immobilie1-ID: 30098263 | Anbieter-ID: 3742/WE04
Attraktive Altbauwohnung in Berlin-Oberschöneweide ohne Vorkaufsrecht
322.433 €
Kaufpreis
99,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt ++Helmholtz 3++ mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der...
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Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt ++Helmholtz 3++ mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf.
Diese großzügige, im 1. OG gelegene Eigentumswohnung bietet mit 3 Zimmern und ca. 101 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Küche verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon bildet das Herzstück der praktisch geschnittenen Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.1981 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 625,50 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Es besteht noch eine Sperrfrist von 3 Jahren.
Diese großzügige, im 1. OG gelegene Eigentumswohnung bietet mit 3 Zimmern und ca. 101 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Küche verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon bildet das Herzstück der praktisch geschnittenen Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.1981 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 625,50 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Es besteht noch eine Sperrfrist von 3 Jahren.
Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt ++Helmholtz 3++ mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf.
Diese großzügige, im 1. OG gelegene Eigentumswohnung bietet mit 3 Zimmern und ca. 101 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Küche verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon bildet das Herzstück der praktisch geschnittenen Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.1981 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 625,50 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Es besteht noch eine Sperrfrist von 3 Jahren.
Diese großzügige, im 1. OG gelegene Eigentumswohnung bietet mit 3 Zimmern und ca. 101 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Küche verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon bildet das Herzstück der praktisch geschnittenen Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.1981 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 625,50 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Es besteht noch eine Sperrfrist von 3 Jahren.
Kosten
-
Kaufpreis322.433 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²3.250 €
-
Hausgeld pro Monat350,32 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei für den Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)99,21 m²
-
Gesamtfläche (ca.)99,21 m²
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Fläche teilbar ab99,21 m²
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Etage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis19.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Oberschöneweide im Nordwesten Treptow-Köpenicks gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden der Hauptstadt. Dank der Insellage zwischen Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide erfreut sich die Nachbarschaft einer ruhigen, naturnahen Lage...
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Der Ortsteil Oberschöneweide im Nordwesten Treptow-Köpenicks gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden der Hauptstadt. Dank der Insellage zwischen Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide erfreut sich die Nachbarschaft einer ruhigen, naturnahen Lage und wird als Wohnort im Süd-Osten der Hauptstadt immer attraktiver. Mit der Open-Air-Spielstätte „Kindl-Bühne Wuhlheide“ und dem Sommerbad Wuhlheide befinden sich zwei der zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die die Lage besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv machen. Dank der nahegelegenen Niederlassung der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) zieht es auch Studenten und Neu-Berliner in den Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur ist von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kinos, Restaurants und Cafés geprägt. Für Shopping-Begeisterte bietet das „Zentrum Schöneweide“ 40 Geschäfte, welche zum Stöbern und Entdecken einladen. Mit der Straßenbahn-Station Rummelsburger Straße/Edisonstraße sowie der ca. 2 km entfernt liegenden S-Bahn-Station Schöneweide profitiert die Wohnadresse von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER über die B96a oder die A113 macht die Lage sehr attraktiv.
Der Ortsteil Oberschöneweide im Nordwesten Treptow-Köpenicks gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden der Hauptstadt. Dank der Insellage zwischen Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide erfreut sich die Nachbarschaft einer ruhigen, naturnahen Lage und wird als Wohnort im Süd-Osten der Hauptstadt immer attraktiver. Mit der Open-Air-Spielstätte „Kindl-Bühne Wuhlheide“ und dem Sommerbad Wuhlheide befinden sich zwei der zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die die Lage besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv machen. Dank der nahegelegenen Niederlassung der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) zieht es auch Studenten und Neu-Berliner in den Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur ist von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kinos, Restaurants und Cafés geprägt. Für Shopping-Begeisterte bietet das „Zentrum Schöneweide“ 40 Geschäfte, welche zum Stöbern und Entdecken einladen. Mit der Straßenbahn-Station Rummelsburger Straße/Edisonstraße sowie der ca. 2 km entfernt liegenden S-Bahn-Station Schöneweide profitiert die Wohnadresse von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER über die B96a oder die A113 macht die Lage sehr attraktiv.
Helmholtzstraße 3 · 12459 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
reuter@david-borck.de
