immobilie1-ID: 31556317 | Anbieter-ID: DC-OFH-1596
Exklusives Anwesen mit Weitblick – Stilvolle Bauweise trifft auf Wohnkomfort
1.099.000 €
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche
1.748 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Exklusives Anwesen mit Weitblick – Stilvolle Bauweise trifft auf Wohnkomfort
Willkommen in einem hochwertig gebauten Architektenhaus, das mit durchdachtem Design, großzügiger Raumaufteilung und einem unvergleichlichen Wohngefühl begeistert. Hier... mehr lesen
Willkommen in einem hochwertig gebauten Architektenhaus, das mit durchdachtem Design, großzügiger Raumaufteilung und einem unvergleichlichen Wohngefühl begeistert. Hier... mehr lesen
Exklusives Anwesen mit Weitblick – Stilvolle Bauweise trifft auf Wohnkomfort
Willkommen in einem hochwertig gebauten Architektenhaus, das mit durchdachtem Design, großzügiger Raumaufteilung und einem unvergleichlichen Wohngefühl begeistert. Hier verschmelzen moderne Architektur und zeitlose Eleganz zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die weitläufige Außenanlage schafft eine idyllische Atmosphäre – genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, entspannte Abende im Wintergarten oder den traumhaften Panoramablick von einem der drei Balkone.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und der stilvollen offenen Treppe beeindruckt. Die Sanierungen der letzten Jahre haben das Haus weiter veredelt: Eine exklusive Küche mit Gaggenau Geräten , edle Böden, ein stilvolles Bad, das sanierte Dach sowie der hochwertige Brunner-Kamin sorgen für eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Behaglichkeit.
Die durchdachte Architektur bietet nicht nur viel Platz für individuelle Wohnträume, sondern auch eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice eignet. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Doppelgarage, die nicht nur Raum für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Und das Highlight: Der traumhafte Ausblick schenkt Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Weite und Freiheit. Lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie die Exklusivität dieses besonderen Anwesens.
Willkommen in einem hochwertig gebauten Architektenhaus, das mit durchdachtem Design, großzügiger Raumaufteilung und einem unvergleichlichen Wohngefühl begeistert. Hier verschmelzen moderne Architektur und zeitlose Eleganz zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die weitläufige Außenanlage schafft eine idyllische Atmosphäre – genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, entspannte Abende im Wintergarten oder den traumhaften Panoramablick von einem der drei Balkone.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und der stilvollen offenen Treppe beeindruckt. Die Sanierungen der letzten Jahre haben das Haus weiter veredelt: Eine exklusive Küche mit Gaggenau Geräten , edle Böden, ein stilvolles Bad, das sanierte Dach sowie der hochwertige Brunner-Kamin sorgen für eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Behaglichkeit.
Die durchdachte Architektur bietet nicht nur viel Platz für individuelle Wohnträume, sondern auch eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice eignet. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Doppelgarage, die nicht nur Raum für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Und das Highlight: Der traumhafte Ausblick schenkt Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Weite und Freiheit. Lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie die Exklusivität dieses besonderen Anwesens.
Kosten
-
Kaufpreis1.099.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.556,63 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)309 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.748 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis18.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Einbauküche / Gaggenau Geräte ( aus 2020 )
* Feinsteinfliesen ( aus 2020 )
* Brunner Kamin ( aus 2020 )
* Dachsanierung in 2010
* Badsanierung/Obergeschoss in 2010
* Gästetoilette
* Wintergarten
* Einliegerwohnung
* Doppelgarage
* 3 Balkone
* offenes... mehr lesen
* Feinsteinfliesen ( aus 2020 )
* Brunner Kamin ( aus 2020 )
* Dachsanierung in 2010
* Badsanierung/Obergeschoss in 2010
* Gästetoilette
* Wintergarten
* Einliegerwohnung
* Doppelgarage
* 3 Balkone
* offenes... mehr lesen
* Einbauküche / Gaggenau Geräte ( aus 2020 )
* Feinsteinfliesen ( aus 2020 )
* Brunner Kamin ( aus 2020 )
* Dachsanierung in 2010
* Badsanierung/Obergeschoss in 2010
* Gästetoilette
* Wintergarten
* Einliegerwohnung
* Doppelgarage
* 3 Balkone
* offenes Treppenhaus
* Feinsteinfliesen ( aus 2020 )
* Brunner Kamin ( aus 2020 )
* Dachsanierung in 2010
* Badsanierung/Obergeschoss in 2010
* Gästetoilette
* Wintergarten
* Einliegerwohnung
* Doppelgarage
* 3 Balkone
* offenes Treppenhaus
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Breunsberg, ein Ortsteil der Gemeinde Johannesberg, verbindet ländliche Idylle mit einer günstigen Lage nahe der Hochschulstadt Aschaffenburg. Geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem...
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Breunsberg, ein Ortsteil der Gemeinde Johannesberg, verbindet ländliche Idylle mit einer günstigen Lage nahe der Hochschulstadt Aschaffenburg. Geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem schönen Ausblick über das Maintal bis hin zu den Spessartwäldern.
Die historische Kapelle ist ein zentrales Wahrzeichen des Ortsteils und steht für die gewachsene Dorfgemeinschaft und ihre Traditionen. Die gepflegten Fachwerkhäuser und kleinen Straßen verleihen Breunsberg einen charmanten, dörflichen Charakter. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Aschaffenburg Zugang zu urbaner Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie an Würzburg. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Breunsberg besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Breunsberg ist ein Ort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Die historische Kapelle ist ein zentrales Wahrzeichen des Ortsteils und steht für die gewachsene Dorfgemeinschaft und ihre Traditionen. Die gepflegten Fachwerkhäuser und kleinen Straßen verleihen Breunsberg einen charmanten, dörflichen Charakter. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Aschaffenburg Zugang zu urbaner Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie an Würzburg. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Breunsberg besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Breunsberg ist ein Ort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Johannesberg / Breunsberg Deutschland (63867)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Oliver Röll
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63512 Hanau
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Burgallee 134,
63454 Hanau
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+49 179 73 83 758
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+49 6181 99 11 970
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