immobilie1-ID: 31367133 | Anbieter-ID: DC-OFH-1571
Wohnen am See: Ihr Rückzugsort mit Renditepotenzial
145.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Eigentumswohnung mit Balkon in direkter Seelage vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine funktional eingerichtete Küche...
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Diese exklusive Eigentumswohnung mit Balkon in direkter Seelage vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine funktional eingerichtete Küche und ein helles, zeitloses Bad – ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist der private, parkähnlich angelegte Gartenbereich, der Ruhe und Erholung garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während der angrenzende private Spielplatz ein zusätzliches Highlight für Familien darstellt. Ob entspannte Grillabende, spielende Kinder oder einfach die Aussicht ins Grüne – dieser Außenbereich schafft eine Oase, die Ihr Zuhause zu etwas Besonderem macht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, der viel Stauraum bietet, sowie eine eigene Garage, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Durch die hervorragende Lage und die Nähe zum Rodgausee bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine Eigennutzung, aber auch für eine Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Die Kombination aus Natur, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren gleichermaßen.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – an einem Ort, der Ruhe und Lebensfreude vereint.
Besonders hervorzuheben ist der private, parkähnlich angelegte Gartenbereich, der Ruhe und Erholung garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während der angrenzende private Spielplatz ein zusätzliches Highlight für Familien darstellt. Ob entspannte Grillabende, spielende Kinder oder einfach die Aussicht ins Grüne – dieser Außenbereich schafft eine Oase, die Ihr Zuhause zu etwas Besonderem macht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, der viel Stauraum bietet, sowie eine eigene Garage, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Durch die hervorragende Lage und die Nähe zum Rodgausee bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine Eigennutzung, aber auch für eine Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Die Kombination aus Natur, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren gleichermaßen.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – an einem Ort, der Ruhe und Lebensfreude vereint.
Diese exklusive Eigentumswohnung mit Balkon in direkter Seelage vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine funktional eingerichtete Küche und ein helles, zeitloses Bad – ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist der private, parkähnlich angelegte Gartenbereich, der Ruhe und Erholung garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während der angrenzende private Spielplatz ein zusätzliches Highlight für Familien darstellt. Ob entspannte Grillabende, spielende Kinder oder einfach die Aussicht ins Grüne – dieser Außenbereich schafft eine Oase, die Ihr Zuhause zu etwas Besonderem macht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, der viel Stauraum bietet, sowie eine eigene Garage, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Durch die hervorragende Lage und die Nähe zum Rodgausee bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine Eigennutzung, aber auch für eine Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Die Kombination aus Natur, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren gleichermaßen.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – an einem Ort, der Ruhe und Lebensfreude vereint.
Besonders hervorzuheben ist der private, parkähnlich angelegte Gartenbereich, der Ruhe und Erholung garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während der angrenzende private Spielplatz ein zusätzliches Highlight für Familien darstellt. Ob entspannte Grillabende, spielende Kinder oder einfach die Aussicht ins Grüne – dieser Außenbereich schafft eine Oase, die Ihr Zuhause zu etwas Besonderem macht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, der viel Stauraum bietet, sowie eine eigene Garage, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet.
Durch die hervorragende Lage und die Nähe zum Rodgausee bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine Eigennutzung, aber auch für eine Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Die Kombination aus Natur, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren gleichermaßen.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – an einem Ort, der Ruhe und Lebensfreude vereint.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Kaufpreis pro m²2.482,14 €
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Hausgeld pro Monat398 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Baujahr 1970 in gepflegtem Zustand
* Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
* Doppelverglaste Kunststofffenster für Helligkeit und Energieeffizienz
* Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung
* Pflegeleichter PVC-Bodenbelag
* Moderne... mehr lesen
* Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
* Doppelverglaste Kunststofffenster für Helligkeit und Energieeffizienz
* Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung
* Pflegeleichter PVC-Bodenbelag
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Baujahr 1970 in gepflegtem Zustand
* Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
* Doppelverglaste Kunststofffenster für Helligkeit und Energieeffizienz
* Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung
* Pflegeleichter PVC-Bodenbelag
* Moderne Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
* Zuverlässiger Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst, Müllabfuhr, Pflege der Außenanlage)
* Eigene Garage für sicheren Fahrzeugstellplatz
Gute und regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes
* Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
* Doppelverglaste Kunststofffenster für Helligkeit und Energieeffizienz
* Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung
* Pflegeleichter PVC-Bodenbelag
* Moderne Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
* Zuverlässiger Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst, Müllabfuhr, Pflege der Außenanlage)
* Eigene Garage für sicheren Fahrzeugstellplatz
Gute und regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes
Baujahr 1970 in gepflegtem Zustand
* Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
* Doppelverglaste Kunststofffenster für Helligkeit und Energieeffizienz
* Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung
* Pflegeleichter PVC-Bodenbelag
* Moderne Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
* Zuverlässiger Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst, Müllabfuhr, Pflege der Außenanlage)
* Eigene Garage für sicheren Fahrzeugstellplatz
Gute und regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes
* Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
* Doppelverglaste Kunststofffenster für Helligkeit und Energieeffizienz
* Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung
* Pflegeleichter PVC-Bodenbelag
* Moderne Gas-Zentralheizung
* Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
* Zuverlässiger Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst, Müllabfuhr, Pflege der Außenanlage)
* Eigene Garage für sicheren Fahrzeugstellplatz
Gute und regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rodgau, direkt am malerischen Rodgausee. Diese exklusive Lage vereint eine einzigartige Naturkulisse mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und setzt höchste Maßstäbe in...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rodgau, direkt am malerischen Rodgausee. Diese exklusive Lage vereint eine einzigartige Naturkulisse mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und setzt höchste Maßstäbe in puncto Lebensqualität.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rodgau, direkt am malerischen Rodgausee. Diese exklusive Lage vereint eine einzigartige Naturkulisse mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und setzt höchste Maßstäbe in puncto Lebensqualität.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und exklusivem Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sind die Metropolregion Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Rodgau eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Diese exklusive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
63110 Rodgau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hanau / Offenbach
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
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Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
+49 6181 99 11 970
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
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+49 6182 992604
hanau@dahler.com
