immobilie1-ID: 31520743 | Anbieter-ID: DC-TAU156893
Moderne Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf
930.000 €
Kaufpreis
164,45 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 bietet modernen Wohnkomfort im beliebten Familienwohngebiet "Am Römerhof" von Friedrichsdorf. Mit ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern vereint das Haus stilvolles Design mit...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 bietet modernen Wohnkomfort im beliebten Familienwohngebiet "Am Römerhof" von Friedrichsdorf. Mit ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern vereint das Haus stilvolles Design mit einer hohen Energieeffizienz. Das Haus ist einzugsbereit und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt. Die angrenzende, durch eine Schiebetür abtrennbare modern ausgestattete Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten kulinarischer Abenteuer. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der ideal für Spiel und Spaß im Freien geeignet ist. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein praktisches Dusch- und Wannenbad.
Das Dachstudio, perfekt als Elternbereich nutzbar, ist lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken. Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, machen diesen Wohnbereich zu einem echten Highlight. Ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, und ein modernes Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss.
Im ausgebauten Keller ist genügend Platz für Wäsche, Vorratskammer und Hobby-/Fitnessbereich. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein wahres Familienparadies!
Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Die Liegenschaft bietet den Komfort, die Ruhe und die Nähe zu allem, was das Leben in Friedrichsdorf so lebenswert macht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt. Die angrenzende, durch eine Schiebetür abtrennbare modern ausgestattete Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten kulinarischer Abenteuer. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der ideal für Spiel und Spaß im Freien geeignet ist. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein praktisches Dusch- und Wannenbad.
Das Dachstudio, perfekt als Elternbereich nutzbar, ist lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken. Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, machen diesen Wohnbereich zu einem echten Highlight. Ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, und ein modernes Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss.
Im ausgebauten Keller ist genügend Platz für Wäsche, Vorratskammer und Hobby-/Fitnessbereich. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein wahres Familienparadies!
Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Die Liegenschaft bietet den Komfort, die Ruhe und die Nähe zu allem, was das Leben in Friedrichsdorf so lebenswert macht.
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 bietet modernen Wohnkomfort im beliebten Familienwohngebiet "Am Römerhof" von Friedrichsdorf. Mit ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern vereint das Haus stilvolles Design mit einer hohen Energieeffizienz. Das Haus ist einzugsbereit und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt. Die angrenzende, durch eine Schiebetür abtrennbare modern ausgestattete Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten kulinarischer Abenteuer. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der ideal für Spiel und Spaß im Freien geeignet ist. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein praktisches Dusch- und Wannenbad.
Das Dachstudio, perfekt als Elternbereich nutzbar, ist lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken. Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, machen diesen Wohnbereich zu einem echten Highlight. Ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, und ein modernes Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss.
Im ausgebauten Keller ist genügend Platz für Wäsche, Vorratskammer und Hobby-/Fitnessbereich. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein wahres Familienparadies!
Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Die Liegenschaft bietet den Komfort, die Ruhe und die Nähe zu allem, was das Leben in Friedrichsdorf so lebenswert macht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt. Die angrenzende, durch eine Schiebetür abtrennbare modern ausgestattete Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten kulinarischer Abenteuer. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der ideal für Spiel und Spaß im Freien geeignet ist. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein praktisches Dusch- und Wannenbad.
Das Dachstudio, perfekt als Elternbereich nutzbar, ist lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken. Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, machen diesen Wohnbereich zu einem echten Highlight. Ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, und ein modernes Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss.
Im ausgebauten Keller ist genügend Platz für Wäsche, Vorratskammer und Hobby-/Fitnessbereich. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein wahres Familienparadies!
Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Die Liegenschaft bietet den Komfort, die Ruhe und die Nähe zu allem, was das Leben in Friedrichsdorf so lebenswert macht.
Kosten
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Kaufpreis930.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.655,21 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sechseinhalb Zimmer - fünf können als Schlafzimmer genutzt werden
- zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 -... mehr lesen
- zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 -... mehr lesen
- sechseinhalb Zimmer - fünf können als Schlafzimmer genutzt werden
- zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 - Fassadenneuanstrich in 2022
- weiße Wanne
- Fernwärme mit Pellet-Heizung
- Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Gäste-WC und Bäder mit Zusatzheizkörpern
- dreifach Verglasung mit Wk2-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsglas im gesamten EG sowie partiell in den anderen Stockwerken
- Massivholzböden (Eiche) und Fliesen (grau/schieferfarben)
- Einbauküche Leicht mit Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
- Satellitenanlage auf dem Dach und Glasfaseranschluß
- Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor und Tür in den Garten
- Wasseranschluss an der Außenwand zum Garten
- Markise und eine Gartenhütte
- Einfriedung des Gartens mit Tür zum Gehweg
- Zentralschließanlage (Haustür, Garagentür und Gartentür)
- zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 - Fassadenneuanstrich in 2022
- weiße Wanne
- Fernwärme mit Pellet-Heizung
- Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Gäste-WC und Bäder mit Zusatzheizkörpern
- dreifach Verglasung mit Wk2-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsglas im gesamten EG sowie partiell in den anderen Stockwerken
- Massivholzböden (Eiche) und Fliesen (grau/schieferfarben)
- Einbauküche Leicht mit Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
- Satellitenanlage auf dem Dach und Glasfaseranschluß
- Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor und Tür in den Garten
- Wasseranschluss an der Außenwand zum Garten
- Markise und eine Gartenhütte
- Einfriedung des Gartens mit Tür zum Gehweg
- Zentralschließanlage (Haustür, Garagentür und Gartentür)
- sechseinhalb Zimmer - fünf können als Schlafzimmer genutzt werden
- zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 - Fassadenneuanstrich in 2022
- weiße Wanne
- Fernwärme mit Pellet-Heizung
- Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Gäste-WC und Bäder mit Zusatzheizkörpern
- dreifach Verglasung mit Wk2-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsglas im gesamten EG sowie partiell in den anderen Stockwerken
- Massivholzböden (Eiche) und Fliesen (grau/schieferfarben)
- Einbauküche Leicht mit Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
- Satellitenanlage auf dem Dach und Glasfaseranschluß
- Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor und Tür in den Garten
- Wasseranschluss an der Außenwand zum Garten
- Markise und eine Gartenhütte
- Einfriedung des Gartens mit Tür zum Gehweg
- Zentralschließanlage (Haustür, Garagentür und Gartentür)
- zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 - Fassadenneuanstrich in 2022
- weiße Wanne
- Fernwärme mit Pellet-Heizung
- Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Gäste-WC und Bäder mit Zusatzheizkörpern
- dreifach Verglasung mit Wk2-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsglas im gesamten EG sowie partiell in den anderen Stockwerken
- Massivholzböden (Eiche) und Fliesen (grau/schieferfarben)
- Einbauküche Leicht mit Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
- Satellitenanlage auf dem Dach und Glasfaseranschluß
- Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor und Tür in den Garten
- Wasseranschluss an der Außenwand zum Garten
- Markise und eine Gartenhütte
- Einfriedung des Gartens mit Tür zum Gehweg
- Zentralschließanlage (Haustür, Garagentür und Gartentür)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und ein Zusammenschluss der Gemeinden Burgholzhausen, Dillingen, Köppern und Seulberg. Das beliebte Familienwohngebiet "Am Römerhof" ist nur drei Kilometer und somit fünf...
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Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und ein Zusammenschluss der Gemeinden Burgholzhausen, Dillingen, Köppern und Seulberg. Das beliebte Familienwohngebiet "Am Römerhof" ist nur drei Kilometer und somit fünf Autominuten von Bad Homburg, der Kreisstadt des Hochtaunuskreises, entfernt. Die reizvolle Lage zwischen der Metropole Frankfurt und den ruhigen Taunus-Wäldern sind Vorzüge von Friedrichsdorf.
Obwohl Frankfurt nur 20 Autominuten entfernt ist, findet man alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in großer Zahl vorhanden.
Die kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar. Vielfältige und hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Hinzu kommen die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main-Gebiet und zum nahe gelegenen Flughafen Frankfurt über den direkten Autobahnanschluss oder mit der Taunusbahn sowie der S-Bahnlinie S5.
Obwohl Frankfurt nur 20 Autominuten entfernt ist, findet man alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in großer Zahl vorhanden.
Die kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar. Vielfältige und hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Hinzu kommen die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main-Gebiet und zum nahe gelegenen Flughafen Frankfurt über den direkten Autobahnanschluss oder mit der Taunusbahn sowie der S-Bahnlinie S5.
Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und ein Zusammenschluss der Gemeinden Burgholzhausen, Dillingen, Köppern und Seulberg. Das beliebte Familienwohngebiet "Am Römerhof" ist nur drei Kilometer und somit fünf Autominuten von Bad Homburg, der Kreisstadt des Hochtaunuskreises, entfernt. Die reizvolle Lage zwischen der Metropole Frankfurt und den ruhigen Taunus-Wäldern sind Vorzüge von Friedrichsdorf.
Obwohl Frankfurt nur 20 Autominuten entfernt ist, findet man alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in großer Zahl vorhanden.
Die kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar. Vielfältige und hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Hinzu kommen die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main-Gebiet und zum nahe gelegenen Flughafen Frankfurt über den direkten Autobahnanschluss oder mit der Taunusbahn sowie der S-Bahnlinie S5.
Obwohl Frankfurt nur 20 Autominuten entfernt ist, findet man alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in großer Zahl vorhanden.
Die kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar. Vielfältige und hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Hinzu kommen die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main-Gebiet und zum nahe gelegenen Flughafen Frankfurt über den direkten Autobahnanschluss oder mit der Taunusbahn sowie der S-Bahnlinie S5.
61381 Friedrichsdorf · Friedrichsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 300 65 00 00
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Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
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