immobilie1-ID: 31163073 | Anbieter-ID: DC-OFH-1530
Elegante Exklusivität: Ihr diskretes Luxusdomizil im Grünen
1.275.000 €
Kaufpreis
407 m²
Wohnfläche
1.009 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse, das durch Eleganz und hochwertige Ausstattung besticht. In einer kürzlich verkehrsberuhigten Straße gelegen, beeindruckt das Anwesen bereits von außen durch seine strahlende...
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Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse, das durch Eleganz und hochwertige Ausstattung besticht. In einer kürzlich verkehrsberuhigten Straße gelegen, beeindruckt das Anwesen bereits von außen durch seine strahlende Fassade, die mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurde. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Ausführung spiegeln sich auch im Inneren des Hauses wider, das durch edle und stilvolle Gestaltungselemente besticht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Kombination aus edlem Feinsteinzeug und hochwertigem Vinylboden unterstrichen wird. Helle Buchenholztüren verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während stilvolle Glastüren im Untergeschoss moderne Akzente setzen. Eine beeindruckende Treppe aus massiver Buche führt harmonisch in die oberen Etagen, während eine solide Granittreppe ins Untergeschoss den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei gestaltet und öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier finden Sie einen luxuriösen Pool, der mit seiner Größe von etwa 9,30m x 3,20m x 1,55m zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Pool ist nicht nur beheizbar, sondern auch mit einer stilvollen LED-Beleuchtung ausgestattet, die abends für eine besondere Atmosphäre sorgt. Eine elegante Überdachung ermöglicht es Ihnen, den Pool das ganze Jahr über zu nutzen, während die angrenzende Terrasse Ihnen Raum für gesellige Abende bietet. Die angelegte Grünfläche wird durch ein charmantes Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Durch den direkten Zugang zum Haus wird der Alltag komfortabler und bequemer gestaltet.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsort, der durch seine luxuriöse Ausstattung, seine durchdachte Raumaufteilung und seine exklusive Lage eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Hier können Sie jeden Tag das Gefühl von Zuhause genießen – stilvoll, elegant und voller Komfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Kombination aus edlem Feinsteinzeug und hochwertigem Vinylboden unterstrichen wird. Helle Buchenholztüren verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während stilvolle Glastüren im Untergeschoss moderne Akzente setzen. Eine beeindruckende Treppe aus massiver Buche führt harmonisch in die oberen Etagen, während eine solide Granittreppe ins Untergeschoss den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei gestaltet und öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier finden Sie einen luxuriösen Pool, der mit seiner Größe von etwa 9,30m x 3,20m x 1,55m zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Pool ist nicht nur beheizbar, sondern auch mit einer stilvollen LED-Beleuchtung ausgestattet, die abends für eine besondere Atmosphäre sorgt. Eine elegante Überdachung ermöglicht es Ihnen, den Pool das ganze Jahr über zu nutzen, während die angrenzende Terrasse Ihnen Raum für gesellige Abende bietet. Die angelegte Grünfläche wird durch ein charmantes Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Durch den direkten Zugang zum Haus wird der Alltag komfortabler und bequemer gestaltet.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsort, der durch seine luxuriöse Ausstattung, seine durchdachte Raumaufteilung und seine exklusive Lage eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Hier können Sie jeden Tag das Gefühl von Zuhause genießen – stilvoll, elegant und voller Komfort.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse, das durch Eleganz und hochwertige Ausstattung besticht. In einer kürzlich verkehrsberuhigten Straße gelegen, beeindruckt das Anwesen bereits von außen durch seine strahlende Fassade, die mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurde. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Ausführung spiegeln sich auch im Inneren des Hauses wider, das durch edle und stilvolle Gestaltungselemente besticht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Kombination aus edlem Feinsteinzeug und hochwertigem Vinylboden unterstrichen wird. Helle Buchenholztüren verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während stilvolle Glastüren im Untergeschoss moderne Akzente setzen. Eine beeindruckende Treppe aus massiver Buche führt harmonisch in die oberen Etagen, während eine solide Granittreppe ins Untergeschoss den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei gestaltet und öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier finden Sie einen luxuriösen Pool, der mit seiner Größe von etwa 9,30m x 3,20m x 1,55m zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Pool ist nicht nur beheizbar, sondern auch mit einer stilvollen LED-Beleuchtung ausgestattet, die abends für eine besondere Atmosphäre sorgt. Eine elegante Überdachung ermöglicht es Ihnen, den Pool das ganze Jahr über zu nutzen, während die angrenzende Terrasse Ihnen Raum für gesellige Abende bietet. Die angelegte Grünfläche wird durch ein charmantes Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Durch den direkten Zugang zum Haus wird der Alltag komfortabler und bequemer gestaltet.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsort, der durch seine luxuriöse Ausstattung, seine durchdachte Raumaufteilung und seine exklusive Lage eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Hier können Sie jeden Tag das Gefühl von Zuhause genießen – stilvoll, elegant und voller Komfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Kombination aus edlem Feinsteinzeug und hochwertigem Vinylboden unterstrichen wird. Helle Buchenholztüren verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während stilvolle Glastüren im Untergeschoss moderne Akzente setzen. Eine beeindruckende Treppe aus massiver Buche führt harmonisch in die oberen Etagen, während eine solide Granittreppe ins Untergeschoss den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei gestaltet und öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Hier finden Sie einen luxuriösen Pool, der mit seiner Größe von etwa 9,30m x 3,20m x 1,55m zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Pool ist nicht nur beheizbar, sondern auch mit einer stilvollen LED-Beleuchtung ausgestattet, die abends für eine besondere Atmosphäre sorgt. Eine elegante Überdachung ermöglicht es Ihnen, den Pool das ganze Jahr über zu nutzen, während die angrenzende Terrasse Ihnen Raum für gesellige Abende bietet. Die angelegte Grünfläche wird durch ein charmantes Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein. Durch den direkten Zugang zum Haus wird der Alltag komfortabler und bequemer gestaltet.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsort, der durch seine luxuriöse Ausstattung, seine durchdachte Raumaufteilung und seine exklusive Lage eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Hier können Sie jeden Tag das Gefühl von Zuhause genießen – stilvoll, elegant und voller Komfort.
Kosten
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Kaufpreis1.275.000 €
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Kaufpreis pro m²3.132,68 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)407 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.009 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz2
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Garage2
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Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf21,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis18.11.2025
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Modernste KNX-Smart-Home-Technologie
* Steuerung aller Hausfunktionen per Smartphone/Tablet
* 200 Mbit/s Internetanschluss, Mesh-WLAN
* Netzwerk- und SAT-Anschlüsse auf allen Etagen
* Glasfaseranschluss
* Neu gestrichene Fassade mit 5 Jahren Garantie
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* Steuerung aller Hausfunktionen per Smartphone/Tablet
* 200 Mbit/s Internetanschluss, Mesh-WLAN
* Netzwerk- und SAT-Anschlüsse auf allen Etagen
* Glasfaseranschluss
* Neu gestrichene Fassade mit 5 Jahren Garantie
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* Modernste KNX-Smart-Home-Technologie
* Steuerung aller Hausfunktionen per Smartphone/Tablet
* 200 Mbit/s Internetanschluss, Mesh-WLAN
* Netzwerk- und SAT-Anschlüsse auf allen Etagen
* Glasfaseranschluss
* Neu gestrichene Fassade mit 5 Jahren Garantie
* Schüco-Fenster mit dreifacher Verglasung, elektr. Rollläden
* Einbruchhemmende Schüco-Haustür mit Fingerscanner
* Edle Böden aus Feinsteinzeug und hochwertigem Vinyl
* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Geberit
* Dimplex Wärmepumpe, Belüftungsanlage mit Wärmetauscher
* KNX-gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elegante Treppe aus massiver Buche
* Granittreppe ins Untergeschoss
* Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Beheizbarer Pool mit LED-Beleuchtung, Gegenstromanlage,
hochwertiger Überdachung
* Separate Wärmepumpe für den Pool
* KNX-gesteuerte elektrische Markise auf der Terrasse
* Doppelgarage mit automatischem Hörmann Tor und direktem
Zugang zum Haus
* Gartenhaus und Mähroboter für einfache Rasenpflege
* Steuerung aller Hausfunktionen per Smartphone/Tablet
* 200 Mbit/s Internetanschluss, Mesh-WLAN
* Netzwerk- und SAT-Anschlüsse auf allen Etagen
* Glasfaseranschluss
* Neu gestrichene Fassade mit 5 Jahren Garantie
* Schüco-Fenster mit dreifacher Verglasung, elektr. Rollläden
* Einbruchhemmende Schüco-Haustür mit Fingerscanner
* Edle Böden aus Feinsteinzeug und hochwertigem Vinyl
* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Geberit
* Dimplex Wärmepumpe, Belüftungsanlage mit Wärmetauscher
* KNX-gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elegante Treppe aus massiver Buche
* Granittreppe ins Untergeschoss
* Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Beheizbarer Pool mit LED-Beleuchtung, Gegenstromanlage,
hochwertiger Überdachung
* Separate Wärmepumpe für den Pool
* KNX-gesteuerte elektrische Markise auf der Terrasse
* Doppelgarage mit automatischem Hörmann Tor und direktem
Zugang zum Haus
* Gartenhaus und Mähroboter für einfache Rasenpflege
* Modernste KNX-Smart-Home-Technologie
* Steuerung aller Hausfunktionen per Smartphone/Tablet
* 200 Mbit/s Internetanschluss, Mesh-WLAN
* Netzwerk- und SAT-Anschlüsse auf allen Etagen
* Glasfaseranschluss
* Neu gestrichene Fassade mit 5 Jahren Garantie
* Schüco-Fenster mit dreifacher Verglasung, elektr. Rollläden
* Einbruchhemmende Schüco-Haustür mit Fingerscanner
* Edle Böden aus Feinsteinzeug und hochwertigem Vinyl
* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Geberit
* Dimplex Wärmepumpe, Belüftungsanlage mit Wärmetauscher
* KNX-gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elegante Treppe aus massiver Buche
* Granittreppe ins Untergeschoss
* Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Beheizbarer Pool mit LED-Beleuchtung, Gegenstromanlage,
hochwertiger Überdachung
* Separate Wärmepumpe für den Pool
* KNX-gesteuerte elektrische Markise auf der Terrasse
* Doppelgarage mit automatischem Hörmann Tor und direktem
Zugang zum Haus
* Gartenhaus und Mähroboter für einfache Rasenpflege
* Steuerung aller Hausfunktionen per Smartphone/Tablet
* 200 Mbit/s Internetanschluss, Mesh-WLAN
* Netzwerk- und SAT-Anschlüsse auf allen Etagen
* Glasfaseranschluss
* Neu gestrichene Fassade mit 5 Jahren Garantie
* Schüco-Fenster mit dreifacher Verglasung, elektr. Rollläden
* Einbruchhemmende Schüco-Haustür mit Fingerscanner
* Edle Böden aus Feinsteinzeug und hochwertigem Vinyl
* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Geberit
* Dimplex Wärmepumpe, Belüftungsanlage mit Wärmetauscher
* KNX-gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elegante Treppe aus massiver Buche
* Granittreppe ins Untergeschoss
* Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Beheizbarer Pool mit LED-Beleuchtung, Gegenstromanlage,
hochwertiger Überdachung
* Separate Wärmepumpe für den Pool
* KNX-gesteuerte elektrische Markise auf der Terrasse
* Doppelgarage mit automatischem Hörmann Tor und direktem
Zugang zum Haus
* Gartenhaus und Mähroboter für einfache Rasenpflege
- Sauna
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses exklusive Anwesen befindet sich im charmanten Alzenauer Stadtteil "Michelbach", eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Weinbergen umrahmt wird. Hier erleben Sie ein Leben in vollkommener Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur – der...
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Dieses exklusive Anwesen befindet sich im charmanten Alzenauer Stadtteil "Michelbach", eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Weinbergen umrahmt wird. Hier erleben Sie ein Leben in vollkommener Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur – der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Geborgenheit legen.
Michelbach bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen in Alzenau und Großkrotzenburg sind ebenfalls schnell mit Bus und Bahn erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine sorgenfreie Bildung.
Die verkehrsgünstige Lage des Anwesens macht das Leben hier noch angenehmer. Mit direktem Anschluss an die Autobahnen A45, A3, A5 und A66 sind Sie hervorragend angebunden. Ein Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bringt Sie schnell nach Schöllkrippen, Kahl am Main, Frankfurt und auch direkt zum Flughafen.
Alzenau selbst bietet ein beeindruckendes Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob Radfahren, Wandern inmitten der Weinberge oder die Mitgliedschaft in einem der zahlreichen Vereine – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erfüllte Freizeitgestaltung. In nur 15 Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie die idyllischen Badeseen und Strandbäder in Alzenau, Großkrotzenburg und Kahl.
Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz: In Michelbach und dem nahegelegenen Alzenau erwartet Sie eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.
Michelbach bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen in Alzenau und Großkrotzenburg sind ebenfalls schnell mit Bus und Bahn erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine sorgenfreie Bildung.
Die verkehrsgünstige Lage des Anwesens macht das Leben hier noch angenehmer. Mit direktem Anschluss an die Autobahnen A45, A3, A5 und A66 sind Sie hervorragend angebunden. Ein Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bringt Sie schnell nach Schöllkrippen, Kahl am Main, Frankfurt und auch direkt zum Flughafen.
Alzenau selbst bietet ein beeindruckendes Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob Radfahren, Wandern inmitten der Weinberge oder die Mitgliedschaft in einem der zahlreichen Vereine – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erfüllte Freizeitgestaltung. In nur 15 Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie die idyllischen Badeseen und Strandbäder in Alzenau, Großkrotzenburg und Kahl.
Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz: In Michelbach und dem nahegelegenen Alzenau erwartet Sie eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.
Dieses exklusive Anwesen befindet sich im charmanten Alzenauer Stadtteil "Michelbach", eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Weinbergen umrahmt wird. Hier erleben Sie ein Leben in vollkommener Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur – der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Geborgenheit legen.
Michelbach bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen in Alzenau und Großkrotzenburg sind ebenfalls schnell mit Bus und Bahn erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine sorgenfreie Bildung.
Die verkehrsgünstige Lage des Anwesens macht das Leben hier noch angenehmer. Mit direktem Anschluss an die Autobahnen A45, A3, A5 und A66 sind Sie hervorragend angebunden. Ein Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bringt Sie schnell nach Schöllkrippen, Kahl am Main, Frankfurt und auch direkt zum Flughafen.
Alzenau selbst bietet ein beeindruckendes Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob Radfahren, Wandern inmitten der Weinberge oder die Mitgliedschaft in einem der zahlreichen Vereine – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erfüllte Freizeitgestaltung. In nur 15 Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie die idyllischen Badeseen und Strandbäder in Alzenau, Großkrotzenburg und Kahl.
Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz: In Michelbach und dem nahegelegenen Alzenau erwartet Sie eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.
Michelbach bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen in Alzenau und Großkrotzenburg sind ebenfalls schnell mit Bus und Bahn erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine sorgenfreie Bildung.
Die verkehrsgünstige Lage des Anwesens macht das Leben hier noch angenehmer. Mit direktem Anschluss an die Autobahnen A45, A3, A5 und A66 sind Sie hervorragend angebunden. Ein Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bringt Sie schnell nach Schöllkrippen, Kahl am Main, Frankfurt und auch direkt zum Flughafen.
Alzenau selbst bietet ein beeindruckendes Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob Radfahren, Wandern inmitten der Weinberge oder die Mitgliedschaft in einem der zahlreichen Vereine – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erfüllte Freizeitgestaltung. In nur 15 Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie die idyllischen Badeseen und Strandbäder in Alzenau, Großkrotzenburg und Kahl.
Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz: In Michelbach und dem nahegelegenen Alzenau erwartet Sie eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants.
63755 Alzenau · Deutschland
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Herr Oliver Röll
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63512 Hanau
63512 Hanau
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
+49 179 7383758
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
+49 6182 992604
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