immobilie1-ID: 30621621 | Anbieter-ID: D-POT7522_Kauf-6-LIV
Attraktive Stadtvilla in bester Innenstadtlage - Ideal als Unternehmenssitz oder Kapitalanlage
2.500.000 €
Kaufpreis
650,1 m²
Wohnfläche
896 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
* villenartiges Bürgerhaus aus dem Jahr 1868
* entworfen von Hofmaurermeisters Petzholtz
* umgebaut und aufgestockt im Jahr 1914
* das Haus steht unter Ensembledenkmalschutz
* ca. 896 m² große Grundstück mit altem Baumbestand
* Platz für zehn Parkplätze... mehr lesen
* entworfen von Hofmaurermeisters Petzholtz
* umgebaut und aufgestockt im Jahr 1914
* das Haus steht unter Ensembledenkmalschutz
* ca. 896 m² große Grundstück mit altem Baumbestand
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* villenartiges Bürgerhaus aus dem Jahr 1868
* entworfen von Hofmaurermeisters Petzholtz
* umgebaut und aufgestockt im Jahr 1914
* das Haus steht unter Ensembledenkmalschutz
* ca. 896 m² große Grundstück mit altem Baumbestand
* Platz für zehn Parkplätze und genügend Stellfläche für Fahrräder
* die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich auf 4 Etagen auf
* eigene Zugänge gegeben
* komplett bezugsfrei
* Objekt kann ebenfalls angemietet werden - Bitte kommen Sie auf uns zu
* entworfen von Hofmaurermeisters Petzholtz
* umgebaut und aufgestockt im Jahr 1914
* das Haus steht unter Ensembledenkmalschutz
* ca. 896 m² große Grundstück mit altem Baumbestand
* Platz für zehn Parkplätze und genügend Stellfläche für Fahrräder
* die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich auf 4 Etagen auf
* eigene Zugänge gegeben
* komplett bezugsfrei
* Objekt kann ebenfalls angemietet werden - Bitte kommen Sie auf uns zu
* villenartiges Bürgerhaus aus dem Jahr 1868
* entworfen von Hofmaurermeisters Petzholtz
* umgebaut und aufgestockt im Jahr 1914
* das Haus steht unter Ensembledenkmalschutz
* ca. 896 m² große Grundstück mit altem Baumbestand
* Platz für zehn Parkplätze und genügend Stellfläche für Fahrräder
* die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich auf 4 Etagen auf
* eigene Zugänge gegeben
* komplett bezugsfrei
* Objekt kann ebenfalls angemietet werden - Bitte kommen Sie auf uns zu
* entworfen von Hofmaurermeisters Petzholtz
* umgebaut und aufgestockt im Jahr 1914
* das Haus steht unter Ensembledenkmalschutz
* ca. 896 m² große Grundstück mit altem Baumbestand
* Platz für zehn Parkplätze und genügend Stellfläche für Fahrräder
* die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich auf 4 Etagen auf
* eigene Zugänge gegeben
* komplett bezugsfrei
* Objekt kann ebenfalls angemietet werden - Bitte kommen Sie auf uns zu
Kosten
-
Kaufpreis2.500.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.153,85 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1868
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)650,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)650 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)896 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Stellplatz10
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom20,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme255,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1868
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Souterrainbereich ca. 178,65 m²
* Beletage ca. 180,12 m²
* Obergeschoss ca. 173,51 m²
* Dachgeschosswohnung rechts ca. 53,02 m²
* Dachgeschosswohnung links ca. 64,95 m²
* historische Stilelemente
* zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
* komplett... mehr lesen
* Beletage ca. 180,12 m²
* Obergeschoss ca. 173,51 m²
* Dachgeschosswohnung rechts ca. 53,02 m²
* Dachgeschosswohnung links ca. 64,95 m²
* historische Stilelemente
* zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
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* Souterrainbereich ca. 178,65 m²
* Beletage ca. 180,12 m²
* Obergeschoss ca. 173,51 m²
* Dachgeschosswohnung rechts ca. 53,02 m²
* Dachgeschosswohnung links ca. 64,95 m²
* historische Stilelemente
* zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
* komplett eingefriedet
* Gaszentralheizung
* Beletage ca. 180,12 m²
* Obergeschoss ca. 173,51 m²
* Dachgeschosswohnung rechts ca. 53,02 m²
* Dachgeschosswohnung links ca. 64,95 m²
* historische Stilelemente
* zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
* komplett eingefriedet
* Gaszentralheizung
* Souterrainbereich ca. 178,65 m²
* Beletage ca. 180,12 m²
* Obergeschoss ca. 173,51 m²
* Dachgeschosswohnung rechts ca. 53,02 m²
* Dachgeschosswohnung links ca. 64,95 m²
* historische Stilelemente
* zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
* komplett eingefriedet
* Gaszentralheizung
* Beletage ca. 180,12 m²
* Obergeschoss ca. 173,51 m²
* Dachgeschosswohnung rechts ca. 53,02 m²
* Dachgeschosswohnung links ca. 64,95 m²
* historische Stilelemente
* zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
* komplett eingefriedet
* Gaszentralheizung
Lage
* Nördliche Innenstadt
* sechs Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur Brandenburger Straße
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Schlosspark Sanssouci
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Lustgarten
* ca. 30 Minuten bis nach Berlin
* sechs Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur Brandenburger Straße
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Schlosspark Sanssouci
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Lustgarten
* ca. 30 Minuten bis nach Berlin
* Nördliche Innenstadt
* sechs Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur Brandenburger Straße
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Schlosspark Sanssouci
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Lustgarten
* ca. 30 Minuten bis nach Berlin
* sechs Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur Brandenburger Straße
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Schlosspark Sanssouci
* ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Lustgarten
* ca. 30 Minuten bis nach Berlin
14467 Potsdam / Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit... mehr lesen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit... mehr lesen
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
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Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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Ansprechpartner
Herr Phillip Carstens und Stefan Hamann
DAHLER Potsdam / Berlin Wannsee / Kleinmachnow | CHGrund GmbH & C
Yorckstraße 17,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
Yorckstraße ,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
0331 - 60 12 60
DAHLER Potsdam / Berlin Wannsee / Kleinmachnow | CHGrund GmbH & C
Yorckstraße ,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
+49 331 60 12 60
potsdam@dahler.com
DAHLER Potsdam / Berlin Wannsee / Kleinmachnow | CHGrund GmbH & C
Herr Phillip Carstens und Stefan Hamann