiger Wintergarten mit Wasserblick
• Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Laminatfußboden
• Bodentiefe... mehr lesen
• 2 Schlafzimmer
• Direkter Wasserblick
• Im Jahr 2022 modernisiert
• Großzügiger Wintergarten mit Wasserblick
• Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Laminatfußboden
• Bodentiefe... mehr lesen
• 3,5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Direkter Wasserblick
• Im Jahr 2022 modernisiert
• Großzügiger Wintergarten mit Wasserblick
• Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Laminatfußboden
• Bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz optional für zzgl. 35.000,- €
• 2 Schlafzimmer
• Direkter Wasserblick
• Im Jahr 2022 modernisiert
• Großzügiger Wintergarten mit Wasserblick
• Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Laminatfußboden
• Bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz optional für zzgl. 35.000,- €
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Der Müggelsee als größtes stehendes... mehr lesen
Der Müggelsee als größtes stehendes... mehr lesen
Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage.
Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie „Wendenschloss“ im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des „Salvador-Allende-Viertel“ im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen.
Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.
Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie „Wendenschloss“ im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des „Salvador-Allende-Viertel“ im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen.
Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.
Berlin / Köpenick Berlin, Köpenick Deutschland (12555)
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Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
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Kurfürstendamm ,
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030-23 25 628-0
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