immobilie1-ID: 31261829 | Anbieter-ID: DC-OFH-1542
Entkerntes Gebäude mit Genehmigung zu 8 Ferienwohnungen + 2 Gastronomiebetrieben mit hohem Potential
250.000 €
Kaufpreis
260,64 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um ein entkerntes Mehrfamilienhaus, das enormes Potenzial für Investoren bietet. Die geplante Nutzung umfasst insgesamt 8 Apartments, die im Obergeschoss und Dachgeschoss realisiert werden können, sowie zwei...
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein entkerntes Mehrfamilienhaus, das enormes Potenzial für Investoren bietet. Die geplante Nutzung umfasst insgesamt 8 Apartments, die im Obergeschoss und Dachgeschoss realisiert werden können, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die für gastronomische Betriebe vorgesehen sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt 260,64 m². Die Nutzfläche für die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss liegt bei ca. 149 m², die als Pizzeria und Eiscafé mit Außenbestuhlung geplant sind – eine attraktive Lösung, die sich ideal in die örtliche Struktur einfügen würde.
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bietet Investoren nun eine hervorragende Basis, um moderne und profitable Wohn- und Gewerbeeinheiten zu schaffen. Dieses Projekt wird vom Landkreis Main-Kinzig unterstützt, und es besteht die Möglichkeit, erneut eine Förderung zu beantragen, nachdem für das ursprüngliche Vorhaben bereits ein Zuschuss in Höhe von rund 200.000 € bewilligt wurde.
Die zentrale Lage und die positive Einstellung der Gemeinde sowie der umliegenden Nachbarschaft zu diesem Vorhaben schaffen optimale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Realisierung. Besonders für ortsansässige Investoren bietet dieses Projekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Aussicht auf eine hohe Rendite. Die Kombination aus modernen Wohneinheiten und attraktiven Gastronomieangeboten wird nicht nur die Wirtschaftskraft der Region stärken, sondern auch zur Belebung des Ortskerns beitragen.
Mit Unterstützung der lokalen Behörden und der positiven Resonanz der Nachbarn eröffnet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein langfristig profitables Projekt zu entwickeln und gleichzeitig das Umfeld nachhaltig zu bereichern.
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bietet Investoren nun eine hervorragende Basis, um moderne und profitable Wohn- und Gewerbeeinheiten zu schaffen. Dieses Projekt wird vom Landkreis Main-Kinzig unterstützt, und es besteht die Möglichkeit, erneut eine Förderung zu beantragen, nachdem für das ursprüngliche Vorhaben bereits ein Zuschuss in Höhe von rund 200.000 € bewilligt wurde.
Die zentrale Lage und die positive Einstellung der Gemeinde sowie der umliegenden Nachbarschaft zu diesem Vorhaben schaffen optimale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Realisierung. Besonders für ortsansässige Investoren bietet dieses Projekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Aussicht auf eine hohe Rendite. Die Kombination aus modernen Wohneinheiten und attraktiven Gastronomieangeboten wird nicht nur die Wirtschaftskraft der Region stärken, sondern auch zur Belebung des Ortskerns beitragen.
Mit Unterstützung der lokalen Behörden und der positiven Resonanz der Nachbarn eröffnet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein langfristig profitables Projekt zu entwickeln und gleichzeitig das Umfeld nachhaltig zu bereichern.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein entkerntes Mehrfamilienhaus, das enormes Potenzial für Investoren bietet. Die geplante Nutzung umfasst insgesamt 8 Apartments, die im Obergeschoss und Dachgeschoss realisiert werden können, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die für gastronomische Betriebe vorgesehen sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt 260,64 m². Die Nutzfläche für die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss liegt bei ca. 149 m², die als Pizzeria und Eiscafé mit Außenbestuhlung geplant sind – eine attraktive Lösung, die sich ideal in die örtliche Struktur einfügen würde.
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bietet Investoren nun eine hervorragende Basis, um moderne und profitable Wohn- und Gewerbeeinheiten zu schaffen. Dieses Projekt wird vom Landkreis Main-Kinzig unterstützt, und es besteht die Möglichkeit, erneut eine Förderung zu beantragen, nachdem für das ursprüngliche Vorhaben bereits ein Zuschuss in Höhe von rund 200.000 € bewilligt wurde.
Die zentrale Lage und die positive Einstellung der Gemeinde sowie der umliegenden Nachbarschaft zu diesem Vorhaben schaffen optimale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Realisierung. Besonders für ortsansässige Investoren bietet dieses Projekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Aussicht auf eine hohe Rendite. Die Kombination aus modernen Wohneinheiten und attraktiven Gastronomieangeboten wird nicht nur die Wirtschaftskraft der Region stärken, sondern auch zur Belebung des Ortskerns beitragen.
Mit Unterstützung der lokalen Behörden und der positiven Resonanz der Nachbarn eröffnet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein langfristig profitables Projekt zu entwickeln und gleichzeitig das Umfeld nachhaltig zu bereichern.
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und bietet Investoren nun eine hervorragende Basis, um moderne und profitable Wohn- und Gewerbeeinheiten zu schaffen. Dieses Projekt wird vom Landkreis Main-Kinzig unterstützt, und es besteht die Möglichkeit, erneut eine Förderung zu beantragen, nachdem für das ursprüngliche Vorhaben bereits ein Zuschuss in Höhe von rund 200.000 € bewilligt wurde.
Die zentrale Lage und die positive Einstellung der Gemeinde sowie der umliegenden Nachbarschaft zu diesem Vorhaben schaffen optimale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Realisierung. Besonders für ortsansässige Investoren bietet dieses Projekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Aussicht auf eine hohe Rendite. Die Kombination aus modernen Wohneinheiten und attraktiven Gastronomieangeboten wird nicht nur die Wirtschaftskraft der Region stärken, sondern auch zur Belebung des Ortskerns beitragen.
Mit Unterstützung der lokalen Behörden und der positiven Resonanz der Nachbarn eröffnet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein langfristig profitables Projekt zu entwickeln und gleichzeitig das Umfeld nachhaltig zu bereichern.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²431,31 €
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Käuferprovision5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer8
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Anzahl Balkone4.00
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)260,64 m²
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Grundstücksfläche (ca.)478 m²
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Nutzfläche (ca.)318,99 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz8
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
* Das Haus wurde vollständig entkernt und ist bereit für die Sanierung.
* Im Kellergeschoss befindet sich eine Zentralheizung, die jedoch ausgetauscht werden muss.
* In der aktuellen Planung ist der Einbau einer modernen Pelletheizung vorgesehen.
*... mehr lesen
* Im Kellergeschoss befindet sich eine Zentralheizung, die jedoch ausgetauscht werden muss.
* In der aktuellen Planung ist der Einbau einer modernen Pelletheizung vorgesehen.
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* Das Haus wurde vollständig entkernt und ist bereit für die Sanierung.
* Im Kellergeschoss befindet sich eine Zentralheizung, die jedoch ausgetauscht werden muss.
* In der aktuellen Planung ist der Einbau einer modernen Pelletheizung vorgesehen.
* Vollständige Planung inklusive Baugenehmigungen liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
* Eine detaillierte Kostenplanung für die gesamte Sanierung ist vorhanden.
* Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
* Im Keller befindet sich eine vorhandene Kühlzelle, die ideal für die geplanten Gastronomieflächen genutzt werden kann.
* Im Kellergeschoss befindet sich eine Zentralheizung, die jedoch ausgetauscht werden muss.
* In der aktuellen Planung ist der Einbau einer modernen Pelletheizung vorgesehen.
* Vollständige Planung inklusive Baugenehmigungen liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
* Eine detaillierte Kostenplanung für die gesamte Sanierung ist vorhanden.
* Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
* Im Keller befindet sich eine vorhandene Kühlzelle, die ideal für die geplanten Gastronomieflächen genutzt werden kann.
* Das Haus wurde vollständig entkernt und ist bereit für die Sanierung.
* Im Kellergeschoss befindet sich eine Zentralheizung, die jedoch ausgetauscht werden muss.
* In der aktuellen Planung ist der Einbau einer modernen Pelletheizung vorgesehen.
* Vollständige Planung inklusive Baugenehmigungen liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
* Eine detaillierte Kostenplanung für die gesamte Sanierung ist vorhanden.
* Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
* Im Keller befindet sich eine vorhandene Kühlzelle, die ideal für die geplanten Gastronomieflächen genutzt werden kann.
* Im Kellergeschoss befindet sich eine Zentralheizung, die jedoch ausgetauscht werden muss.
* In der aktuellen Planung ist der Einbau einer modernen Pelletheizung vorgesehen.
* Vollständige Planung inklusive Baugenehmigungen liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.
* Eine detaillierte Kostenplanung für die gesamte Sanierung ist vorhanden.
* Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
* Im Keller befindet sich eine vorhandene Kühlzelle, die ideal für die geplanten Gastronomieflächen genutzt werden kann.
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie im Jossgrund bietet Bauträgern eine attraktive Ausgangsbasis in einer strategisch günstigen Lage. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Spessarts, kombiniert das Grundstück naturnahe Ruhe mit hervorragenden...
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Die Immobilie im Jossgrund bietet Bauträgern eine attraktive Ausgangsbasis in einer strategisch günstigen Lage. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Spessarts, kombiniert das Grundstück naturnahe Ruhe mit hervorragenden Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz – ein optimaler Standort für zukunftsorientierte Bauprojekte. Ein Supermarkt, der in nur 1 Minute fußläufig erreichbar ist, unterstreicht die hervorragende Nahversorgung und erhöht die Attraktivität für zukünftige Bewohner. Auch ein Alten- und Pflegezentrum mit 36 Plätzen befindet sich direkt neben an.
Die Region Jossgrund, geprägt von der Nähe zu Wäldern und Hügeln, bietet großes Potenzial für hochwertige Wohnprojekte im Grünen. Die Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen und Ferienwohnungen steigt kontinuierlich seit Corona, insbesondere in Regionen, die gleichzeitig gut an urbane Zentren angebunden sind. Das Grundstück profitiert von seiner ruhigen Lage und bietet Bauherren die Möglichkeit, Projekte mit hoher Wohnqualität zu realisieren – ideal für Wohnbauprojekte, die auf ein gehobenes, naturverbundenes Klientel abzielen.
Wirtschaftlich ist der Standort gut erschlossen. Die direkte Anbindung über die Bundesstraße B276 und die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren in der Umgebung. Das Rhein-Main-Gebiet, mit Frankfurt am Main als wirtschaftlichem Dreh- und Angelpunkt, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendlerprojekte und den Bau von modernen Wohnquartieren, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe vereinen.
Die solide Infrastruktur in der Region mit bestehenden Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt die Entwicklung familienfreundlicher Wohnprojekte. Die Gemeinde Jossgrund ist zudem bestrebt, neue Bauprojekte zu fördern und steht Investoren offen gegenüber.
Die Immobilie bietet Bauträgern damit eine ideale Gelegenheit, zukunftsfähige Wohnbauprojekte in einer wachstumsstarken Region zu entwickeln. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, des Supermarkts in unmittelbarer Nähe und des steigenden Bedarfs an Wohnraum im Grünen ist dies ein Standort mit viel Potenzial für hochwertige Neubauten.
Die Region Jossgrund, geprägt von der Nähe zu Wäldern und Hügeln, bietet großes Potenzial für hochwertige Wohnprojekte im Grünen. Die Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen und Ferienwohnungen steigt kontinuierlich seit Corona, insbesondere in Regionen, die gleichzeitig gut an urbane Zentren angebunden sind. Das Grundstück profitiert von seiner ruhigen Lage und bietet Bauherren die Möglichkeit, Projekte mit hoher Wohnqualität zu realisieren – ideal für Wohnbauprojekte, die auf ein gehobenes, naturverbundenes Klientel abzielen.
Wirtschaftlich ist der Standort gut erschlossen. Die direkte Anbindung über die Bundesstraße B276 und die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren in der Umgebung. Das Rhein-Main-Gebiet, mit Frankfurt am Main als wirtschaftlichem Dreh- und Angelpunkt, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendlerprojekte und den Bau von modernen Wohnquartieren, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe vereinen.
Die solide Infrastruktur in der Region mit bestehenden Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt die Entwicklung familienfreundlicher Wohnprojekte. Die Gemeinde Jossgrund ist zudem bestrebt, neue Bauprojekte zu fördern und steht Investoren offen gegenüber.
Die Immobilie bietet Bauträgern damit eine ideale Gelegenheit, zukunftsfähige Wohnbauprojekte in einer wachstumsstarken Region zu entwickeln. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, des Supermarkts in unmittelbarer Nähe und des steigenden Bedarfs an Wohnraum im Grünen ist dies ein Standort mit viel Potenzial für hochwertige Neubauten.
Die Immobilie im Jossgrund bietet Bauträgern eine attraktive Ausgangsbasis in einer strategisch günstigen Lage. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Spessarts, kombiniert das Grundstück naturnahe Ruhe mit hervorragenden Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz – ein optimaler Standort für zukunftsorientierte Bauprojekte. Ein Supermarkt, der in nur 1 Minute fußläufig erreichbar ist, unterstreicht die hervorragende Nahversorgung und erhöht die Attraktivität für zukünftige Bewohner. Auch ein Alten- und Pflegezentrum mit 36 Plätzen befindet sich direkt neben an.
Die Region Jossgrund, geprägt von der Nähe zu Wäldern und Hügeln, bietet großes Potenzial für hochwertige Wohnprojekte im Grünen. Die Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen und Ferienwohnungen steigt kontinuierlich seit Corona, insbesondere in Regionen, die gleichzeitig gut an urbane Zentren angebunden sind. Das Grundstück profitiert von seiner ruhigen Lage und bietet Bauherren die Möglichkeit, Projekte mit hoher Wohnqualität zu realisieren – ideal für Wohnbauprojekte, die auf ein gehobenes, naturverbundenes Klientel abzielen.
Wirtschaftlich ist der Standort gut erschlossen. Die direkte Anbindung über die Bundesstraße B276 und die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren in der Umgebung. Das Rhein-Main-Gebiet, mit Frankfurt am Main als wirtschaftlichem Dreh- und Angelpunkt, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendlerprojekte und den Bau von modernen Wohnquartieren, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe vereinen.
Die solide Infrastruktur in der Region mit bestehenden Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt die Entwicklung familienfreundlicher Wohnprojekte. Die Gemeinde Jossgrund ist zudem bestrebt, neue Bauprojekte zu fördern und steht Investoren offen gegenüber.
Die Immobilie bietet Bauträgern damit eine ideale Gelegenheit, zukunftsfähige Wohnbauprojekte in einer wachstumsstarken Region zu entwickeln. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, des Supermarkts in unmittelbarer Nähe und des steigenden Bedarfs an Wohnraum im Grünen ist dies ein Standort mit viel Potenzial für hochwertige Neubauten.
Die Region Jossgrund, geprägt von der Nähe zu Wäldern und Hügeln, bietet großes Potenzial für hochwertige Wohnprojekte im Grünen. Die Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen und Ferienwohnungen steigt kontinuierlich seit Corona, insbesondere in Regionen, die gleichzeitig gut an urbane Zentren angebunden sind. Das Grundstück profitiert von seiner ruhigen Lage und bietet Bauherren die Möglichkeit, Projekte mit hoher Wohnqualität zu realisieren – ideal für Wohnbauprojekte, die auf ein gehobenes, naturverbundenes Klientel abzielen.
Wirtschaftlich ist der Standort gut erschlossen. Die direkte Anbindung über die Bundesstraße B276 und die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren in der Umgebung. Das Rhein-Main-Gebiet, mit Frankfurt am Main als wirtschaftlichem Dreh- und Angelpunkt, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendlerprojekte und den Bau von modernen Wohnquartieren, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe vereinen.
Die solide Infrastruktur in der Region mit bestehenden Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt die Entwicklung familienfreundlicher Wohnprojekte. Die Gemeinde Jossgrund ist zudem bestrebt, neue Bauprojekte zu fördern und steht Investoren offen gegenüber.
Die Immobilie bietet Bauträgern damit eine ideale Gelegenheit, zukunftsfähige Wohnbauprojekte in einer wachstumsstarken Region zu entwickeln. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, des Supermarkts in unmittelbarer Nähe und des steigenden Bedarfs an Wohnraum im Grünen ist dies ein Standort mit viel Potenzial für hochwertige Neubauten.
63637 Jossgrund · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
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Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
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