immobilie1-ID: 31176113 | Anbieter-ID: DC-FRA156584
Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in begehrter Lage auf dem Lerchesberg
1.400.000 €
Kaufpreis
203,77 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 ist einseitig angebaut und liegt in begehrter Lage von Sachsenhausen-Süd. Der ideal geschnittene Grundriss bietet viel Platz für die große Familie oder auch für die Kombination von Wohnen und...
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Das familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 ist einseitig angebaut und liegt in begehrter Lage von Sachsenhausen-Süd. Der ideal geschnittene Grundriss bietet viel Platz für die große Familie oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Highlight ist das Grundstück mit ca. 621 m² in Verbindung mit dem eigewachsenen Garten und der großen Terrasse.
Die begehrte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 204 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich des Hauses führt über wenige Treppenstufen direkt in die Diele des Erdgeschosses, die wiederum Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bietet. Diese bietet einen schönen Blick in den nach Süd-Ost ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die vorhandene Markise ermöglicht an sonnigen Tagen auch ein schattiges Plätzchen. Der schöne Garten mit Randbepflanzung verfügt auch über einen Zugang zur Garage sowie einen Kellerzugang.
Die Küche mit Durchreiche zum Essbereich ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und mit einer Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiterer Raum, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Etage.
Über das Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier wird man erneut von einer großen Diele empfangen, welche Zugang in alle Räume bietet. Insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC lassen viel Raum für eine individuelle Nutzung. Diese Etage besticht zusätzlich durch einen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ca. 66 m², welche sich über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad erstreckt.
Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert, ca. 111 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Raum mit Sauna und Dusche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Haus ist laufend instandgehalten worden, 2011 wurde das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss modernisiert und die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit Zugang zum Garten.
Die begehrte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 204 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich des Hauses führt über wenige Treppenstufen direkt in die Diele des Erdgeschosses, die wiederum Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bietet. Diese bietet einen schönen Blick in den nach Süd-Ost ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die vorhandene Markise ermöglicht an sonnigen Tagen auch ein schattiges Plätzchen. Der schöne Garten mit Randbepflanzung verfügt auch über einen Zugang zur Garage sowie einen Kellerzugang.
Die Küche mit Durchreiche zum Essbereich ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und mit einer Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiterer Raum, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Etage.
Über das Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier wird man erneut von einer großen Diele empfangen, welche Zugang in alle Räume bietet. Insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC lassen viel Raum für eine individuelle Nutzung. Diese Etage besticht zusätzlich durch einen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ca. 66 m², welche sich über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad erstreckt.
Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert, ca. 111 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Raum mit Sauna und Dusche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Haus ist laufend instandgehalten worden, 2011 wurde das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss modernisiert und die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit Zugang zum Garten.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 ist einseitig angebaut und liegt in begehrter Lage von Sachsenhausen-Süd. Der ideal geschnittene Grundriss bietet viel Platz für die große Familie oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Highlight ist das Grundstück mit ca. 621 m² in Verbindung mit dem eigewachsenen Garten und der großen Terrasse.
Die begehrte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 204 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich des Hauses führt über wenige Treppenstufen direkt in die Diele des Erdgeschosses, die wiederum Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bietet. Diese bietet einen schönen Blick in den nach Süd-Ost ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die vorhandene Markise ermöglicht an sonnigen Tagen auch ein schattiges Plätzchen. Der schöne Garten mit Randbepflanzung verfügt auch über einen Zugang zur Garage sowie einen Kellerzugang.
Die Küche mit Durchreiche zum Essbereich ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und mit einer Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiterer Raum, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Etage.
Über das Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier wird man erneut von einer großen Diele empfangen, welche Zugang in alle Räume bietet. Insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC lassen viel Raum für eine individuelle Nutzung. Diese Etage besticht zusätzlich durch einen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ca. 66 m², welche sich über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad erstreckt.
Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert, ca. 111 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Raum mit Sauna und Dusche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Haus ist laufend instandgehalten worden, 2011 wurde das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss modernisiert und die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit Zugang zum Garten.
Die begehrte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 204 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich des Hauses führt über wenige Treppenstufen direkt in die Diele des Erdgeschosses, die wiederum Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bietet. Diese bietet einen schönen Blick in den nach Süd-Ost ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die vorhandene Markise ermöglicht an sonnigen Tagen auch ein schattiges Plätzchen. Der schöne Garten mit Randbepflanzung verfügt auch über einen Zugang zur Garage sowie einen Kellerzugang.
Die Küche mit Durchreiche zum Essbereich ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und mit einer Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiterer Raum, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Etage.
Über das Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier wird man erneut von einer großen Diele empfangen, welche Zugang in alle Räume bietet. Insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC lassen viel Raum für eine individuelle Nutzung. Diese Etage besticht zusätzlich durch einen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ca. 66 m², welche sich über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad erstreckt.
Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert, ca. 111 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Raum mit Sauna und Dusche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Haus ist laufend instandgehalten worden, 2011 wurde das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss modernisiert und die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit Zugang zum Garten.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Kaufpreis pro m²6.870,49 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)203,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
Nutzfläche (ca.)183,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis18.11.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ neun Zimmer
_ sechs Schlafzimmer
_ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
_ zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC´s
_ Sauna,
_ Ankleidebereich
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Fliesen im Erdgeschoss, Parkettboden im ersten Obergeschoss... mehr lesen
_ sechs Schlafzimmer
_ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
_ zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC´s
_ Sauna,
_ Ankleidebereich
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Fliesen im Erdgeschoss, Parkettboden im ersten Obergeschoss... mehr lesen
_ neun Zimmer
_ sechs Schlafzimmer
_ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
_ zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC´s
_ Sauna,
_ Ankleidebereich
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Fliesen im Erdgeschoss, Parkettboden im ersten Obergeschoss und Teppichboden im Dachgeschoss
_ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
_ glatte Wände
_ Kamin
_ Fenster mit Zweifachverglasung
_ Rollläden, teilweise elektrisch
_ Terrasse und Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
_ Alarmanlage
_ voll unterkellert
_ eine Garage mit Zugang in den Garten
_ sechs Schlafzimmer
_ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
_ zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC´s
_ Sauna,
_ Ankleidebereich
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Fliesen im Erdgeschoss, Parkettboden im ersten Obergeschoss und Teppichboden im Dachgeschoss
_ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
_ glatte Wände
_ Kamin
_ Fenster mit Zweifachverglasung
_ Rollläden, teilweise elektrisch
_ Terrasse und Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
_ Alarmanlage
_ voll unterkellert
_ eine Garage mit Zugang in den Garten
_ neun Zimmer
_ sechs Schlafzimmer
_ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
_ zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC´s
_ Sauna,
_ Ankleidebereich
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Fliesen im Erdgeschoss, Parkettboden im ersten Obergeschoss und Teppichboden im Dachgeschoss
_ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
_ glatte Wände
_ Kamin
_ Fenster mit Zweifachverglasung
_ Rollläden, teilweise elektrisch
_ Terrasse und Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
_ Alarmanlage
_ voll unterkellert
_ eine Garage mit Zugang in den Garten
_ sechs Schlafzimmer
_ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
_ zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC´s
_ Sauna,
_ Ankleidebereich
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Fliesen im Erdgeschoss, Parkettboden im ersten Obergeschoss und Teppichboden im Dachgeschoss
_ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
_ glatte Wände
_ Kamin
_ Fenster mit Zweifachverglasung
_ Rollläden, teilweise elektrisch
_ Terrasse und Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
_ Alarmanlage
_ voll unterkellert
_ eine Garage mit Zugang in den Garten
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Fragt man die Frankfurter, was sie mit Sachsenhausen verbinden, dann lautet die Antwort häufig: Apfelwein. Viele der urigen Apfelweinkneipen machen den Stadtteil zu einem besonderen Fleck in der Stadt. Direkt am Mainufer hat man nicht nur einen...
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Fragt man die Frankfurter, was sie mit Sachsenhausen verbinden, dann lautet die Antwort häufig: Apfelwein. Viele der urigen Apfelweinkneipen machen den Stadtteil zu einem besonderen Fleck in der Stadt. Direkt am Mainufer hat man nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline, viele Museen laden ebenfalls zu einem Spaziergang durch die Kulturlandschaft ein. Exklusiv, aber auch gemütlich, das macht den Mix aus. An der Schweizer Straße und dem Schweizer Platz kann von Geschäft zu Geschäft geschlendert werden, inklusive wohltuenden Pausen in Cafés und Restaurants.
Der schöne Lerchesberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Frankfurts. Hier macht vor allem die Mischung das Leben so besonders und attraktiv: Eine vielfältige Architektur zeigt verschiedene Baustile und zeichnet ein Abbild der Stadtbaugeschichte. Sowohl historische Villen als auch exklusive und moderne Neubauobjekte sind auf den großen Grundstücken zu finden. Die Freizeitqualität ist an diesem Standort und in der direkten Nachbarschaft auf einem hohen Niveau. Der idyllische Stadtwald, der abenteuerliche Waldspielpark am Goetheturm und das beliebte Museumsufer laden zur Erholung ein.
Zu Fuß erreicht man in nur einer Minute die Bushaltestelle – Frankfurt-Lerchesberg und in ca. 12 Minuten den Louisa-Bahnhof. Der Autobahnschluss ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen ist 10 Minuten entfernt.
Der schöne Lerchesberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Frankfurts. Hier macht vor allem die Mischung das Leben so besonders und attraktiv: Eine vielfältige Architektur zeigt verschiedene Baustile und zeichnet ein Abbild der Stadtbaugeschichte. Sowohl historische Villen als auch exklusive und moderne Neubauobjekte sind auf den großen Grundstücken zu finden. Die Freizeitqualität ist an diesem Standort und in der direkten Nachbarschaft auf einem hohen Niveau. Der idyllische Stadtwald, der abenteuerliche Waldspielpark am Goetheturm und das beliebte Museumsufer laden zur Erholung ein.
Zu Fuß erreicht man in nur einer Minute die Bushaltestelle – Frankfurt-Lerchesberg und in ca. 12 Minuten den Louisa-Bahnhof. Der Autobahnschluss ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen ist 10 Minuten entfernt.
Fragt man die Frankfurter, was sie mit Sachsenhausen verbinden, dann lautet die Antwort häufig: Apfelwein. Viele der urigen Apfelweinkneipen machen den Stadtteil zu einem besonderen Fleck in der Stadt. Direkt am Mainufer hat man nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline, viele Museen laden ebenfalls zu einem Spaziergang durch die Kulturlandschaft ein. Exklusiv, aber auch gemütlich, das macht den Mix aus. An der Schweizer Straße und dem Schweizer Platz kann von Geschäft zu Geschäft geschlendert werden, inklusive wohltuenden Pausen in Cafés und Restaurants.
Der schöne Lerchesberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Frankfurts. Hier macht vor allem die Mischung das Leben so besonders und attraktiv: Eine vielfältige Architektur zeigt verschiedene Baustile und zeichnet ein Abbild der Stadtbaugeschichte. Sowohl historische Villen als auch exklusive und moderne Neubauobjekte sind auf den großen Grundstücken zu finden. Die Freizeitqualität ist an diesem Standort und in der direkten Nachbarschaft auf einem hohen Niveau. Der idyllische Stadtwald, der abenteuerliche Waldspielpark am Goetheturm und das beliebte Museumsufer laden zur Erholung ein.
Zu Fuß erreicht man in nur einer Minute die Bushaltestelle – Frankfurt-Lerchesberg und in ca. 12 Minuten den Louisa-Bahnhof. Der Autobahnschluss ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen ist 10 Minuten entfernt.
Der schöne Lerchesberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Frankfurts. Hier macht vor allem die Mischung das Leben so besonders und attraktiv: Eine vielfältige Architektur zeigt verschiedene Baustile und zeichnet ein Abbild der Stadtbaugeschichte. Sowohl historische Villen als auch exklusive und moderne Neubauobjekte sind auf den großen Grundstücken zu finden. Die Freizeitqualität ist an diesem Standort und in der direkten Nachbarschaft auf einem hohen Niveau. Der idyllische Stadtwald, der abenteuerliche Waldspielpark am Goetheturm und das beliebte Museumsufer laden zur Erholung ein.
Zu Fuß erreicht man in nur einer Minute die Bushaltestelle – Frankfurt-Lerchesberg und in ca. 12 Minuten den Louisa-Bahnhof. Der Autobahnschluss ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen ist 10 Minuten entfernt.
60598 Frankfurt am Main / Sachsenhausen · Frankfurt am Main, Sachsenhausen · Deutschland
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069 300 65 00 00
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