immobilie1-ID: 31014171 | Anbieter-ID: DC-FRA154558_6 Miete
Tolle Familienwohnung mit Balkon im Neubau und Stilaltbau
1.850 €
Miete zzgl. NK
97,58 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei diesem einzigartigen Wohnensemble verschmilzt moderne Architektur mit klassischen Jugendstilelementen. Der denkmalgeschützte Stilaltbau wurde komplett kernsaniert und liebevoll aufgearbeitet. Die historische Fassade mit ihren imposanten Erkern,...
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Bei diesem einzigartigen Wohnensemble verschmilzt moderne Architektur mit klassischen Jugendstilelementen. Der denkmalgeschützte Stilaltbau wurde komplett kernsaniert und liebevoll aufgearbeitet. Die historische Fassade mit ihren imposanten Erkern, den vielen Stuckelementen sowie den golden verzierten Dachspitzen sind ein absoluter Blickfang. Die optimal genutzte Baulücke neben dem bereits bestehenden Altbau wurde zu einem Neubau der besonderen Art. Dieser fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und fasziniert durch eine perfekte Kombination aus Alt- und Neubau.
Die helle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist über einen Aufzug, mit direktem Zugang in die Wohnung problemlos zu erreichen. Der durchdachte Grundriss ist ideal geschnitten und bietet insgesamt vier Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der helle und offene Wohn- und Essbereich wird durch eine offene Küche komplementiert und besticht zudem durch die bodentiefen Fenster sowie den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die gelungene Symbiose aus Moderne und Stilaltbau ist eine Rarität und macht diese Wohnung einzigartig.
Die helle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist über einen Aufzug, mit direktem Zugang in die Wohnung problemlos zu erreichen. Der durchdachte Grundriss ist ideal geschnitten und bietet insgesamt vier Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der helle und offene Wohn- und Essbereich wird durch eine offene Küche komplementiert und besticht zudem durch die bodentiefen Fenster sowie den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die gelungene Symbiose aus Moderne und Stilaltbau ist eine Rarität und macht diese Wohnung einzigartig.
Bei diesem einzigartigen Wohnensemble verschmilzt moderne Architektur mit klassischen Jugendstilelementen. Der denkmalgeschützte Stilaltbau wurde komplett kernsaniert und liebevoll aufgearbeitet. Die historische Fassade mit ihren imposanten Erkern, den vielen Stuckelementen sowie den golden verzierten Dachspitzen sind ein absoluter Blickfang. Die optimal genutzte Baulücke neben dem bereits bestehenden Altbau wurde zu einem Neubau der besonderen Art. Dieser fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und fasziniert durch eine perfekte Kombination aus Alt- und Neubau.
Die helle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist über einen Aufzug, mit direktem Zugang in die Wohnung problemlos zu erreichen. Der durchdachte Grundriss ist ideal geschnitten und bietet insgesamt vier Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der helle und offene Wohn- und Essbereich wird durch eine offene Küche komplementiert und besticht zudem durch die bodentiefen Fenster sowie den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die gelungene Symbiose aus Moderne und Stilaltbau ist eine Rarität und macht diese Wohnung einzigartig.
Die helle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist über einen Aufzug, mit direktem Zugang in die Wohnung problemlos zu erreichen. Der durchdachte Grundriss ist ideal geschnitten und bietet insgesamt vier Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der helle und offene Wohn- und Essbereich wird durch eine offene Küche komplementiert und besticht zudem durch die bodentiefen Fenster sowie den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die gelungene Symbiose aus Moderne und Stilaltbau ist eine Rarität und macht diese Wohnung einzigartig.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.196 €
-
Kautionshinweisdrei Nettokaltmieten
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Nebenkosten346 €
-
Mietpreis pro m²18,96 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)97,58 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis17.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ vier Zimmer
_ heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
_ drei Schlafzimmer
_ Tageslichtbadezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
_ hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern wie Geberit und Hansgrohe
_ Gäste-WC
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_ heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
_ drei Schlafzimmer
_ Tageslichtbadezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
_ hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern wie Geberit und Hansgrohe
_ Gäste-WC
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_ vier Zimmer
_ heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
_ drei Schlafzimmer
_ Tageslichtbadezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
_ hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern wie Geberit und Hansgrohe
_ Gäste-WC
_ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
_ Eiche Holzdielenboden, geölt
_ Sockelleisten aus Holz, weiß lackiert
_ Badezimmerfliesen im Format 60x60, Fabrikat MIRAGE
_ Fußbodenheizung mit digitalen Einzelraumreglern
_ elektrische Ausstattung der Serie GIRA E2
_ Wandoberflächen in Q3 mit Malerflies
_ Deckenhöhe bis ca. 2,85 Meter
_ hochgedämmte Fenster-Systeme, Fabrikat Schüco
_ Holzfenster im Altbau
_ Balkon mit Ost-Ausrichtung
_ Gegensprechanlage mit integriertem Monitor
_ Haustür mit dreifacher Verriegelung
_ Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
_ Personenaufzug der Firma Haushahn mit direktem Zugang in die Wohnung
_ Keller
_ heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
_ drei Schlafzimmer
_ Tageslichtbadezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
_ hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern wie Geberit und Hansgrohe
_ Gäste-WC
_ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
_ Eiche Holzdielenboden, geölt
_ Sockelleisten aus Holz, weiß lackiert
_ Badezimmerfliesen im Format 60x60, Fabrikat MIRAGE
_ Fußbodenheizung mit digitalen Einzelraumreglern
_ elektrische Ausstattung der Serie GIRA E2
_ Wandoberflächen in Q3 mit Malerflies
_ Deckenhöhe bis ca. 2,85 Meter
_ hochgedämmte Fenster-Systeme, Fabrikat Schüco
_ Holzfenster im Altbau
_ Balkon mit Ost-Ausrichtung
_ Gegensprechanlage mit integriertem Monitor
_ Haustür mit dreifacher Verriegelung
_ Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
_ Personenaufzug der Firma Haushahn mit direktem Zugang in die Wohnung
_ Keller
_ vier Zimmer
_ heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
_ drei Schlafzimmer
_ Tageslichtbadezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
_ hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern wie Geberit und Hansgrohe
_ Gäste-WC
_ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
_ Eiche Holzdielenboden, geölt
_ Sockelleisten aus Holz, weiß lackiert
_ Badezimmerfliesen im Format 60x60, Fabrikat MIRAGE
_ Fußbodenheizung mit digitalen Einzelraumreglern
_ elektrische Ausstattung der Serie GIRA E2
_ Wandoberflächen in Q3 mit Malerflies
_ Deckenhöhe bis ca. 2,85 Meter
_ hochgedämmte Fenster-Systeme, Fabrikat Schüco
_ Holzfenster im Altbau
_ Balkon mit Ost-Ausrichtung
_ Gegensprechanlage mit integriertem Monitor
_ Haustür mit dreifacher Verriegelung
_ Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
_ Personenaufzug der Firma Haushahn mit direktem Zugang in die Wohnung
_ Keller
_ heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
_ drei Schlafzimmer
_ Tageslichtbadezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
_ hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern wie Geberit und Hansgrohe
_ Gäste-WC
_ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
_ Eiche Holzdielenboden, geölt
_ Sockelleisten aus Holz, weiß lackiert
_ Badezimmerfliesen im Format 60x60, Fabrikat MIRAGE
_ Fußbodenheizung mit digitalen Einzelraumreglern
_ elektrische Ausstattung der Serie GIRA E2
_ Wandoberflächen in Q3 mit Malerflies
_ Deckenhöhe bis ca. 2,85 Meter
_ hochgedämmte Fenster-Systeme, Fabrikat Schüco
_ Holzfenster im Altbau
_ Balkon mit Ost-Ausrichtung
_ Gegensprechanlage mit integriertem Monitor
_ Haustür mit dreifacher Verriegelung
_ Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
_ Personenaufzug der Firma Haushahn mit direktem Zugang in die Wohnung
_ Keller
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses einzigartige Neubauprojekt ist mitten in der aufstrebenden Stadt Offenbach unweit der Innenstadt im Stadtteil „Mathildenviertel“ gelegen. Die sehr gute Anbindung nach Frankfurt und in andere Teile der Stadt kommt nicht von ungefähr. Die...
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Dieses einzigartige Neubauprojekt ist mitten in der aufstrebenden Stadt Offenbach unweit der Innenstadt im Stadtteil „Mathildenviertel“ gelegen. Die sehr gute Anbindung nach Frankfurt und in andere Teile der Stadt kommt nicht von ungefähr. Die amtliche Bezeichnung des Viertels lautete sogar bis 2010 noch „östliche Innenstadt“. So sind z. B. der Offenbacher Hauptbahnhof sowie der zentrale Marktplatz nur wenige Gehminuten von entfernt. Die zentrumsnahe Lage und die Nähe zum Wilhelmsplatz sowie dem Offenbacher Wochenmarkt, auf dem sich seit den 1990er Jahren eine charmante Gastronomieszene entwickelt hat, macht das Mathildenviertel mit seinen vielen Gründerzeit- und Jugendstilwohnhäusern als Wohngegend für Liebhaber klassischer Architektur immer beliebter. Das stetig im Wandel befindliche Viertel entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zum Szeneviertel der Stadt. Mit der 1905 gegründeten Mathildenschule befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule nur wenige Fußminuten entfernt.
Durch die sehr zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel binnen weniger Minuten erreicht. Die beiden Autobahnanschlüsse A661 und A3 sorgen neben einem ohnehin gut ausgebauten Nahverkehr für eine verkehrsgünstige Infrastruktur.
Durch die sehr zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel binnen weniger Minuten erreicht. Die beiden Autobahnanschlüsse A661 und A3 sorgen neben einem ohnehin gut ausgebauten Nahverkehr für eine verkehrsgünstige Infrastruktur.
Dieses einzigartige Neubauprojekt ist mitten in der aufstrebenden Stadt Offenbach unweit der Innenstadt im Stadtteil „Mathildenviertel“ gelegen. Die sehr gute Anbindung nach Frankfurt und in andere Teile der Stadt kommt nicht von ungefähr. Die amtliche Bezeichnung des Viertels lautete sogar bis 2010 noch „östliche Innenstadt“. So sind z. B. der Offenbacher Hauptbahnhof sowie der zentrale Marktplatz nur wenige Gehminuten von entfernt. Die zentrumsnahe Lage und die Nähe zum Wilhelmsplatz sowie dem Offenbacher Wochenmarkt, auf dem sich seit den 1990er Jahren eine charmante Gastronomieszene entwickelt hat, macht das Mathildenviertel mit seinen vielen Gründerzeit- und Jugendstilwohnhäusern als Wohngegend für Liebhaber klassischer Architektur immer beliebter. Das stetig im Wandel befindliche Viertel entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zum Szeneviertel der Stadt. Mit der 1905 gegründeten Mathildenschule befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule nur wenige Fußminuten entfernt.
Durch die sehr zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel binnen weniger Minuten erreicht. Die beiden Autobahnanschlüsse A661 und A3 sorgen neben einem ohnehin gut ausgebauten Nahverkehr für eine verkehrsgünstige Infrastruktur.
Durch die sehr zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel binnen weniger Minuten erreicht. Die beiden Autobahnanschlüsse A661 und A3 sorgen neben einem ohnehin gut ausgebauten Nahverkehr für eine verkehrsgünstige Infrastruktur.
63065 Offenbach am Main · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße 34,
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 300 65 00 00
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
frankfurt@dahler.com
