immobilie1-ID: 31301125 | Anbieter-ID: DC-OFH-1565
Ihr Traum vom exklusiven Stadtleben: Stilvolles Zuhause mit Balkon im Herzen Frankfurts
385.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exquisite Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 49 m² bietet sie ein optimales Zuhause für Singles, Paare oder Geschäftsreisende.
Der helle... mehr lesen
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Diese exquisite Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 49 m² bietet sie ein optimales Zuhause für Singles, Paare oder Geschäftsreisende.
Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen, während Sie den Blick auf die lebendige Umgebung genießen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder verbringen Sie laue Sommerabende in geselliger Runde.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenplatz, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein Aufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung im 1. Obergeschoss besonders komfortabel und barrierefrei.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch ein echter Blickfang. Mit ihren hellen Fronten und hochwertigen Geräten lädt sie zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum.
Die Wohnung ist darüber hinaus mit hellen Türen und einer barrierefreien Gestaltung ausgestattet, die ein komfortables und zugängliches Wohnen ermöglicht.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen, während Sie den Blick auf die lebendige Umgebung genießen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder verbringen Sie laue Sommerabende in geselliger Runde.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenplatz, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein Aufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung im 1. Obergeschoss besonders komfortabel und barrierefrei.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch ein echter Blickfang. Mit ihren hellen Fronten und hochwertigen Geräten lädt sie zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum.
Die Wohnung ist darüber hinaus mit hellen Türen und einer barrierefreien Gestaltung ausgestattet, die ein komfortables und zugängliches Wohnen ermöglicht.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese exquisite Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 49 m² bietet sie ein optimales Zuhause für Singles, Paare oder Geschäftsreisende.
Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen, während Sie den Blick auf die lebendige Umgebung genießen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder verbringen Sie laue Sommerabende in geselliger Runde.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenplatz, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein Aufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung im 1. Obergeschoss besonders komfortabel und barrierefrei.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch ein echter Blickfang. Mit ihren hellen Fronten und hochwertigen Geräten lädt sie zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum.
Die Wohnung ist darüber hinaus mit hellen Türen und einer barrierefreien Gestaltung ausgestattet, die ein komfortables und zugängliches Wohnen ermöglicht.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen, während Sie den Blick auf die lebendige Umgebung genießen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder verbringen Sie laue Sommerabende in geselliger Runde.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenplatz, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein Aufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung im 1. Obergeschoss besonders komfortabel und barrierefrei.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch ein echter Blickfang. Mit ihren hellen Fronten und hochwertigen Geräten lädt sie zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum.
Die Wohnung ist darüber hinaus mit hellen Türen und einer barrierefreien Gestaltung ausgestattet, die ein komfortables und zugängliches Wohnen ermöglicht.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Kaufpreis pro m²8.061,22 €
-
Hausgeld pro Monat175 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.320 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis26.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 2 Zimmer Wohnung
* 49 m²
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* helles gefliestes Bad mit Badewanne
* großzügiger Wohnbereich
* Mieteinnahmen von 860,00 € Kaltmiete inklusive Stellplatz
* angenehmes Wohngefühl und klares Design
* hochwertige... mehr lesen
* 49 m²
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* helles gefliestes Bad mit Badewanne
* großzügiger Wohnbereich
* Mieteinnahmen von 860,00 € Kaltmiete inklusive Stellplatz
* angenehmes Wohngefühl und klares Design
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* 2 Zimmer Wohnung
* 49 m²
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* helles gefliestes Bad mit Badewanne
* großzügiger Wohnbereich
* Mieteinnahmen von 860,00 € Kaltmiete inklusive Stellplatz
* angenehmes Wohngefühl und klares Design
* hochwertige Materialien
* Laminatboden in Wohnräumen
* moderne Einbauküche
* helle Türen
* großzügiger Balkon
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* großzügiger Kellerraum
* französisches Ambiente und Frankfurter Lebensqualität
* 49 m²
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* helles gefliestes Bad mit Badewanne
* großzügiger Wohnbereich
* Mieteinnahmen von 860,00 € Kaltmiete inklusive Stellplatz
* angenehmes Wohngefühl und klares Design
* hochwertige Materialien
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* französisches Ambiente und Frankfurter Lebensqualität
* 2 Zimmer Wohnung
* 49 m²
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
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* 49 m²
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* helles gefliestes Bad mit Badewanne
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* Mieteinnahmen von 860,00 € Kaltmiete inklusive Stellplatz
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* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* großzügiger Kellerraum
* französisches Ambiente und Frankfurter Lebensqualität
- Vermietet
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Diese Adresse ist bekannt für ihre herausragende Erreichbarkeit und ihre Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Finanzzentren. Die Immobilie... mehr lesen
Diese Adresse ist bekannt für ihre herausragende Erreichbarkeit und ihre Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Finanzzentren. Die Immobilie... mehr lesen
Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Diese Adresse ist bekannt für ihre herausragende Erreichbarkeit und ihre Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Finanzzentren. Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Frankfurt sowie zu mehreren Autobahnanschlüssen gewährleistet eine mühelose Anbindung an nationale und internationale Verkehrswege.
Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einem dynamischen Mix aus moderner Architektur, renommierten Unternehmen und einem pulsierenden kulturellen Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote.
Neben der erstklassigen Infrastruktur bietet die Lage auch einen schnellen Zugang zu einigen der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Frankfurts, darunter die historische Altstadt, der Mainufer-Promenade und die renommierten Museen am Museumsufer.
Die Immobilie präsentiert sich somit als perfekte Adresse für Geschäftsleute und anspruchsvolle Bewohner, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und erstklassiger Erreichbarkeit schätzen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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60326 Frankfurt am Main · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Oliver Röll
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63512 Hanau
63512 Hanau
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
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