immobilie1-ID: 30741745 | Anbieter-ID: DC-OSN668289
Luxus-Penthouse in bester Lage des Westerberges in Osnabrück
1.875.000 €
Kaufpreis
364 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Das Objekt besteht aus drei Hausensembles, die wiederum aus drei sich um einen Innenhof gruppierenden Häusern bestehen. Die gesamte Wohnanlage innerhalb der Lürmannstraße entstand auf einem ca. 8.000 m² großen Areal und besteht aus insgesamt 71...
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Das Objekt besteht aus drei Hausensembles, die wiederum aus drei sich um einen Innenhof gruppierenden Häusern bestehen. Die gesamte Wohnanlage innerhalb der Lürmannstraße entstand auf einem ca. 8.000 m² großen Areal und besteht aus insgesamt 71 Wohnungen mit diversen Pkw-Einstellplätzen in den jeweiligen Untergeschossen. Die einzelnen Häuser sind wirtschaftlich voneinander getrennt.
Das Objekt besteht aus drei Hausensembles, die wiederum aus drei sich um einen Innenhof gruppierenden Häusern bestehen. Die gesamte Wohnanlage innerhalb der Lürmannstraße entstand auf einem ca. 8.000 m² großen Areal und besteht aus insgesamt 71 Wohnungen mit diversen Pkw-Einstellplätzen in den jeweiligen Untergeschossen. Die einzelnen Häuser sind wirtschaftlich voneinander getrennt.
Kosten
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Kaufpreis1.875.000 €
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Kaufpreis pro m²5.151,1 €
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Hausgeld pro Monat1.644 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen3.00
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)364 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz2
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Tiefgarage6
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis29.04.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das hier angebotene und aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten bestehende Penthouse übersteigt in sämtlichen Ausstattungsdetails den Rahmen selbst hochwertigster Objekte. Über einen Aufzug, der nur mittels eines Schlüssels das oberste...
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Das hier angebotene und aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten bestehende Penthouse übersteigt in sämtlichen Ausstattungsdetails den Rahmen selbst hochwertigster Objekte. Über einen Aufzug, der nur mittels eines Schlüssels das oberste Geschoss des Gebäudes anfährt, erreichen Sie die erste Ebene dieser Wohnung. Hier und über einen separaten Laubengang erschließen sich ein großzügiger Dielenbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzender und überdachter Pergola mit Wintergarten , zwei Bäder, ein Büro, die Küche mit hochwertigen Einbauten sowie das großzügige Esszimmer mit offener Empore und einem Wohnzimmer. Zwei großzügige Dachgärten und ein zusätzlicher kleiner Balkon runden neben den vielen Ausstattungsdetails das Bild dieser Luxus-Immoblie ab. Eine sensationelle Aussicht auf die Altstadt Osnabrücks bietet die große Dachterrasse auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe aus dem Herzstück der Wohnung erreichen Sie im Dachgeschoss eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit großer Ankleide sowie den Wellnessbereich des Penthouses, der wirklich keine Wünsche offen läßt. Genießen Sie hier Sauna, Whirlpool und Dampfbad in Verbindung mit einem atemberaubendem Blick über die Stadt Osnabrück. Über viele weitere Ausstattungsdetails, angefangen bei diversen Einbaumöbeln bis hin zu der hochwertigen Küchen und darüber hinaus, kann gesondert verhandelt werden.
Das hier angebotene und aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten bestehende Penthouse übersteigt in sämtlichen Ausstattungsdetails den Rahmen selbst hochwertigster Objekte. Über einen Aufzug, der nur mittels eines Schlüssels das oberste Geschoss des Gebäudes anfährt, erreichen Sie die erste Ebene dieser Wohnung. Hier und über einen separaten Laubengang erschließen sich ein großzügiger Dielenbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzender und überdachter Pergola mit Wintergarten , zwei Bäder, ein Büro, die Küche mit hochwertigen Einbauten sowie das großzügige Esszimmer mit offener Empore und einem Wohnzimmer. Zwei großzügige Dachgärten und ein zusätzlicher kleiner Balkon runden neben den vielen Ausstattungsdetails das Bild dieser Luxus-Immoblie ab. Eine sensationelle Aussicht auf die Altstadt Osnabrücks bietet die große Dachterrasse auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe aus dem Herzstück der Wohnung erreichen Sie im Dachgeschoss eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit großer Ankleide sowie den Wellnessbereich des Penthouses, der wirklich keine Wünsche offen läßt. Genießen Sie hier Sauna, Whirlpool und Dampfbad in Verbindung mit einem atemberaubendem Blick über die Stadt Osnabrück. Über viele weitere Ausstattungsdetails, angefangen bei diversen Einbaumöbeln bis hin zu der hochwertigen Küchen und darüber hinaus, kann gesondert verhandelt werden.
- Kamin
- Sauna
- Keller
Lage
Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden am Osnabrücker Westerberg. Die Lürmannstraße bietet neben ihres exklusiven Wohnumfeldes ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten durch ihre direkte Lage zum Kammweg...
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Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden am Osnabrücker Westerberg. Die Lürmannstraße bietet neben ihres exklusiven Wohnumfeldes ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten durch ihre direkte Lage zum Kammweg des Westerberges, der das Heger Holz bzw. den Rubbenbruchsee mit der Innenstadt verbindet. Die Anbindung an die Osnabrücker City kann als ausgezeichnet bezeichnet werden, das Heger Tor befindet sich wenige hundert Meter von der Eigentumsanlage entfernt. Einkaufsmöglicheiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellten des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich u.a. in kurzer Entfernung in der Lotter Straße bzw. direkt in der City.
Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden am Osnabrücker Westerberg. Die Lürmannstraße bietet neben ihres exklusiven Wohnumfeldes ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten durch ihre direkte Lage zum Kammweg des Westerberges, der das Heger Holz bzw. den Rubbenbruchsee mit der Innenstadt verbindet. Die Anbindung an die Osnabrücker City kann als ausgezeichnet bezeichnet werden, das Heger Tor befindet sich wenige hundert Meter von der Eigentumsanlage entfernt. Einkaufsmöglicheiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellten des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich u.a. in kurzer Entfernung in der Lotter Straße bzw. direkt in der City.
49076 Osnabrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sören Röttger
DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.
Nikolaiort 5a,
49074 Osnabrück
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Nikolaiort ,
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+49 541 760 999 00
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