immobilie1-ID: 31295287 | Anbieter-ID: DC-OFH-1560
Zuhause zum Verlieben: Exklusive Maisonette mit Wohlfühlambiente und Galerie!
349.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2002, befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur und die hervorragende Bausubstanz, die...
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Diese exklusive Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2002, befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur und die hervorragende Bausubstanz, die über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Treppenhauses sowie der Außenfassade im Jahr 2019, die dem Haus ein frisches und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Die gepflegte Anlage strahlt sowohl innen als auch außen einen modernen und hochwertigen Standard aus. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihren atemberaubenden Ausblick ins Grüne besticht. Hier genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Der einzigartige Ausblick sorgt für eine entspannte und wohltuende Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt.
In dieser Wohnanlage erwartet Sie eine ruhige und familiäre Wohngemeinschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftssinn. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen sorgt. Dies garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit und hilft, die Energiekosten im Rahmen zu halten.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bieten. Nie wieder Parkplatzsorgen – Ihre Fahrzeuge sind hier bestens geschützt. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Ob für saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder Vorräte – hier findet alles seinen Platz. Darüber hinaus steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen macht das Leben hier besonders angenehm.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohngelegenheit in Seligenstadt begeistern und erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer modernen und gepflegten Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage!
In dieser Wohnanlage erwartet Sie eine ruhige und familiäre Wohngemeinschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftssinn. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen sorgt. Dies garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit und hilft, die Energiekosten im Rahmen zu halten.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bieten. Nie wieder Parkplatzsorgen – Ihre Fahrzeuge sind hier bestens geschützt. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Ob für saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder Vorräte – hier findet alles seinen Platz. Darüber hinaus steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen macht das Leben hier besonders angenehm.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohngelegenheit in Seligenstadt begeistern und erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer modernen und gepflegten Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage!
Diese exklusive Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 2002, befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur und die hervorragende Bausubstanz, die über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Treppenhauses sowie der Außenfassade im Jahr 2019, die dem Haus ein frisches und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Die gepflegte Anlage strahlt sowohl innen als auch außen einen modernen und hochwertigen Standard aus. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihren atemberaubenden Ausblick ins Grüne besticht. Hier genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Der einzigartige Ausblick sorgt für eine entspannte und wohltuende Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt.
In dieser Wohnanlage erwartet Sie eine ruhige und familiäre Wohngemeinschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftssinn. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen sorgt. Dies garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit und hilft, die Energiekosten im Rahmen zu halten.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bieten. Nie wieder Parkplatzsorgen – Ihre Fahrzeuge sind hier bestens geschützt. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Ob für saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder Vorräte – hier findet alles seinen Platz. Darüber hinaus steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen macht das Leben hier besonders angenehm.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohngelegenheit in Seligenstadt begeistern und erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer modernen und gepflegten Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage!
In dieser Wohnanlage erwartet Sie eine ruhige und familiäre Wohngemeinschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftssinn. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen sorgt. Dies garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit und hilft, die Energiekosten im Rahmen zu halten.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bieten. Nie wieder Parkplatzsorgen – Ihre Fahrzeuge sind hier bestens geschützt. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Ob für saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder Vorräte – hier findet alles seinen Platz. Darüber hinaus steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen macht das Leben hier besonders angenehm.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohngelegenheit in Seligenstadt begeistern und erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer modernen und gepflegten Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²4.308,64 €
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Hausgeld pro Monat345 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
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Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 2,5 Zimmer Maisonettewohnung
* 81m² Wohnfläche
* Balkon
* Französischer Balkon mit einzigartigem Ausblick
* Fußbodenheizung
* Kamin mit Wasserdampf im Wohnbereich
* Einbauküche
* Einbauschränke
* Badezimmer mit Dusche
* Fußbodenbelag: Fliesen in allen... mehr lesen
* 81m² Wohnfläche
* Balkon
* Französischer Balkon mit einzigartigem Ausblick
* Fußbodenheizung
* Kamin mit Wasserdampf im Wohnbereich
* Einbauküche
* Einbauschränke
* Badezimmer mit Dusche
* Fußbodenbelag: Fliesen in allen... mehr lesen
* 2,5 Zimmer Maisonettewohnung
* 81m² Wohnfläche
* Balkon
* Französischer Balkon mit einzigartigem Ausblick
* Fußbodenheizung
* Kamin mit Wasserdampf im Wohnbereich
* Einbauküche
* Einbauschränke
* Badezimmer mit Dusche
* Fußbodenbelag: Fliesen in allen Wohnräumen
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* komplette Sanierung vom Treppenhaus und der Außenfassade 2019
* 81m² Wohnfläche
* Balkon
* Französischer Balkon mit einzigartigem Ausblick
* Fußbodenheizung
* Kamin mit Wasserdampf im Wohnbereich
* Einbauküche
* Einbauschränke
* Badezimmer mit Dusche
* Fußbodenbelag: Fliesen in allen Wohnräumen
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* komplette Sanierung vom Treppenhaus und der Außenfassade 2019
* 2,5 Zimmer Maisonettewohnung
* 81m² Wohnfläche
* Balkon
* Französischer Balkon mit einzigartigem Ausblick
* Fußbodenheizung
* Kamin mit Wasserdampf im Wohnbereich
* Einbauküche
* Einbauschränke
* Badezimmer mit Dusche
* Fußbodenbelag: Fliesen in allen Wohnräumen
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* komplette Sanierung vom Treppenhaus und der Außenfassade 2019
* 81m² Wohnfläche
* Balkon
* Französischer Balkon mit einzigartigem Ausblick
* Fußbodenheizung
* Kamin mit Wasserdampf im Wohnbereich
* Einbauküche
* Einbauschränke
* Badezimmer mit Dusche
* Fußbodenbelag: Fliesen in allen Wohnräumen
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* komplette Sanierung vom Treppenhaus und der Außenfassade 2019
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Seligenstadt. Die Stadt, bekannt für ihren historischen Charme und die hervorragende Infrastruktur, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes...
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Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Seligenstadt. Die Stadt, bekannt für ihren historischen Charme und die hervorragende Infrastruktur, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.
Die Wohnung liegt nur fünf Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Pendler und Reisende werden die kurze Distanz zu schätzen wissen, da Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.
Für den täglichen Einkauf sind Sie bestens versorgt: Der Rewe Getränkemarkt und der Tegut befinden sich quasi direkt vor der Tür. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In nur zehn Minuten Fußweg gelangen Sie in die malerische Altstadt von Seligenstadt. Hier können Sie durch die charmanten Gassen schlendern, die historische Architektur bewundern und die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte genießen. Besonders die beeindruckende Basilika und das Klostergelände sind einen Besuch wert und bieten ein einzigartiges kulturelles Erlebnis.
Zusätzlich bietet Seligenstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Verschiedene Sport- und Freizeitvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe und leicht zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv macht.
Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung liegt nur fünf Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Pendler und Reisende werden die kurze Distanz zu schätzen wissen, da Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.
Für den täglichen Einkauf sind Sie bestens versorgt: Der Rewe Getränkemarkt und der Tegut befinden sich quasi direkt vor der Tür. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In nur zehn Minuten Fußweg gelangen Sie in die malerische Altstadt von Seligenstadt. Hier können Sie durch die charmanten Gassen schlendern, die historische Architektur bewundern und die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte genießen. Besonders die beeindruckende Basilika und das Klostergelände sind einen Besuch wert und bieten ein einzigartiges kulturelles Erlebnis.
Zusätzlich bietet Seligenstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Verschiedene Sport- und Freizeitvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe und leicht zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv macht.
Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet.
Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Seligenstadt. Die Stadt, bekannt für ihren historischen Charme und die hervorragende Infrastruktur, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.
Die Wohnung liegt nur fünf Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Pendler und Reisende werden die kurze Distanz zu schätzen wissen, da Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.
Für den täglichen Einkauf sind Sie bestens versorgt: Der Rewe Getränkemarkt und der Tegut befinden sich quasi direkt vor der Tür. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In nur zehn Minuten Fußweg gelangen Sie in die malerische Altstadt von Seligenstadt. Hier können Sie durch die charmanten Gassen schlendern, die historische Architektur bewundern und die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte genießen. Besonders die beeindruckende Basilika und das Klostergelände sind einen Besuch wert und bieten ein einzigartiges kulturelles Erlebnis.
Zusätzlich bietet Seligenstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Verschiedene Sport- und Freizeitvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe und leicht zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv macht.
Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung liegt nur fünf Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Pendler und Reisende werden die kurze Distanz zu schätzen wissen, da Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.
Für den täglichen Einkauf sind Sie bestens versorgt: Der Rewe Getränkemarkt und der Tegut befinden sich quasi direkt vor der Tür. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In nur zehn Minuten Fußweg gelangen Sie in die malerische Altstadt von Seligenstadt. Hier können Sie durch die charmanten Gassen schlendern, die historische Architektur bewundern und die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte genießen. Besonders die beeindruckende Basilika und das Klostergelände sind einen Besuch wert und bieten ein einzigartiges kulturelles Erlebnis.
Zusätzlich bietet Seligenstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Verschiedene Sport- und Freizeitvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe und leicht zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar, was die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv macht.
Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet.
63500 Seligenstadt · Seligenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Maikranz
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
Reichenberger Ring 21,
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+49 172 2050139
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
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marco.maikranz@dahler.com
