immobilie1-ID: 31221603 | Anbieter-ID: DC-TAU156564
Sonnengrundstück in absoluter Premiumlage: Maasgrund
2.290.000 €
Kaufpreis
1.092 m²
Grundstücksfläche
In exklusiver und begehrter Premiumlage im Maasgrund von Oberursel präsentiert sich das einzigartige Sonnengrundstück mit einem imposanten Blick in die Natur und zur Frankfurter Skyline. Das Grundstück verleiht einen ganz besonderen "Spirit". Genau...
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In exklusiver und begehrter Premiumlage im Maasgrund von Oberursel präsentiert sich das einzigartige Sonnengrundstück mit einem imposanten Blick in die Natur und zur Frankfurter Skyline. Das Grundstück verleiht einen ganz besonderen "Spirit". Genau an diesem Fleckchen Erde, mitten in einer gehobenen Wohngegend, mit grünen Blickachsen und absoluter Ruhe, bietet die Natur ein Leben voller Entspannung und Energie. Reizvoller könnte eine Premiumlage für das neue Wohlfühlzuhause nicht sein.
Diese wunderbaren Gegebenheiten machen diese besondere Lage so extrem einzigartig und die bereits vorliegende Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. ca. 524 m² Gesamtfläche vereinfacht und beschleunigt den möglichen Prozess der Realisierung eines Wohntraums. Der Bebauungsplan F19 erlaubt eine tolle Bebauung mit den Kennziffern GRZ 0,25 und GFZ 0,5 auf dem 1.092 m² großen Grundstück, mit zwei Vollgeschossen und verschiedenen Dachformen, u.a. Flachdach.
Falls gewünscht, kann eine moderne, exklusive auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden oder die eigenen Wohnträume können hier kreativ entwickelt werden.
Das Grundstück ist aktuell mit einer im veredelten Rohbau befindlichen Immobilie aus dem Jahre 1954 bebaut. Eine andere Alternative wäre ein ”Refresh” nach den eigenen Vorstellungen für die kreative Gestaltung des Bestandshauses in einer der begehrtesten Wohngegend im Taunus. Oder aber, eine ganz neue Art des Lebens wird hier kreiert und der Abriss des Bestands vorangetrieben.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf interessante Gespräche und auf eine Kontaktaufnahme.
Diese wunderbaren Gegebenheiten machen diese besondere Lage so extrem einzigartig und die bereits vorliegende Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. ca. 524 m² Gesamtfläche vereinfacht und beschleunigt den möglichen Prozess der Realisierung eines Wohntraums. Der Bebauungsplan F19 erlaubt eine tolle Bebauung mit den Kennziffern GRZ 0,25 und GFZ 0,5 auf dem 1.092 m² großen Grundstück, mit zwei Vollgeschossen und verschiedenen Dachformen, u.a. Flachdach.
Falls gewünscht, kann eine moderne, exklusive auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden oder die eigenen Wohnträume können hier kreativ entwickelt werden.
Das Grundstück ist aktuell mit einer im veredelten Rohbau befindlichen Immobilie aus dem Jahre 1954 bebaut. Eine andere Alternative wäre ein ”Refresh” nach den eigenen Vorstellungen für die kreative Gestaltung des Bestandshauses in einer der begehrtesten Wohngegend im Taunus. Oder aber, eine ganz neue Art des Lebens wird hier kreiert und der Abriss des Bestands vorangetrieben.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf interessante Gespräche und auf eine Kontaktaufnahme.
In exklusiver und begehrter Premiumlage im Maasgrund von Oberursel präsentiert sich das einzigartige Sonnengrundstück mit einem imposanten Blick in die Natur und zur Frankfurter Skyline. Das Grundstück verleiht einen ganz besonderen "Spirit". Genau an diesem Fleckchen Erde, mitten in einer gehobenen Wohngegend, mit grünen Blickachsen und absoluter Ruhe, bietet die Natur ein Leben voller Entspannung und Energie. Reizvoller könnte eine Premiumlage für das neue Wohlfühlzuhause nicht sein.
Diese wunderbaren Gegebenheiten machen diese besondere Lage so extrem einzigartig und die bereits vorliegende Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. ca. 524 m² Gesamtfläche vereinfacht und beschleunigt den möglichen Prozess der Realisierung eines Wohntraums. Der Bebauungsplan F19 erlaubt eine tolle Bebauung mit den Kennziffern GRZ 0,25 und GFZ 0,5 auf dem 1.092 m² großen Grundstück, mit zwei Vollgeschossen und verschiedenen Dachformen, u.a. Flachdach.
Falls gewünscht, kann eine moderne, exklusive auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden oder die eigenen Wohnträume können hier kreativ entwickelt werden.
Das Grundstück ist aktuell mit einer im veredelten Rohbau befindlichen Immobilie aus dem Jahre 1954 bebaut. Eine andere Alternative wäre ein ”Refresh” nach den eigenen Vorstellungen für die kreative Gestaltung des Bestandshauses in einer der begehrtesten Wohngegend im Taunus. Oder aber, eine ganz neue Art des Lebens wird hier kreiert und der Abriss des Bestands vorangetrieben.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf interessante Gespräche und auf eine Kontaktaufnahme.
Diese wunderbaren Gegebenheiten machen diese besondere Lage so extrem einzigartig und die bereits vorliegende Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. ca. 524 m² Gesamtfläche vereinfacht und beschleunigt den möglichen Prozess der Realisierung eines Wohntraums. Der Bebauungsplan F19 erlaubt eine tolle Bebauung mit den Kennziffern GRZ 0,25 und GFZ 0,5 auf dem 1.092 m² großen Grundstück, mit zwei Vollgeschossen und verschiedenen Dachformen, u.a. Flachdach.
Falls gewünscht, kann eine moderne, exklusive auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden oder die eigenen Wohnträume können hier kreativ entwickelt werden.
Das Grundstück ist aktuell mit einer im veredelten Rohbau befindlichen Immobilie aus dem Jahre 1954 bebaut. Eine andere Alternative wäre ein ”Refresh” nach den eigenen Vorstellungen für die kreative Gestaltung des Bestandshauses in einer der begehrtesten Wohngegend im Taunus. Oder aber, eine ganz neue Art des Lebens wird hier kreiert und der Abriss des Bestands vorangetrieben.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf interessante Gespräche und auf eine Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis2.290.000 €
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Kaufpreis pro m²2.097,07 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.092 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis25.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten aus dem Bebauungsplan F19 Oberer Maasgrund und weitere Merkmale:
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß B-Plan
_ bereits vorhanden:... mehr lesen
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß B-Plan
_ bereits vorhanden:... mehr lesen
Eckdaten aus dem Bebauungsplan F19 Oberer Maasgrund und weitere Merkmale:
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß B-Plan
_ bereits vorhanden: Bodengutachten, Abriss- und Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. für ca. 524 m² Gesamtfläche
_ auf Wunsch kann die moderne, exklusive, auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden
_ Grundstück ist voll erschlossen, da es aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Haus aus dem Jahre 1954 bebaut ist
_tolle Grundstücksgröße mit exzellenter Bebaubarkeit
_ großzügiges Baufenster mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
_ perfekte Sonnenausrichtung nach Süden
_ wunderbarer Blick ins Grüne und bis zur Frankfurter Skyline
_ gehobene Nachbarschaft in ruhiger Umgehung
_ hoher Erholungswert: Wiesen, Wälder und der Maasgrund Weiher prägen das Umfeld
_Kindergärten, Schulen, U-Bahn, Bus, Frei- und Hallenbad sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar
_gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Flughafen
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß B-Plan
_ bereits vorhanden: Bodengutachten, Abriss- und Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. für ca. 524 m² Gesamtfläche
_ auf Wunsch kann die moderne, exklusive, auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden
_ Grundstück ist voll erschlossen, da es aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Haus aus dem Jahre 1954 bebaut ist
_tolle Grundstücksgröße mit exzellenter Bebaubarkeit
_ großzügiges Baufenster mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
_ perfekte Sonnenausrichtung nach Süden
_ wunderbarer Blick ins Grüne und bis zur Frankfurter Skyline
_ gehobene Nachbarschaft in ruhiger Umgehung
_ hoher Erholungswert: Wiesen, Wälder und der Maasgrund Weiher prägen das Umfeld
_Kindergärten, Schulen, U-Bahn, Bus, Frei- und Hallenbad sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar
_gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Flughafen
Eckdaten aus dem Bebauungsplan F19 Oberer Maasgrund und weitere Merkmale:
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß B-Plan
_ bereits vorhanden: Bodengutachten, Abriss- und Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. für ca. 524 m² Gesamtfläche
_ auf Wunsch kann die moderne, exklusive, auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden
_ Grundstück ist voll erschlossen, da es aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Haus aus dem Jahre 1954 bebaut ist
_tolle Grundstücksgröße mit exzellenter Bebaubarkeit
_ großzügiges Baufenster mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
_ perfekte Sonnenausrichtung nach Süden
_ wunderbarer Blick ins Grüne und bis zur Frankfurter Skyline
_ gehobene Nachbarschaft in ruhiger Umgehung
_ hoher Erholungswert: Wiesen, Wälder und der Maasgrund Weiher prägen das Umfeld
_Kindergärten, Schulen, U-Bahn, Bus, Frei- und Hallenbad sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar
_gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Flughafen
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ Einfamilienhaus oder Doppelhaus gemäß B-Plan
_ bereits vorhanden: Bodengutachten, Abriss- und Baugenehmigung für ca. 423 m² Wohnfläche bzw. für ca. 524 m² Gesamtfläche
_ auf Wunsch kann die moderne, exklusive, auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fokussierte Bauplanung übernommen werden
_ Grundstück ist voll erschlossen, da es aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Haus aus dem Jahre 1954 bebaut ist
_tolle Grundstücksgröße mit exzellenter Bebaubarkeit
_ großzügiges Baufenster mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
_ perfekte Sonnenausrichtung nach Süden
_ wunderbarer Blick ins Grüne und bis zur Frankfurter Skyline
_ gehobene Nachbarschaft in ruhiger Umgehung
_ hoher Erholungswert: Wiesen, Wälder und der Maasgrund Weiher prägen das Umfeld
_Kindergärten, Schulen, U-Bahn, Bus, Frei- und Hallenbad sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar
_gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Flughafen
Lage
_am Osthang des Taunus befindet sich Oberursel
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier... mehr lesen
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier... mehr lesen
_am Osthang des Taunus befindet sich Oberursel
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier geboten
_die vielen Rad- und Wanderwege lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen
_sowohl die U-Bahn Linie U3 als auch die S-Bahn Linie S5 verbinden Oberursel mit Frankfurt
_nach nur 20 Minuten erreicht man über die Autobahn A5 den Frankfurter Flughafen
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier geboten
_die vielen Rad- und Wanderwege lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen
_sowohl die U-Bahn Linie U3 als auch die S-Bahn Linie S5 verbinden Oberursel mit Frankfurt
_nach nur 20 Minuten erreicht man über die Autobahn A5 den Frankfurter Flughafen
_am Osthang des Taunus befindet sich Oberursel
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier geboten
_die vielen Rad- und Wanderwege lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen
_sowohl die U-Bahn Linie U3 als auch die S-Bahn Linie S5 verbinden Oberursel mit Frankfurt
_nach nur 20 Minuten erreicht man über die Autobahn A5 den Frankfurter Flughafen
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier geboten
_die vielen Rad- und Wanderwege lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen
_sowohl die U-Bahn Linie U3 als auch die S-Bahn Linie S5 verbinden Oberursel mit Frankfurt
_nach nur 20 Minuten erreicht man über die Autobahn A5 den Frankfurter Flughafen
61440 Oberursel · Oberursel (Taunus) · Deutschland
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Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Untere Hainstraße 21a,
61440 Oberursel
61440 Oberursel
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 300 65 00 00
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
taunus@dahler.com
