immobilie1-ID: 31287449 | Anbieter-ID: DC-STR241568
Zwei Wohnebenen mit exklusivem Gartenzugang in Neuhausen – Ihre Wohn- und Investmentchance!
260.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
* 3-Familienhaus mit zwei zu erwerbenden Wohneinheiten
* Baujahr 1974, Ausbau des Dachgeschosses in den 90er Jahren
* 175 m² Gesamtwohnfläche: 100 m² im Obergeschoss und 75 m² im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im... mehr lesen
* Baujahr 1974, Ausbau des Dachgeschosses in den 90er Jahren
* 175 m² Gesamtwohnfläche: 100 m² im Obergeschoss und 75 m² im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im... mehr lesen
* 3-Familienhaus mit zwei zu erwerbenden Wohneinheiten
* Baujahr 1974, Ausbau des Dachgeschosses in den 90er Jahren
* 175 m² Gesamtwohnfläche: 100 m² im Obergeschoss und 75 m² im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im Obergeschoss
* Exklusiver Garten hinter dem Haus zur privaten Nutzung
* Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, drei Zimmer im Dachgeschoss
* Modernes Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche im Dachgeschoss
* Balkon im Obergeschoss
* Letzte Modernisierung 2021
* Baujahr 1974, Ausbau des Dachgeschosses in den 90er Jahren
* 175 m² Gesamtwohnfläche: 100 m² im Obergeschoss und 75 m² im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im Obergeschoss
* Exklusiver Garten hinter dem Haus zur privaten Nutzung
* Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, drei Zimmer im Dachgeschoss
* Modernes Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche im Dachgeschoss
* Balkon im Obergeschoss
* Letzte Modernisierung 2021
* 3-Familienhaus mit zwei zu erwerbenden Wohneinheiten
* Baujahr 1974, Ausbau des Dachgeschosses in den 90er Jahren
* 175 m² Gesamtwohnfläche: 100 m² im Obergeschoss und 75 m² im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im Obergeschoss
* Exklusiver Garten hinter dem Haus zur privaten Nutzung
* Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, drei Zimmer im Dachgeschoss
* Modernes Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche im Dachgeschoss
* Balkon im Obergeschoss
* Letzte Modernisierung 2021
* Baujahr 1974, Ausbau des Dachgeschosses in den 90er Jahren
* 175 m² Gesamtwohnfläche: 100 m² im Obergeschoss und 75 m² im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im Obergeschoss
* Exklusiver Garten hinter dem Haus zur privaten Nutzung
* Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, drei Zimmer im Dachgeschoss
* Modernes Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche im Dachgeschoss
* Balkon im Obergeschoss
* Letzte Modernisierung 2021
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.595,09 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Einbauküche im Obergeschoss, harmonisch integriert in Wohn- und Essbereich
* Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss, Vinyl im Dachgeschoss
* Holfzfenster mit Doppelverglasung
* Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen
* Exklusiver... mehr lesen
* Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss, Vinyl im Dachgeschoss
* Holfzfenster mit Doppelverglasung
* Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen
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* Einbauküche im Obergeschoss, harmonisch integriert in Wohn- und Essbereich
* Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss, Vinyl im Dachgeschoss
* Holfzfenster mit Doppelverglasung
* Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen
* Exklusiver Gartenbereich zur Nutzung durch den Eigentümer der Wohnung
* Großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
* Garage
* Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss, Vinyl im Dachgeschoss
* Holfzfenster mit Doppelverglasung
* Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen
* Exklusiver Gartenbereich zur Nutzung durch den Eigentümer der Wohnung
* Großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
* Garage
* Einbauküche im Obergeschoss, harmonisch integriert in Wohn- und Essbereich
* Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss, Vinyl im Dachgeschoss
* Holfzfenster mit Doppelverglasung
* Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen
* Exklusiver Gartenbereich zur Nutzung durch den Eigentümer der Wohnung
* Großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
* Garage
* Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss, Vinyl im Dachgeschoss
* Holfzfenster mit Doppelverglasung
* Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen
* Exklusiver Gartenbereich zur Nutzung durch den Eigentümer der Wohnung
* Großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
* Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
* Ruhige Anwohnerstraße in Neuhausen
* Naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen, ideal für Freizeitaktivitäten
* Gute Anbindung an Pforzheim (ca. 30 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten)
* Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
*... mehr lesen
* Naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen, ideal für Freizeitaktivitäten
* Gute Anbindung an Pforzheim (ca. 30 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten)
* Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
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* Ruhige Anwohnerstraße in Neuhausen
* Naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen, ideal für Freizeitaktivitäten
* Gute Anbindung an Pforzheim (ca. 30 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten)
* Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Öffentlicher Nahverkehr vorhanden, schnelle Autobahnanbindung
* Naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen, ideal für Freizeitaktivitäten
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* Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Öffentlicher Nahverkehr vorhanden, schnelle Autobahnanbindung
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75242 Neuhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gebotsverfahren
Ab einem Startpreis von 260.000 € haben Interessenten die Möglichkeit, ihr Höchstgebot schriftlich bis zum 31. Januar 2025 abzugeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass dies ein diskretes... mehr lesen
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DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
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Ansprechpartner
Herr B. Mayer
DAHLER Stuttgart | Inh. Boris Mayer
Mörikestraße 12A,
70178 Stuttgart
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Mörikestraße 12a ,
70178 Stuttgart
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0711.184 247-24
DAHLER Stuttgart | Inh. Boris Mayer
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70178 Stuttgart
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