immobilie1-ID: 31176303 | Anbieter-ID: DC-TAU156528
Kernsaniertes, energieeffizientes und großzügiges Einfamilienhaus im Hardtwald
1.980.000 €
Kaufpreis
271,4 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in einer der begehrtesten Toplagen Bad Homburgs - dem Hardtwald. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 wurde zwischen 2015 und 2024 kernsaniert. Diese Immobilie wurde technisch als auch energetisch in einem hervorragenden...
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Willkommen in einer der begehrtesten Toplagen Bad Homburgs - dem Hardtwald. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 wurde zwischen 2015 und 2024 kernsaniert. Diese Immobilie wurde technisch als auch energetisch in einem hervorragenden Zustand versetzt.
Das Raumangebot und die qualitativ wertige Ausstattung verbinden modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Die offene individuelle Einbauküche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft Funktionalität auf Design. Hochwertige Elektrogeräte, eine Kochinsel und reichlich Arbeitsfläche bieten ideale Bedingungen für das Zubereiten kulinarischer Genüsse. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten bieten. Zwei Zimmer, die jeweils mit En-Suite-Bädern ausgestattet sind, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Diese Räume eignen sich auch perfekt als Gästezimmer, Büros oder für ältere Familienmitglieder, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.
Das zwischen 2022 und 2024 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei helle Zimmer, zwei davon mit modernen En-Suite Bädern. Die großen Fensterflächen offerieren eine wunderbare Aussicht über die schönen Taunushänge und in den Hardtwald. Beide Geschosse verfügen über eine neu installierte Fußbodenheizung und maßgefertigte elektrische Außen-Raffstores.
Zwei weitere helle Zimmer (nutzbar auch als Au-Pair-Bereich) mit einem Duschbad und einem separatem WC-Bad ergänzen das Raumangebot im Gartengeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene sind die üblichen Wasch- und Technikräume sowie weitere Nutzfläche mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Eine geräumige Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Der perfekte Schnitt, die stimmige Ausstattung und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Immobilienangebot so einzigartig.
Das Raumangebot und die qualitativ wertige Ausstattung verbinden modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Die offene individuelle Einbauküche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft Funktionalität auf Design. Hochwertige Elektrogeräte, eine Kochinsel und reichlich Arbeitsfläche bieten ideale Bedingungen für das Zubereiten kulinarischer Genüsse. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten bieten. Zwei Zimmer, die jeweils mit En-Suite-Bädern ausgestattet sind, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Diese Räume eignen sich auch perfekt als Gästezimmer, Büros oder für ältere Familienmitglieder, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.
Das zwischen 2022 und 2024 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei helle Zimmer, zwei davon mit modernen En-Suite Bädern. Die großen Fensterflächen offerieren eine wunderbare Aussicht über die schönen Taunushänge und in den Hardtwald. Beide Geschosse verfügen über eine neu installierte Fußbodenheizung und maßgefertigte elektrische Außen-Raffstores.
Zwei weitere helle Zimmer (nutzbar auch als Au-Pair-Bereich) mit einem Duschbad und einem separatem WC-Bad ergänzen das Raumangebot im Gartengeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene sind die üblichen Wasch- und Technikräume sowie weitere Nutzfläche mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Eine geräumige Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Der perfekte Schnitt, die stimmige Ausstattung und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Immobilienangebot so einzigartig.
Willkommen in einer der begehrtesten Toplagen Bad Homburgs - dem Hardtwald. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 wurde zwischen 2015 und 2024 kernsaniert. Diese Immobilie wurde technisch als auch energetisch in einem hervorragenden Zustand versetzt.
Das Raumangebot und die qualitativ wertige Ausstattung verbinden modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Die offene individuelle Einbauküche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft Funktionalität auf Design. Hochwertige Elektrogeräte, eine Kochinsel und reichlich Arbeitsfläche bieten ideale Bedingungen für das Zubereiten kulinarischer Genüsse. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten bieten. Zwei Zimmer, die jeweils mit En-Suite-Bädern ausgestattet sind, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Diese Räume eignen sich auch perfekt als Gästezimmer, Büros oder für ältere Familienmitglieder, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.
Das zwischen 2022 und 2024 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei helle Zimmer, zwei davon mit modernen En-Suite Bädern. Die großen Fensterflächen offerieren eine wunderbare Aussicht über die schönen Taunushänge und in den Hardtwald. Beide Geschosse verfügen über eine neu installierte Fußbodenheizung und maßgefertigte elektrische Außen-Raffstores.
Zwei weitere helle Zimmer (nutzbar auch als Au-Pair-Bereich) mit einem Duschbad und einem separatem WC-Bad ergänzen das Raumangebot im Gartengeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene sind die üblichen Wasch- und Technikräume sowie weitere Nutzfläche mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Eine geräumige Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Der perfekte Schnitt, die stimmige Ausstattung und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Immobilienangebot so einzigartig.
Das Raumangebot und die qualitativ wertige Ausstattung verbinden modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Die offene individuelle Einbauküche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft Funktionalität auf Design. Hochwertige Elektrogeräte, eine Kochinsel und reichlich Arbeitsfläche bieten ideale Bedingungen für das Zubereiten kulinarischer Genüsse. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten bieten. Zwei Zimmer, die jeweils mit En-Suite-Bädern ausgestattet sind, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Diese Räume eignen sich auch perfekt als Gästezimmer, Büros oder für ältere Familienmitglieder, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.
Das zwischen 2022 und 2024 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei helle Zimmer, zwei davon mit modernen En-Suite Bädern. Die großen Fensterflächen offerieren eine wunderbare Aussicht über die schönen Taunushänge und in den Hardtwald. Beide Geschosse verfügen über eine neu installierte Fußbodenheizung und maßgefertigte elektrische Außen-Raffstores.
Zwei weitere helle Zimmer (nutzbar auch als Au-Pair-Bereich) mit einem Duschbad und einem separatem WC-Bad ergänzen das Raumangebot im Gartengeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene sind die üblichen Wasch- und Technikräume sowie weitere Nutzfläche mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Eine geräumige Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Der perfekte Schnitt, die stimmige Ausstattung und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Immobilienangebot so einzigartig.
Kosten
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Kaufpreis1.980.000 €
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Kaufpreis pro m²7.295,5 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)271,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)573 m²
-
Nutzfläche (ca.)170,98 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis17.12.2019
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ sechs Schlafzimmer - davon vier mit En-Suite-Bädern
_ maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbau-Geräten und Bora-Abzugssystem
_ hochwertige Objekte (z.B. V&B) und Armaturen (z.B. Dornbracht)
_ Kernsanierung zwischen 2015... mehr lesen
_ maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbau-Geräten und Bora-Abzugssystem
_ hochwertige Objekte (z.B. V&B) und Armaturen (z.B. Dornbracht)
_ Kernsanierung zwischen 2015... mehr lesen
_ sechs Schlafzimmer - davon vier mit En-Suite-Bädern
_ maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbau-Geräten und Bora-Abzugssystem
_ hochwertige Objekte (z.B. V&B) und Armaturen (z.B. Dornbracht)
_ Kernsanierung zwischen 2015 und 2024
_ Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie und Be- und Entlüftungsanlage
_ energieeffizientes Haus
_ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
_ wertige Fliesen und Parkettböden
_ Dreifachverglasung mit Beschattung durch elektrische Raffstores
_ zwei Terrassen
_ viel Nutzfläche im komplett unterkellerten Gebäude - davon 54,05 m² wohnlich ausgebaut
_ Garage mit Sektionaltor und Durchfahrt in den Garten
_ sofort einzugsbereites Wohlfühlhaus auch für die große Familie
_ maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbau-Geräten und Bora-Abzugssystem
_ hochwertige Objekte (z.B. V&B) und Armaturen (z.B. Dornbracht)
_ Kernsanierung zwischen 2015 und 2024
_ Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie und Be- und Entlüftungsanlage
_ energieeffizientes Haus
_ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
_ wertige Fliesen und Parkettböden
_ Dreifachverglasung mit Beschattung durch elektrische Raffstores
_ zwei Terrassen
_ viel Nutzfläche im komplett unterkellerten Gebäude - davon 54,05 m² wohnlich ausgebaut
_ Garage mit Sektionaltor und Durchfahrt in den Garten
_ sofort einzugsbereites Wohlfühlhaus auch für die große Familie
_ sechs Schlafzimmer - davon vier mit En-Suite-Bädern
_ maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbau-Geräten und Bora-Abzugssystem
_ hochwertige Objekte (z.B. V&B) und Armaturen (z.B. Dornbracht)
_ Kernsanierung zwischen 2015 und 2024
_ Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie und Be- und Entlüftungsanlage
_ energieeffizientes Haus
_ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
_ wertige Fliesen und Parkettböden
_ Dreifachverglasung mit Beschattung durch elektrische Raffstores
_ zwei Terrassen
_ viel Nutzfläche im komplett unterkellerten Gebäude - davon 54,05 m² wohnlich ausgebaut
_ Garage mit Sektionaltor und Durchfahrt in den Garten
_ sofort einzugsbereites Wohlfühlhaus auch für die große Familie
_ maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbau-Geräten und Bora-Abzugssystem
_ hochwertige Objekte (z.B. V&B) und Armaturen (z.B. Dornbracht)
_ Kernsanierung zwischen 2015 und 2024
_ Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie und Be- und Entlüftungsanlage
_ energieeffizientes Haus
_ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
_ wertige Fliesen und Parkettböden
_ Dreifachverglasung mit Beschattung durch elektrische Raffstores
_ zwei Terrassen
_ viel Nutzfläche im komplett unterkellerten Gebäude - davon 54,05 m² wohnlich ausgebaut
_ Garage mit Sektionaltor und Durchfahrt in den Garten
_ sofort einzugsbereites Wohlfühlhaus auch für die große Familie
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In den vergangenen Jahren erfreute sich die Kurstadt Bad Homburg im Taunus immer stärkerer Beliebtheit. Dementsprechend stiegen auch die Bewohnerzahlen. Trotzdem verliert der Standort nicht an seinem romantischen Charme.
Durch die Nähe zum... mehr lesen
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In den vergangenen Jahren erfreute sich die Kurstadt Bad Homburg im Taunus immer stärkerer Beliebtheit. Dementsprechend stiegen auch die Bewohnerzahlen. Trotzdem verliert der Standort nicht an seinem romantischen Charme.
Durch die Nähe zum Frankfurter Stadtgebiet spricht die Lage vor allem auch Pendler an, die nach Feierabend den ländlichen Ausgleich wünschen. Die Mischung aus idyllischer Landschaftskulisse und pittoresker Architektur mit Fachwerkbauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert spiegelt die hohe Wohn- und Lebensqualität wider. In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert.
Durch die Nähe zum Frankfurter Stadtgebiet spricht die Lage vor allem auch Pendler an, die nach Feierabend den ländlichen Ausgleich wünschen. Die Mischung aus idyllischer Landschaftskulisse und pittoresker Architektur mit Fachwerkbauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert spiegelt die hohe Wohn- und Lebensqualität wider. In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert.
In den vergangenen Jahren erfreute sich die Kurstadt Bad Homburg im Taunus immer stärkerer Beliebtheit. Dementsprechend stiegen auch die Bewohnerzahlen. Trotzdem verliert der Standort nicht an seinem romantischen Charme.
Durch die Nähe zum Frankfurter Stadtgebiet spricht die Lage vor allem auch Pendler an, die nach Feierabend den ländlichen Ausgleich wünschen. Die Mischung aus idyllischer Landschaftskulisse und pittoresker Architektur mit Fachwerkbauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert spiegelt die hohe Wohn- und Lebensqualität wider. In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert.
Durch die Nähe zum Frankfurter Stadtgebiet spricht die Lage vor allem auch Pendler an, die nach Feierabend den ländlichen Ausgleich wünschen. Die Mischung aus idyllischer Landschaftskulisse und pittoresker Architektur mit Fachwerkbauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert spiegelt die hohe Wohn- und Lebensqualität wider. In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert.
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Ansprechpartner
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Untere Hainstraße 21a,
61440 Oberursel
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Goethestraße ,
60313 Frankfurt
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069 300 65 00 00
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