immobilie1-ID: 31221603 | Anbieter-ID: DC-TAU156564
Ein Wohntraum: Einzigartiges Sonnengrundstück mit Premium Blick
2.290.000 €
Kaufpreis
1.092 m²
Grundstücksfläche
In exklusiver und begehrter Premiumlage im Maasgrund von Oberursel präsentiert sich das einzigartige Sonnengrundstück mit einem imposanten Blick in die Natur und zur Frankfurter Skyline. Das Grundstück verleiht einen ganz besonderen "Spirit". Genau...
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In exklusiver und begehrter Premiumlage im Maasgrund von Oberursel präsentiert sich das einzigartige Sonnengrundstück mit einem imposanten Blick in die Natur und zur Frankfurter Skyline. Das Grundstück verleiht einen ganz besonderen "Spirit". Genau an diesem Fleckchen Erde, mitten in einer gehobenen Wohngegend, mit grünen Blickachsen und absoluter Ruhe, bietet die Natur ein Leben voller Entspannung und Energie. Reizvoller könnte eine Premiumlage für das neue Wohlfühlzuhause nicht sein. Diese wunderbaren Gegebenheiten machen diese besondere Lage so extrem einzigartig.
Die Vision zeigt ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Gartengeschoss. Optional ist auch die Realisierung eines Staffelgeschosses und einer größeren Wohnfläche möglich. Die Architektur ist minimalistisch mit klaren Linien. Das Konzept schirmt sich vom öffentlichen Raum ab und öffnet sich in Richtung Garten.
Die Geschosse verfügen über großzügige Fensterfronten und Balkone, die eine fantastische Aussicht auf die umliegende grüne Natur bieten. Das Leben findet rund um den Kamin mit Kochen, Essen, Wohnen und einer Lounge im Erdgeschoss statt. Die vier Schlafräume mit zwei Bädern befinden sich im Obergeschoss. Im Gartengeschoss kann es u. a. einen großen Fitnessbereich, einen Saunaraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie eine große Terrasse und einen Pool geben, die zum Verweilen einladen.
Das Haus ist von Bäumen und Grünflächen umgeben und strahlt eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Der Wohntraum holt die attraktiven Blickachsen nach Frankfurt und in den Taunus ins Haus. Das Design der Fassade ist ein Zusammenspiel des warmen Materials Holz, Beton und den großen Glasflächen.
Die Vision zeigt ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Gartengeschoss. Optional ist auch die Realisierung eines Staffelgeschosses und einer größeren Wohnfläche möglich. Die Architektur ist minimalistisch mit klaren Linien. Das Konzept schirmt sich vom öffentlichen Raum ab und öffnet sich in Richtung Garten.
Die Geschosse verfügen über großzügige Fensterfronten und Balkone, die eine fantastische Aussicht auf die umliegende grüne Natur bieten. Das Leben findet rund um den Kamin mit Kochen, Essen, Wohnen und einer Lounge im Erdgeschoss statt. Die vier Schlafräume mit zwei Bädern befinden sich im Obergeschoss. Im Gartengeschoss kann es u. a. einen großen Fitnessbereich, einen Saunaraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie eine große Terrasse und einen Pool geben, die zum Verweilen einladen.
Das Haus ist von Bäumen und Grünflächen umgeben und strahlt eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Der Wohntraum holt die attraktiven Blickachsen nach Frankfurt und in den Taunus ins Haus. Das Design der Fassade ist ein Zusammenspiel des warmen Materials Holz, Beton und den großen Glasflächen.
Kosten
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Kaufpreis2.290.000 €
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Kaufpreis pro m²2.097,07 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den Kaufpreis des Grundstücks
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKAUF
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Wohnfläche (ca.)238 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.092 m²
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf209,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis25.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Eckdaten aus dem Bebauungsplan F19 Oberer Maasgrund und weitere Merkmale:
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse und eingerücktes Staffelgeschoss
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ bereits vorhanden: Bodengutachten,... mehr lesen
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse und eingerücktes Staffelgeschoss
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ bereits vorhanden: Bodengutachten,... mehr lesen
Eckdaten aus dem Bebauungsplan F19 Oberer Maasgrund und weitere Merkmale:
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse und eingerücktes Staffelgeschoss
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ bereits vorhanden: Bodengutachten, Abriss- und Baugenehmigung für eine ehemalige Projektierung
_ Grundstück ist voll erschlossen, da es mit einem Altbestand bebaut ist
_tolle Grundstücksgröße mit großzügigem Baufenster und exzellenter Bebaubarkeit
_ perfekte Sonnenausrichtung nach Süden
_ wunderbarer Blick ins Grüne und bis zur Frankfurter Skyline
_ gehobene Nachbarschaft in ruhiger Umgehung
_ hoher Erholungswert: Wiesen, Wälder und der Maasgrund Weiher prägen das Umfeld
_Kindergärten, Schulen, U-Bahn, Bus, Frei- und Hallenbad sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar
_gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Flughafen
_Bebauungskennziffern: GRZ: 0,25; GFZ: 0,5
_zwei Vollgeschosse und eingerücktes Staffelgeschoss
_verschiedene Dachformen (auch Flachdach)
_ bereits vorhanden: Bodengutachten, Abriss- und Baugenehmigung für eine ehemalige Projektierung
_ Grundstück ist voll erschlossen, da es mit einem Altbestand bebaut ist
_tolle Grundstücksgröße mit großzügigem Baufenster und exzellenter Bebaubarkeit
_ perfekte Sonnenausrichtung nach Süden
_ wunderbarer Blick ins Grüne und bis zur Frankfurter Skyline
_ gehobene Nachbarschaft in ruhiger Umgehung
_ hoher Erholungswert: Wiesen, Wälder und der Maasgrund Weiher prägen das Umfeld
_Kindergärten, Schulen, U-Bahn, Bus, Frei- und Hallenbad sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar
_gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Flughafen
Lage
_am Osthang des Taunus befindet sich Oberursel
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier... mehr lesen
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier... mehr lesen
_am Osthang des Taunus befindet sich Oberursel
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier geboten
_die vielen Rad- und Wanderwege lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen
_sowohl die U-Bahn Linie U3 als auch die S-Bahn Linie S5 verbinden Oberursel mit Frankfurt
_nach nur 20 Minuten erreicht man über die Autobahn A5 den Frankfurter Flughafen
_von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
_sehr hohe Lebensqualität durch das gemütliche Stadtbild
_eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird hier geboten
_die vielen Rad- und Wanderwege lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen
_sowohl die U-Bahn Linie U3 als auch die S-Bahn Linie S5 verbinden Oberursel mit Frankfurt
_nach nur 20 Minuten erreicht man über die Autobahn A5 den Frankfurter Flughafen
Oberursel Oberursel (Taunus) Deutschland (61440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
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Goethestraße ,
60313 Frankfurt
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069 300 65 00 00
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