immobilie1-ID: 30035957 | Anbieter-ID: DC-OFH-1278
Platz für die gesamte Familie - modernes Einfamilienhaus direkt zum Einziehen und Wohlfühlen
695.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
352 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* 1982 in Massivbauweise als Fertighaus errichtet, seit 2013 laufend modernisiert
* neue Putzfassade
* neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* vorbereitende Maßnahmen für Solaranlage auf dem Dach wurden vorgenommen
* nach Südwesten ausgerichtetes... mehr lesen
* neue Putzfassade
* neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* vorbereitende Maßnahmen für Solaranlage auf dem Dach wurden vorgenommen
* nach Südwesten ausgerichtetes... mehr lesen
* 1982 in Massivbauweise als Fertighaus errichtet, seit 2013 laufend modernisiert
* neue Putzfassade
* neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* vorbereitende Maßnahmen für Solaranlage auf dem Dach wurden vorgenommen
* nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit einer Rasenfläche, überdachten Terrasse, einem Carport und einem Gartenhaus, vor Blicken von außen geschützt
* zwei weitere Stellplätze im Freien
* Brunnen und Bewässerungssystem
* gut durchdachter Grundriss verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit separierter Küche, Gäste-WC und Büro im EG
* 5 Zimmer und ein Tageslichtbad im OG
* UG mit Hobbyraum, weiteres Büro und weiteren Haustechnik- und Abstellräumen
* verputzte Innenräume, abgehängte Decken und moderne Bodenbeläge
* neue Putzfassade
* neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* vorbereitende Maßnahmen für Solaranlage auf dem Dach wurden vorgenommen
* nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit einer Rasenfläche, überdachten Terrasse, einem Carport und einem Gartenhaus, vor Blicken von außen geschützt
* zwei weitere Stellplätze im Freien
* Brunnen und Bewässerungssystem
* gut durchdachter Grundriss verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit separierter Küche, Gäste-WC und Büro im EG
* 5 Zimmer und ein Tageslichtbad im OG
* UG mit Hobbyraum, weiteres Büro und weiteren Haustechnik- und Abstellräumen
* verputzte Innenräume, abgehängte Decken und moderne Bodenbeläge
* 1982 in Massivbauweise als Fertighaus errichtet, seit 2013 laufend modernisiert
* neue Putzfassade
* neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* vorbereitende Maßnahmen für Solaranlage auf dem Dach wurden vorgenommen
* nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit einer Rasenfläche, überdachten Terrasse, einem Carport und einem Gartenhaus, vor Blicken von außen geschützt
* zwei weitere Stellplätze im Freien
* Brunnen und Bewässerungssystem
* gut durchdachter Grundriss verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit separierter Küche, Gäste-WC und Büro im EG
* 5 Zimmer und ein Tageslichtbad im OG
* UG mit Hobbyraum, weiteres Büro und weiteren Haustechnik- und Abstellräumen
* verputzte Innenräume, abgehängte Decken und moderne Bodenbeläge
* neue Putzfassade
* neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* vorbereitende Maßnahmen für Solaranlage auf dem Dach wurden vorgenommen
* nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit einer Rasenfläche, überdachten Terrasse, einem Carport und einem Gartenhaus, vor Blicken von außen geschützt
* zwei weitere Stellplätze im Freien
* Brunnen und Bewässerungssystem
* gut durchdachter Grundriss verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit separierter Küche, Gäste-WC und Büro im EG
* 5 Zimmer und ein Tageslichtbad im OG
* UG mit Hobbyraum, weiteres Büro und weiteren Haustechnik- und Abstellräumen
* verputzte Innenräume, abgehängte Decken und moderne Bodenbeläge
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kaufpreis pro m²38.826,82 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)352 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,37 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis18.10.2022
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* gehobene Ausstattung, auch in technischer Hinsicht
* Videoüberwachung und elektrische Rollläden sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit
* großformatige Fliesen in hellen Tönen prägen das Erdgeschoss, helles Laminat in Fliesenoptik im Obergeschoss und... mehr lesen
* Videoüberwachung und elektrische Rollläden sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit
* großformatige Fliesen in hellen Tönen prägen das Erdgeschoss, helles Laminat in Fliesenoptik im Obergeschoss und... mehr lesen
* gehobene Ausstattung, auch in technischer Hinsicht
* Videoüberwachung und elektrische Rollläden sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit
* großformatige Fliesen in hellen Tönen prägen das Erdgeschoss, helles Laminat in Fliesenoptik im Obergeschoss und dunkles Laminat sowie Fliesen im Untergeschoss
* gut belichteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und LED-Spots
* luxuriöse Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Kunststoffarbeitsplatte und Kochinsel, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller
* modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit praktischen Badunterschränken und WC
* Gäste-WC klassisch mit WC und Waschtisch ausgestattet
* Videoüberwachung und elektrische Rollläden sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit
* großformatige Fliesen in hellen Tönen prägen das Erdgeschoss, helles Laminat in Fliesenoptik im Obergeschoss und dunkles Laminat sowie Fliesen im Untergeschoss
* gut belichteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und LED-Spots
* luxuriöse Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Kunststoffarbeitsplatte und Kochinsel, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller
* modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit praktischen Badunterschränken und WC
* Gäste-WC klassisch mit WC und Waschtisch ausgestattet
* gehobene Ausstattung, auch in technischer Hinsicht
* Videoüberwachung und elektrische Rollläden sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit
* großformatige Fliesen in hellen Tönen prägen das Erdgeschoss, helles Laminat in Fliesenoptik im Obergeschoss und dunkles Laminat sowie Fliesen im Untergeschoss
* gut belichteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und LED-Spots
* luxuriöse Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Kunststoffarbeitsplatte und Kochinsel, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller
* modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit praktischen Badunterschränken und WC
* Gäste-WC klassisch mit WC und Waschtisch ausgestattet
* Videoüberwachung und elektrische Rollläden sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit
* großformatige Fliesen in hellen Tönen prägen das Erdgeschoss, helles Laminat in Fliesenoptik im Obergeschoss und dunkles Laminat sowie Fliesen im Untergeschoss
* gut belichteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und LED-Spots
* luxuriöse Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Kunststoffarbeitsplatte und Kochinsel, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller
* modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit praktischen Badunterschränken und WC
* Gäste-WC klassisch mit WC und Waschtisch ausgestattet
- Kabelanschluss
Lage
* in Hainburg, Ortsteil Hainstadt, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes gelegen
* Hainburg liegt ca. 25 km östlich von Frankfurt
* gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
* Kindergärten,... mehr lesen
* Hainburg liegt ca. 25 km östlich von Frankfurt
* gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
* Kindergärten,... mehr lesen
* in Hainburg, Ortsteil Hainstadt, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes gelegen
* Hainburg liegt ca. 25 km östlich von Frankfurt
* gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
* Kindergärten, Spielplatz und Grund-/ Realschule in der näheren Umgebung
* das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Seligenstadt
* Seligenstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants in ca. 3 km
* Mainufer bietet Erholungsfaktor
* vielfältiges Vereins- und Kulturprogramm
* gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A45, A66 und A661 und somit gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt in 15 - 30 Autominuten
* der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten schnell zu erreichen
* Bahnhof Hainstadt fußläufig in 10 Min. erreichbar, mit Anbindung nach Hanau, Offenbach und Frankfurt und in den Odenwald
* Hainburg liegt ca. 25 km östlich von Frankfurt
* gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
* Kindergärten, Spielplatz und Grund-/ Realschule in der näheren Umgebung
* das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Seligenstadt
* Seligenstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants in ca. 3 km
* Mainufer bietet Erholungsfaktor
* vielfältiges Vereins- und Kulturprogramm
* gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A45, A66 und A661 und somit gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt in 15 - 30 Autominuten
* der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten schnell zu erreichen
* Bahnhof Hainstadt fußläufig in 10 Min. erreichbar, mit Anbindung nach Hanau, Offenbach und Frankfurt und in den Odenwald
* in Hainburg, Ortsteil Hainstadt, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes gelegen
* Hainburg liegt ca. 25 km östlich von Frankfurt
* gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
* Kindergärten, Spielplatz und Grund-/ Realschule in der näheren Umgebung
* das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Seligenstadt
* Seligenstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants in ca. 3 km
* Mainufer bietet Erholungsfaktor
* vielfältiges Vereins- und Kulturprogramm
* gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A45, A66 und A661 und somit gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt in 15 - 30 Autominuten
* der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten schnell zu erreichen
* Bahnhof Hainstadt fußläufig in 10 Min. erreichbar, mit Anbindung nach Hanau, Offenbach und Frankfurt und in den Odenwald
* Hainburg liegt ca. 25 km östlich von Frankfurt
* gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
* Kindergärten, Spielplatz und Grund-/ Realschule in der näheren Umgebung
* das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Seligenstadt
* Seligenstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants in ca. 3 km
* Mainufer bietet Erholungsfaktor
* vielfältiges Vereins- und Kulturprogramm
* gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A45, A66 und A661 und somit gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt in 15 - 30 Autominuten
* der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten schnell zu erreichen
* Bahnhof Hainstadt fußläufig in 10 Min. erreichbar, mit Anbindung nach Hanau, Offenbach und Frankfurt und in den Odenwald
63512 Hainburg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
+49 6182 - 992604
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
+49 6182 992604
hanau@dahler.com
