immobilie1-ID: 31047929 | Anbieter-ID: DC-FRA156171
Charmantes Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage im Frankfurter Westend Süd
3.100.000 €
Kaufpreis
503 m²
Gesamtfläche
522 m²
Grundstücksfläche
Das charmante Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte, linkes Haus) besticht durch seine Natursteinfassade und die zentrale Lage im südlichen Westend. Der historische Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstrahlt in zeitloser...
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Das charmante Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte, linkes Haus) besticht durch seine Natursteinfassade und die zentrale Lage im südlichen Westend. Der historische Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstrahlt in zeitloser Eleganz. Die Fassade verleiht dem Gebäude eine klassische und zugleich imposante Note, die perfekt mit dem historischen Flair der Umgebung harmoniert.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Jeder Raum strahlt Wärme und Charakter aus, was die Wohnqualität hier besonders angenehm macht. Besonders spannend ist das Potenzial des Dachgeschosses. Hier schlummern Möglichkeiten, kreative Ideen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Garagen, die nicht nur Fahrzeugen Schutz bieten, sondern auch viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und verleiht dem Anwesen eine idyllische Note. Die jetzigen Mieter sind sympathische und aktive Menschen, die das Haus als ihr Zuhause schätzen und es sehr gut pflegen. Dies sorgt für eine harmonische Atmosphäre im Gebäude und macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und viel individuellem Gestaltungspotenzial in bester Lage.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Jeder Raum strahlt Wärme und Charakter aus, was die Wohnqualität hier besonders angenehm macht. Besonders spannend ist das Potenzial des Dachgeschosses. Hier schlummern Möglichkeiten, kreative Ideen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Garagen, die nicht nur Fahrzeugen Schutz bieten, sondern auch viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und verleiht dem Anwesen eine idyllische Note. Die jetzigen Mieter sind sympathische und aktive Menschen, die das Haus als ihr Zuhause schätzen und es sehr gut pflegen. Dies sorgt für eine harmonische Atmosphäre im Gebäude und macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und viel individuellem Gestaltungspotenzial in bester Lage.
Das charmante Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte, linkes Haus) besticht durch seine Natursteinfassade und die zentrale Lage im südlichen Westend. Der historische Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstrahlt in zeitloser Eleganz. Die Fassade verleiht dem Gebäude eine klassische und zugleich imposante Note, die perfekt mit dem historischen Flair der Umgebung harmoniert.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Jeder Raum strahlt Wärme und Charakter aus, was die Wohnqualität hier besonders angenehm macht. Besonders spannend ist das Potenzial des Dachgeschosses. Hier schlummern Möglichkeiten, kreative Ideen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Garagen, die nicht nur Fahrzeugen Schutz bieten, sondern auch viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und verleiht dem Anwesen eine idyllische Note. Die jetzigen Mieter sind sympathische und aktive Menschen, die das Haus als ihr Zuhause schätzen und es sehr gut pflegen. Dies sorgt für eine harmonische Atmosphäre im Gebäude und macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und viel individuellem Gestaltungspotenzial in bester Lage.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Jeder Raum strahlt Wärme und Charakter aus, was die Wohnqualität hier besonders angenehm macht. Besonders spannend ist das Potenzial des Dachgeschosses. Hier schlummern Möglichkeiten, kreative Ideen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Garagen, die nicht nur Fahrzeugen Schutz bieten, sondern auch viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und verleiht dem Anwesen eine idyllische Note. Die jetzigen Mieter sind sympathische und aktive Menschen, die das Haus als ihr Zuhause schätzen und es sehr gut pflegen. Dies sorgt für eine harmonische Atmosphäre im Gebäude und macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und viel individuellem Gestaltungspotenzial in bester Lage.
Kosten
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Kaufpreis3.100.000 €
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Kaufpreis pro m²6.163,02 €
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Mieteinnahmen pro Jahr93.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)503 m²
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Gesamtfläche (ca.)503 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Ausstattung
* vier Wohneinheiten
* Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Baujahr ca. 1920
* Aufstockung ca. 1948
* Februar 2023: neue Gas-Zentralheizung
* August 2023: Sanierung Kamin
* Sommer 2019: Kamin- und Dachsanierung
* laufend notwendige Reparaturen wurden durch... mehr lesen
* Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Baujahr ca. 1920
* Aufstockung ca. 1948
* Februar 2023: neue Gas-Zentralheizung
* August 2023: Sanierung Kamin
* Sommer 2019: Kamin- und Dachsanierung
* laufend notwendige Reparaturen wurden durch... mehr lesen
* vier Wohneinheiten
* Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Baujahr ca. 1920
* Aufstockung ca. 1948
* Februar 2023: neue Gas-Zentralheizung
* August 2023: Sanierung Kamin
* Sommer 2019: Kamin- und Dachsanierung
* laufend notwendige Reparaturen wurden durch Fachfirmen ausgeführt
* 2008 Wohnung im Erdgeschoss: aufwendig renoviert
* 2020 Wohnung im ersten Obergeschoss: aufwendige Sanierung (Bad, Parkett, Elektrik, Heizkörper)
* 2018 Wohnung im zweiten OG: neues Bad
* 2013 Wohnung im dritten Obergeschoss; aufwendige Sanierung
* Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Baujahr ca. 1920
* Aufstockung ca. 1948
* Februar 2023: neue Gas-Zentralheizung
* August 2023: Sanierung Kamin
* Sommer 2019: Kamin- und Dachsanierung
* laufend notwendige Reparaturen wurden durch Fachfirmen ausgeführt
* 2008 Wohnung im Erdgeschoss: aufwendig renoviert
* 2020 Wohnung im ersten Obergeschoss: aufwendige Sanierung (Bad, Parkett, Elektrik, Heizkörper)
* 2018 Wohnung im zweiten OG: neues Bad
* 2013 Wohnung im dritten Obergeschoss; aufwendige Sanierung
* vier Wohneinheiten
* Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Baujahr ca. 1920
* Aufstockung ca. 1948
* Februar 2023: neue Gas-Zentralheizung
* August 2023: Sanierung Kamin
* Sommer 2019: Kamin- und Dachsanierung
* laufend notwendige Reparaturen wurden durch Fachfirmen ausgeführt
* 2008 Wohnung im Erdgeschoss: aufwendig renoviert
* 2020 Wohnung im ersten Obergeschoss: aufwendige Sanierung (Bad, Parkett, Elektrik, Heizkörper)
* 2018 Wohnung im zweiten OG: neues Bad
* 2013 Wohnung im dritten Obergeschoss; aufwendige Sanierung
* Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Baujahr ca. 1920
* Aufstockung ca. 1948
* Februar 2023: neue Gas-Zentralheizung
* August 2023: Sanierung Kamin
* Sommer 2019: Kamin- und Dachsanierung
* laufend notwendige Reparaturen wurden durch Fachfirmen ausgeführt
* 2008 Wohnung im Erdgeschoss: aufwendig renoviert
* 2020 Wohnung im ersten Obergeschoss: aufwendige Sanierung (Bad, Parkett, Elektrik, Heizkörper)
* 2018 Wohnung im zweiten OG: neues Bad
* 2013 Wohnung im dritten Obergeschoss; aufwendige Sanierung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Frankfurter Westend: Wo Architektur die Geschichte spiegelt und Exklusivität floriert.
Das Frankfurter Westend ist ein faszinierendes Viertel, das wie ein lebendiges Spiegelbild der ständigen Entwicklung der Stadt Frankfurt wirkt. Hier trifft... mehr lesen
Das Frankfurter Westend ist ein faszinierendes Viertel, das wie ein lebendiges Spiegelbild der ständigen Entwicklung der Stadt Frankfurt wirkt. Hier trifft... mehr lesen
Das Frankfurter Westend: Wo Architektur die Geschichte spiegelt und Exklusivität floriert.
Das Frankfurter Westend ist ein faszinierendes Viertel, das wie ein lebendiges Spiegelbild der ständigen Entwicklung der Stadt Frankfurt wirkt. Hier trifft moderne Hochhausarchitektur auf das charmante Ambiente der Gründerzeit und den Glanz denkmalgeschützter Villen. Die Straßen des Westends erzählen Geschichten vergangener Zeiten, während gleichzeitig der Puls der Moderne in Form beeindruckender Wolkenkratzer und Gebäude pulsiert.
Die Exklusivität dieses Viertels ist unübersehbar – ein Magnet für erfolgreiche Bewohner, die das gehobene Lebensgefühl schätzen. Die Straßen sind gesäumt von eleganten Wohnhäusern und stilvollen Apartments, die den gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Hier vereinen sich Luxus und Raffinesse zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Trotz des urbanen Flairs des Westends bieten der Palmengarten und der Grüneburgpark einen angenehmen Ausgleich zur Hektik der Stadt. Inmitten von üppiger Natur kann man hier dem Alltag entfliehen, die Seele baumeln lassen und Ruhe finden.
Das Westend überrascht nicht nur mit seiner Architektur und Exklusivität, sondern auch mit einer reichen kulturellen Szene. Die Alte Oper, ein prächtiges Bauwerk, und die Bockenheimer Warte, ein historisches Wahrzeichen, sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Westend noch attraktiver. Die U-Bahn Linien U6 und U7 durchqueren das Viertel und stellen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt her. Innerhalb von etwa 20 Minuten ist sogar der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar, was das Westend zu einem idealen Wohnort für Reisende und Berufspendler macht.
Insgesamt verkörpert das Frankfurter Westend die facettenreiche Identität der Stadt, indem es Tradition und Moderne, Exklusivität und kulturelle Vielfalt miteinander verknüpft. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft Hand in Hand gehen, und an dem man das pulsierende Herz Frankfurts in all seiner Pracht erleben kann.
Das Frankfurter Westend ist ein faszinierendes Viertel, das wie ein lebendiges Spiegelbild der ständigen Entwicklung der Stadt Frankfurt wirkt. Hier trifft moderne Hochhausarchitektur auf das charmante Ambiente der Gründerzeit und den Glanz denkmalgeschützter Villen. Die Straßen des Westends erzählen Geschichten vergangener Zeiten, während gleichzeitig der Puls der Moderne in Form beeindruckender Wolkenkratzer und Gebäude pulsiert.
Die Exklusivität dieses Viertels ist unübersehbar – ein Magnet für erfolgreiche Bewohner, die das gehobene Lebensgefühl schätzen. Die Straßen sind gesäumt von eleganten Wohnhäusern und stilvollen Apartments, die den gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Hier vereinen sich Luxus und Raffinesse zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Trotz des urbanen Flairs des Westends bieten der Palmengarten und der Grüneburgpark einen angenehmen Ausgleich zur Hektik der Stadt. Inmitten von üppiger Natur kann man hier dem Alltag entfliehen, die Seele baumeln lassen und Ruhe finden.
Das Westend überrascht nicht nur mit seiner Architektur und Exklusivität, sondern auch mit einer reichen kulturellen Szene. Die Alte Oper, ein prächtiges Bauwerk, und die Bockenheimer Warte, ein historisches Wahrzeichen, sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Westend noch attraktiver. Die U-Bahn Linien U6 und U7 durchqueren das Viertel und stellen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt her. Innerhalb von etwa 20 Minuten ist sogar der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar, was das Westend zu einem idealen Wohnort für Reisende und Berufspendler macht.
Insgesamt verkörpert das Frankfurter Westend die facettenreiche Identität der Stadt, indem es Tradition und Moderne, Exklusivität und kulturelle Vielfalt miteinander verknüpft. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft Hand in Hand gehen, und an dem man das pulsierende Herz Frankfurts in all seiner Pracht erleben kann.
Das Frankfurter Westend: Wo Architektur die Geschichte spiegelt und Exklusivität floriert.
Das Frankfurter Westend ist ein faszinierendes Viertel, das wie ein lebendiges Spiegelbild der ständigen Entwicklung der Stadt Frankfurt wirkt. Hier trifft moderne Hochhausarchitektur auf das charmante Ambiente der Gründerzeit und den Glanz denkmalgeschützter Villen. Die Straßen des Westends erzählen Geschichten vergangener Zeiten, während gleichzeitig der Puls der Moderne in Form beeindruckender Wolkenkratzer und Gebäude pulsiert.
Die Exklusivität dieses Viertels ist unübersehbar – ein Magnet für erfolgreiche Bewohner, die das gehobene Lebensgefühl schätzen. Die Straßen sind gesäumt von eleganten Wohnhäusern und stilvollen Apartments, die den gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Hier vereinen sich Luxus und Raffinesse zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Trotz des urbanen Flairs des Westends bieten der Palmengarten und der Grüneburgpark einen angenehmen Ausgleich zur Hektik der Stadt. Inmitten von üppiger Natur kann man hier dem Alltag entfliehen, die Seele baumeln lassen und Ruhe finden.
Das Westend überrascht nicht nur mit seiner Architektur und Exklusivität, sondern auch mit einer reichen kulturellen Szene. Die Alte Oper, ein prächtiges Bauwerk, und die Bockenheimer Warte, ein historisches Wahrzeichen, sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Westend noch attraktiver. Die U-Bahn Linien U6 und U7 durchqueren das Viertel und stellen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt her. Innerhalb von etwa 20 Minuten ist sogar der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar, was das Westend zu einem idealen Wohnort für Reisende und Berufspendler macht.
Insgesamt verkörpert das Frankfurter Westend die facettenreiche Identität der Stadt, indem es Tradition und Moderne, Exklusivität und kulturelle Vielfalt miteinander verknüpft. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft Hand in Hand gehen, und an dem man das pulsierende Herz Frankfurts in all seiner Pracht erleben kann.
Das Frankfurter Westend ist ein faszinierendes Viertel, das wie ein lebendiges Spiegelbild der ständigen Entwicklung der Stadt Frankfurt wirkt. Hier trifft moderne Hochhausarchitektur auf das charmante Ambiente der Gründerzeit und den Glanz denkmalgeschützter Villen. Die Straßen des Westends erzählen Geschichten vergangener Zeiten, während gleichzeitig der Puls der Moderne in Form beeindruckender Wolkenkratzer und Gebäude pulsiert.
Die Exklusivität dieses Viertels ist unübersehbar – ein Magnet für erfolgreiche Bewohner, die das gehobene Lebensgefühl schätzen. Die Straßen sind gesäumt von eleganten Wohnhäusern und stilvollen Apartments, die den gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Hier vereinen sich Luxus und Raffinesse zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Trotz des urbanen Flairs des Westends bieten der Palmengarten und der Grüneburgpark einen angenehmen Ausgleich zur Hektik der Stadt. Inmitten von üppiger Natur kann man hier dem Alltag entfliehen, die Seele baumeln lassen und Ruhe finden.
Das Westend überrascht nicht nur mit seiner Architektur und Exklusivität, sondern auch mit einer reichen kulturellen Szene. Die Alte Oper, ein prächtiges Bauwerk, und die Bockenheimer Warte, ein historisches Wahrzeichen, sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Westend noch attraktiver. Die U-Bahn Linien U6 und U7 durchqueren das Viertel und stellen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt her. Innerhalb von etwa 20 Minuten ist sogar der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar, was das Westend zu einem idealen Wohnort für Reisende und Berufspendler macht.
Insgesamt verkörpert das Frankfurter Westend die facettenreiche Identität der Stadt, indem es Tradition und Moderne, Exklusivität und kulturelle Vielfalt miteinander verknüpft. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft Hand in Hand gehen, und an dem man das pulsierende Herz Frankfurts in all seiner Pracht erleben kann.
60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd · Frankfurt am Main, Westend-Süd · Deutschland
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Ansprechpartner
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Goethestraße 34,
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 / 300 6500 00
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