immobilie1-ID: 31312865 | Anbieter-ID: DC-TAU156586
Moderne Familienvilla in begehrter Villenlage von Königstein-Falkenstein
2.950.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.161 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die sofort bezugsfertige, moderne Villa aus dem Jahr 2014 befindet sich in sehr begehrter Ruhe- und Blicklage von Königstein-Falkenstein und überzeugt durch eine Vielzahl an Vorzügen. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen weiteren modernen...
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Die sofort bezugsfertige, moderne Villa aus dem Jahr 2014 befindet sich in sehr begehrter Ruhe- und Blicklage von Königstein-Falkenstein und überzeugt durch eine Vielzahl an Vorzügen. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen weiteren modernen Villen und thront über dem kleinen, aber feinen Villengebiet.
Der Eingangsbereich ist großzügig, lichtdurchflutet und repräsentativ gestaltet mit hoher Decke und bodentiefen Glaselementen. Auf der Ebene befinden sich neben einem Badezimmer drei schöne Zimmer, welche variabel als Schlaf-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Verschiedene Nutzräume runden diese erste Wohn- und Nutzebene perfekt ab.
Eine breite mit Naturstein belegte Treppe führt in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen, hochwertig gestalteten Küche und den bodentiefen Fenstern, von denen aus man herrliche Weitblicke genießen kann. Die große Wohnküche lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Hier kann man im Kreise der Familie und mit Freunden kochen und gemeinsam den Tag entspannt ausklingen lassen. Auf der angrenzenden, teilweise überdachten Terrasse kann man sich in der kalten Jahreszeit perfekt dem Hobby des Wintergrillens widmen und es sich später auf der großen Sofalandschaft gemütlich machen.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume, darunter der Elternbereich mit Schlafzimmer, einem eigenen, sehr geräumigen Ankleidezimmer und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer. Die Eltern genießen angrenzend an ihren Schlafbereich ihren eigenen Balkon mit Blicken in die schöne Umgebung. Das Kinderzimmer dieser Ebene hat eine ideale Größe und den Vorzug eines eigenen Bades.
Der Garten ist gärtnerisch sehr durchdacht angelegt mit einem Bewässerungssystem sowie verschiedenen Bereichen, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Eingangsbereich wird man empfangen von einem schönen Wasserbecken und Pflanztrögen, welche man im Wechsel der Jahreszeiten immer unterschiedlich bepflanzen kann. Der Garten ist ansonsten terrassiert angelegt mit zwei Ebenen. Hier findet jeder in den wiederkehrenden wärmeren Monaten des Jahres seinen Lieblingsplatz.
Eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das insgesamt sehr attraktive Angebot in idealer Weise ab.
Der Eingangsbereich ist großzügig, lichtdurchflutet und repräsentativ gestaltet mit hoher Decke und bodentiefen Glaselementen. Auf der Ebene befinden sich neben einem Badezimmer drei schöne Zimmer, welche variabel als Schlaf-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Verschiedene Nutzräume runden diese erste Wohn- und Nutzebene perfekt ab.
Eine breite mit Naturstein belegte Treppe führt in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen, hochwertig gestalteten Küche und den bodentiefen Fenstern, von denen aus man herrliche Weitblicke genießen kann. Die große Wohnküche lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Hier kann man im Kreise der Familie und mit Freunden kochen und gemeinsam den Tag entspannt ausklingen lassen. Auf der angrenzenden, teilweise überdachten Terrasse kann man sich in der kalten Jahreszeit perfekt dem Hobby des Wintergrillens widmen und es sich später auf der großen Sofalandschaft gemütlich machen.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume, darunter der Elternbereich mit Schlafzimmer, einem eigenen, sehr geräumigen Ankleidezimmer und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer. Die Eltern genießen angrenzend an ihren Schlafbereich ihren eigenen Balkon mit Blicken in die schöne Umgebung. Das Kinderzimmer dieser Ebene hat eine ideale Größe und den Vorzug eines eigenen Bades.
Der Garten ist gärtnerisch sehr durchdacht angelegt mit einem Bewässerungssystem sowie verschiedenen Bereichen, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Eingangsbereich wird man empfangen von einem schönen Wasserbecken und Pflanztrögen, welche man im Wechsel der Jahreszeiten immer unterschiedlich bepflanzen kann. Der Garten ist ansonsten terrassiert angelegt mit zwei Ebenen. Hier findet jeder in den wiederkehrenden wärmeren Monaten des Jahres seinen Lieblingsplatz.
Eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das insgesamt sehr attraktive Angebot in idealer Weise ab.
Die sofort bezugsfertige, moderne Villa aus dem Jahr 2014 befindet sich in sehr begehrter Ruhe- und Blicklage von Königstein-Falkenstein und überzeugt durch eine Vielzahl an Vorzügen. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen weiteren modernen Villen und thront über dem kleinen, aber feinen Villengebiet.
Der Eingangsbereich ist großzügig, lichtdurchflutet und repräsentativ gestaltet mit hoher Decke und bodentiefen Glaselementen. Auf der Ebene befinden sich neben einem Badezimmer drei schöne Zimmer, welche variabel als Schlaf-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Verschiedene Nutzräume runden diese erste Wohn- und Nutzebene perfekt ab.
Eine breite mit Naturstein belegte Treppe führt in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen, hochwertig gestalteten Küche und den bodentiefen Fenstern, von denen aus man herrliche Weitblicke genießen kann. Die große Wohnküche lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Hier kann man im Kreise der Familie und mit Freunden kochen und gemeinsam den Tag entspannt ausklingen lassen. Auf der angrenzenden, teilweise überdachten Terrasse kann man sich in der kalten Jahreszeit perfekt dem Hobby des Wintergrillens widmen und es sich später auf der großen Sofalandschaft gemütlich machen.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume, darunter der Elternbereich mit Schlafzimmer, einem eigenen, sehr geräumigen Ankleidezimmer und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer. Die Eltern genießen angrenzend an ihren Schlafbereich ihren eigenen Balkon mit Blicken in die schöne Umgebung. Das Kinderzimmer dieser Ebene hat eine ideale Größe und den Vorzug eines eigenen Bades.
Der Garten ist gärtnerisch sehr durchdacht angelegt mit einem Bewässerungssystem sowie verschiedenen Bereichen, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Eingangsbereich wird man empfangen von einem schönen Wasserbecken und Pflanztrögen, welche man im Wechsel der Jahreszeiten immer unterschiedlich bepflanzen kann. Der Garten ist ansonsten terrassiert angelegt mit zwei Ebenen. Hier findet jeder in den wiederkehrenden wärmeren Monaten des Jahres seinen Lieblingsplatz.
Eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das insgesamt sehr attraktive Angebot in idealer Weise ab.
Der Eingangsbereich ist großzügig, lichtdurchflutet und repräsentativ gestaltet mit hoher Decke und bodentiefen Glaselementen. Auf der Ebene befinden sich neben einem Badezimmer drei schöne Zimmer, welche variabel als Schlaf-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Verschiedene Nutzräume runden diese erste Wohn- und Nutzebene perfekt ab.
Eine breite mit Naturstein belegte Treppe führt in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen, hochwertig gestalteten Küche und den bodentiefen Fenstern, von denen aus man herrliche Weitblicke genießen kann. Die große Wohnküche lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Hier kann man im Kreise der Familie und mit Freunden kochen und gemeinsam den Tag entspannt ausklingen lassen. Auf der angrenzenden, teilweise überdachten Terrasse kann man sich in der kalten Jahreszeit perfekt dem Hobby des Wintergrillens widmen und es sich später auf der großen Sofalandschaft gemütlich machen.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume, darunter der Elternbereich mit Schlafzimmer, einem eigenen, sehr geräumigen Ankleidezimmer und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer. Die Eltern genießen angrenzend an ihren Schlafbereich ihren eigenen Balkon mit Blicken in die schöne Umgebung. Das Kinderzimmer dieser Ebene hat eine ideale Größe und den Vorzug eines eigenen Bades.
Der Garten ist gärtnerisch sehr durchdacht angelegt mit einem Bewässerungssystem sowie verschiedenen Bereichen, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Eingangsbereich wird man empfangen von einem schönen Wasserbecken und Pflanztrögen, welche man im Wechsel der Jahreszeiten immer unterschiedlich bepflanzen kann. Der Garten ist ansonsten terrassiert angelegt mit zwei Ebenen. Hier findet jeder in den wiederkehrenden wärmeren Monaten des Jahres seinen Lieblingsplatz.
Eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das insgesamt sehr attraktive Angebot in idealer Weise ab.
Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
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Kaufpreis pro m²11.706,35 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.161 m²
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Nutzfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis02.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ acht Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ moderne Küche mit Markengeräten
_ drei Badezimmer mit formschönen Armaturen und bodentiefen Duschen
_ große Ankleide im Elternbereich
_ Eichendielenböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
_Natursteinböden im Erdgeschoss
_... mehr lesen
_ fünf Schlafzimmer
_ moderne Küche mit Markengeräten
_ drei Badezimmer mit formschönen Armaturen und bodentiefen Duschen
_ große Ankleide im Elternbereich
_ Eichendielenböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
_Natursteinböden im Erdgeschoss
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_ acht Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ moderne Küche mit Markengeräten
_ drei Badezimmer mit formschönen Armaturen und bodentiefen Duschen
_ große Ankleide im Elternbereich
_ Eichendielenböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
_Natursteinböden im Erdgeschoss
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus
_ feingespachtelte Wände
_ doppelt isolierverglaste Fenster aus Aluminium, teilweise bodentief
_ elektrische Jalousien
_ großer Balkon an das Wohnzimmer angrenzend
_ Alarmanlage
_Smart Home System
_ diverse Nutzräume
_ große Doppelgarage und zwei Stellplätze
_Gartenbewässerungssystem
_Rasenroboter
_ fünf Schlafzimmer
_ moderne Küche mit Markengeräten
_ drei Badezimmer mit formschönen Armaturen und bodentiefen Duschen
_ große Ankleide im Elternbereich
_ Eichendielenböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
_Natursteinböden im Erdgeschoss
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus
_ feingespachtelte Wände
_ doppelt isolierverglaste Fenster aus Aluminium, teilweise bodentief
_ elektrische Jalousien
_ großer Balkon an das Wohnzimmer angrenzend
_ Alarmanlage
_Smart Home System
_ diverse Nutzräume
_ große Doppelgarage und zwei Stellplätze
_Gartenbewässerungssystem
_Rasenroboter
_ acht Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ moderne Küche mit Markengeräten
_ drei Badezimmer mit formschönen Armaturen und bodentiefen Duschen
_ große Ankleide im Elternbereich
_ Eichendielenböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
_Natursteinböden im Erdgeschoss
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus
_ feingespachtelte Wände
_ doppelt isolierverglaste Fenster aus Aluminium, teilweise bodentief
_ elektrische Jalousien
_ großer Balkon an das Wohnzimmer angrenzend
_ Alarmanlage
_Smart Home System
_ diverse Nutzräume
_ große Doppelgarage und zwei Stellplätze
_Gartenbewässerungssystem
_Rasenroboter
_ fünf Schlafzimmer
_ moderne Küche mit Markengeräten
_ drei Badezimmer mit formschönen Armaturen und bodentiefen Duschen
_ große Ankleide im Elternbereich
_ Eichendielenböden im Obergeschoss und Dachgeschoss
_Natursteinböden im Erdgeschoss
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus
_ feingespachtelte Wände
_ doppelt isolierverglaste Fenster aus Aluminium, teilweise bodentief
_ elektrische Jalousien
_ großer Balkon an das Wohnzimmer angrenzend
_ Alarmanlage
_Smart Home System
_ diverse Nutzräume
_ große Doppelgarage und zwei Stellplätze
_Gartenbewässerungssystem
_Rasenroboter
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und... mehr lesen
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und... mehr lesen
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Mikrolage:
_Die Innenstädte von Königstein und Kronberg sind jeweils in wenigen Fußminuten erreichbar
_Die Falkensteiner Kindergärten, die dortige Grundschule und das Bischof-Neumann-Gymnasium sind in ca. 10 Fußminuten erreichbar
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Mikrolage:
_Die Innenstädte von Königstein und Kronberg sind jeweils in wenigen Fußminuten erreichbar
_Die Falkensteiner Kindergärten, die dortige Grundschule und das Bischof-Neumann-Gymnasium sind in ca. 10 Fußminuten erreichbar
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Mikrolage:
_Die Innenstädte von Königstein und Kronberg sind jeweils in wenigen Fußminuten erreichbar
_Die Falkensteiner Kindergärten, die dortige Grundschule und das Bischof-Neumann-Gymnasium sind in ca. 10 Fußminuten erreichbar
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Mikrolage:
_Die Innenstädte von Königstein und Kronberg sind jeweils in wenigen Fußminuten erreichbar
_Die Falkensteiner Kindergärten, die dortige Grundschule und das Bischof-Neumann-Gymnasium sind in ca. 10 Fußminuten erreichbar
61462 Königstein im Taunus · Königstein im Taunus, Falkenstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 300 65 00 00
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
taunus@dahler.com
