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immobilie1-ID: 31634445 | Anbieter-ID: DC-OFH-1612
Helle, moderne Gewerbeeinheit mit bester Sichtbarkeit in Maintal Hochstadt!
1.100 €
Miete zzgl. NK
Diese moderne Gewerbeeinheit in bester Lage von Maintal Hochstadt bietet Ihnen auf rund 93 m² perfekte Voraussetzungen für Ihr Business.
Die Fläche verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Räume, einen separaten WC-Bereich sowie eine praktische... mehr lesen
Die Fläche verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Räume, einen separaten WC-Bereich sowie eine praktische... mehr lesen
Diese moderne Gewerbeeinheit in bester Lage von Maintal Hochstadt bietet Ihnen auf rund 93 m² perfekte Voraussetzungen für Ihr Business.
Die Fläche verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Räume, einen separaten WC-Bereich sowie eine praktische Teeküche, die bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten ist.
Ein hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Räumen für eine freundliche und gepflegte Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter der Einheit.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine exzellente natürliche Belichtung sorgt, sondern Ihnen auch beste Werbemöglichkeiten direkt zur gut frequentierten Hanauer Straße bietet.
Zusätzlich wurde die Eingangstür im Jahr 2022 erneuert, was den ersten Eindruck für Ihre Kunden noch weiter aufwertet.
Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem sehr modernen und repräsentativen Zustand, der verschiedensten Nutzungskonzepten gerecht wird.
Aktuell wird sie erfolgreich als Kosmetikstudio genutzt – sie ist jedoch durch den flexiblen Grundriss und die hochwertige Ausstattung ideal geeignet für Büro, Friseur, Beauty-Salon, Praxisräume oder Einzelhandel.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof zur Verfügung, der für nur 40 € monatlich angemietet werden kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in einer Umgebung, die gleichermaßen durch Lage, Ausstattung und Ausstrahlung überzeugt!
Die Fläche verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Räume, einen separaten WC-Bereich sowie eine praktische Teeküche, die bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten ist.
Ein hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Räumen für eine freundliche und gepflegte Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter der Einheit.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine exzellente natürliche Belichtung sorgt, sondern Ihnen auch beste Werbemöglichkeiten direkt zur gut frequentierten Hanauer Straße bietet.
Zusätzlich wurde die Eingangstür im Jahr 2022 erneuert, was den ersten Eindruck für Ihre Kunden noch weiter aufwertet.
Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem sehr modernen und repräsentativen Zustand, der verschiedensten Nutzungskonzepten gerecht wird.
Aktuell wird sie erfolgreich als Kosmetikstudio genutzt – sie ist jedoch durch den flexiblen Grundriss und die hochwertige Ausstattung ideal geeignet für Büro, Friseur, Beauty-Salon, Praxisräume oder Einzelhandel.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof zur Verfügung, der für nur 40 € monatlich angemietet werden kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in einer Umgebung, die gleichermaßen durch Lage, Ausstattung und Ausstrahlung überzeugt!
Diese moderne Gewerbeeinheit in bester Lage von Maintal Hochstadt bietet Ihnen auf rund 93 m² perfekte Voraussetzungen für Ihr Business.
Die Fläche verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Räume, einen separaten WC-Bereich sowie eine praktische Teeküche, die bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten ist.
Ein hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Räumen für eine freundliche und gepflegte Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter der Einheit.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine exzellente natürliche Belichtung sorgt, sondern Ihnen auch beste Werbemöglichkeiten direkt zur gut frequentierten Hanauer Straße bietet.
Zusätzlich wurde die Eingangstür im Jahr 2022 erneuert, was den ersten Eindruck für Ihre Kunden noch weiter aufwertet.
Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem sehr modernen und repräsentativen Zustand, der verschiedensten Nutzungskonzepten gerecht wird.
Aktuell wird sie erfolgreich als Kosmetikstudio genutzt – sie ist jedoch durch den flexiblen Grundriss und die hochwertige Ausstattung ideal geeignet für Büro, Friseur, Beauty-Salon, Praxisräume oder Einzelhandel.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof zur Verfügung, der für nur 40 € monatlich angemietet werden kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in einer Umgebung, die gleichermaßen durch Lage, Ausstattung und Ausstrahlung überzeugt!
Die Fläche verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Räume, einen separaten WC-Bereich sowie eine praktische Teeküche, die bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten ist.
Ein hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Räumen für eine freundliche und gepflegte Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter der Einheit.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine exzellente natürliche Belichtung sorgt, sondern Ihnen auch beste Werbemöglichkeiten direkt zur gut frequentierten Hanauer Straße bietet.
Zusätzlich wurde die Eingangstür im Jahr 2022 erneuert, was den ersten Eindruck für Ihre Kunden noch weiter aufwertet.
Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem sehr modernen und repräsentativen Zustand, der verschiedensten Nutzungskonzepten gerecht wird.
Aktuell wird sie erfolgreich als Kosmetikstudio genutzt – sie ist jedoch durch den flexiblen Grundriss und die hochwertige Ausstattung ideal geeignet für Büro, Friseur, Beauty-Salon, Praxisräume oder Einzelhandel.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof zur Verfügung, der für nur 40 € monatlich angemietet werden kann.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in einer Umgebung, die gleichermaßen durch Lage, Ausstattung und Ausstrahlung überzeugt!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.350 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
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Nebenkosten250 €
-
Mietpreis pro m²11,83 €
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Mieterprovision2,38 MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1962
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Gesamtfläche (ca.)93 m²
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis19.03.1934
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Maintal ist eine wirtschaftlich starke und attraktive Stadt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Als direkte Nachbarstadt von Frankfurt und Hanau profitiert Maintal von einer hervorragenden Infrastruktur, die insbesondere für Unternehmen... mehr lesen
Als direkte Nachbarstadt von Frankfurt und Hanau profitiert Maintal von einer hervorragenden Infrastruktur, die insbesondere für Unternehmen... mehr lesen
Maintal ist eine wirtschaftlich starke und attraktive Stadt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Als direkte Nachbarstadt von Frankfurt und Hanau profitiert Maintal von einer hervorragenden Infrastruktur, die insbesondere für Unternehmen und Selbstständige ideale Bedingungen schafft.
Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahn A66, die S-Bahn-Linien S6 und S8 sowie zahlreiche Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die zentrale Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den wichtigen Wirtschaftszentren der Region und bietet eine optimale Sichtbarkeit für Gewerbetreibende.
Maintal überzeugt zudem durch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Parks, Sporteinrichtungen und der direkte Zugang zum Mainufer schaffen ein angenehmes Umfeld für Arbeit und Freizeit.
Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und gewinnt zunehmend an Bedeutung als Wirtschaftsstandort in der Region.
Gerade die Nähe zu Frankfurt macht Maintal besonders attraktiv für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleistungsanbieter.
Zusammengefasst bietet Maintal einen idealen Rahmen für geschäftlichen Erfolg: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld.
Als direkte Nachbarstadt von Frankfurt und Hanau profitiert Maintal von einer hervorragenden Infrastruktur, die insbesondere für Unternehmen und Selbstständige ideale Bedingungen schafft.
Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahn A66, die S-Bahn-Linien S6 und S8 sowie zahlreiche Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die zentrale Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den wichtigen Wirtschaftszentren der Region und bietet eine optimale Sichtbarkeit für Gewerbetreibende.
Maintal überzeugt zudem durch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Parks, Sporteinrichtungen und der direkte Zugang zum Mainufer schaffen ein angenehmes Umfeld für Arbeit und Freizeit.
Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und gewinnt zunehmend an Bedeutung als Wirtschaftsstandort in der Region.
Gerade die Nähe zu Frankfurt macht Maintal besonders attraktiv für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleistungsanbieter.
Zusammengefasst bietet Maintal einen idealen Rahmen für geschäftlichen Erfolg: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld.
Maintal ist eine wirtschaftlich starke und attraktive Stadt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Als direkte Nachbarstadt von Frankfurt und Hanau profitiert Maintal von einer hervorragenden Infrastruktur, die insbesondere für Unternehmen und Selbstständige ideale Bedingungen schafft.
Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahn A66, die S-Bahn-Linien S6 und S8 sowie zahlreiche Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die zentrale Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den wichtigen Wirtschaftszentren der Region und bietet eine optimale Sichtbarkeit für Gewerbetreibende.
Maintal überzeugt zudem durch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Parks, Sporteinrichtungen und der direkte Zugang zum Mainufer schaffen ein angenehmes Umfeld für Arbeit und Freizeit.
Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und gewinnt zunehmend an Bedeutung als Wirtschaftsstandort in der Region.
Gerade die Nähe zu Frankfurt macht Maintal besonders attraktiv für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleistungsanbieter.
Zusammengefasst bietet Maintal einen idealen Rahmen für geschäftlichen Erfolg: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld.
Als direkte Nachbarstadt von Frankfurt und Hanau profitiert Maintal von einer hervorragenden Infrastruktur, die insbesondere für Unternehmen und Selbstständige ideale Bedingungen schafft.
Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahn A66, die S-Bahn-Linien S6 und S8 sowie zahlreiche Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die zentrale Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den wichtigen Wirtschaftszentren der Region und bietet eine optimale Sichtbarkeit für Gewerbetreibende.
Maintal überzeugt zudem durch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Parks, Sporteinrichtungen und der direkte Zugang zum Mainufer schaffen ein angenehmes Umfeld für Arbeit und Freizeit.
Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und gewinnt zunehmend an Bedeutung als Wirtschaftsstandort in der Region.
Gerade die Nähe zu Frankfurt macht Maintal besonders attraktiv für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleistungsanbieter.
Zusammengefasst bietet Maintal einen idealen Rahmen für geschäftlichen Erfolg: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld.
Maintal Hochstadt, Hessen Deutschland (63477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Maikranz
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63512 Hainburg
63512 Hainburg
Burgallee 134,
63454 Hanau
63454 Hanau
+49 172 2050139
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau
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+49 6181 99 11 970
marco.maikranz@dahler.com
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