immobilie1-ID: 30098479 | Anbieter-ID: 3741/WE10
Für Kapitalanleger: helle Eigentumswohnung mit großer Loggia
161.490 €
Kaufpreis
53,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das um 1955 erbaute, 5-geschossige Wohnhaus in der Lortzingstraße 34 präsentiert sich mit seinen 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in einem gepflegten Zustand. Die überwiegend vermieteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren...
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Das um 1955 erbaute, 5-geschossige Wohnhaus in der Lortzingstraße 34 präsentiert sich mit seinen 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in einem gepflegten Zustand. Die überwiegend vermieteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Wohnflächen von ca. 29 m² bis 65 m² und sind daher vor allem für Paare als auch Singles interessant. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und verfügen dabei größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia und einen Abstellraum. Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Beim Eintreten in die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung empfängt einen die freundliche Küche zur rechten Seite. Neben einem Schlafzimmer bildet das große Wohnzimmer das Herzstück der ca. 53 m² großen 2-Zimmer-Wohnung: Sowohl die Südost-Ausrichtung als auch die große Loggia schaffen ein gemütliches Ambiente. Abgerundet wird die attraktive Kapitalanlage von einem tageslichthellen Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 409,11 Euro vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Beim Eintreten in die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung empfängt einen die freundliche Küche zur rechten Seite. Neben einem Schlafzimmer bildet das große Wohnzimmer das Herzstück der ca. 53 m² großen 2-Zimmer-Wohnung: Sowohl die Südost-Ausrichtung als auch die große Loggia schaffen ein gemütliches Ambiente. Abgerundet wird die attraktive Kapitalanlage von einem tageslichthellen Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 409,11 Euro vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Das um 1955 erbaute, 5-geschossige Wohnhaus in der Lortzingstraße 34 präsentiert sich mit seinen 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in einem gepflegten Zustand. Die überwiegend vermieteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Wohnflächen von ca. 29 m² bis 65 m² und sind daher vor allem für Paare als auch Singles interessant. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und verfügen dabei größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia und einen Abstellraum. Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Beim Eintreten in die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung empfängt einen die freundliche Küche zur rechten Seite. Neben einem Schlafzimmer bildet das große Wohnzimmer das Herzstück der ca. 53 m² großen 2-Zimmer-Wohnung: Sowohl die Südost-Ausrichtung als auch die große Loggia schaffen ein gemütliches Ambiente. Abgerundet wird die attraktive Kapitalanlage von einem tageslichthellen Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 409,11 Euro vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Beim Eintreten in die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung empfängt einen die freundliche Küche zur rechten Seite. Neben einem Schlafzimmer bildet das große Wohnzimmer das Herzstück der ca. 53 m² großen 2-Zimmer-Wohnung: Sowohl die Südost-Ausrichtung als auch die große Loggia schaffen ein gemütliches Ambiente. Abgerundet wird die attraktive Kapitalanlage von einem tageslichthellen Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 409,11 Euro vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Kosten
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Kaufpreis161.490 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²3.000 €
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Hausgeld pro Monat234,55 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei für den Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)53,83 m²
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Gesamtfläche (ca.)53,83 m²
-
Fläche teilbar ab53,83 m²
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Etage3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis24.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Herzen des Berliner Brunnenviertels gelegen, liegt die Adresse in einer belebten Wohngegend in direkter Nachbarschaft zum vielfältigen Gleimviertel. Das aufstrebende Quartier befindet sich um Wandel und erfreut sich dank seiner zentralen Lage, der...
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Im Herzen des Berliner Brunnenviertels gelegen, liegt die Adresse in einer belebten Wohngegend in direkter Nachbarschaft zum vielfältigen Gleimviertel. Das aufstrebende Quartier befindet sich um Wandel und erfreut sich dank seiner zentralen Lage, der Nähe zum Prenzlauer Berg und des kulturell breit gefächerten Spektrums zunehmender Beliebtheit. Dank vieler Grünflächen bietet der Ortsteil einen besonders hohen Erholungswert. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler, dennoch grüner Lage zwischen dem Mauerpark und dem Humboldthain. Neben einem großen Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und Bistros hat diese Nachbarschaft einige Ausflugsziele zu bieten. So lädt der nur 10 Minuten entfernt liegende Flohmarkt im Mauerpark jeden Sonntag zum schlendern und stöbern ein. Auch der nahegelegene Volkspark am Weinberg bietet ein beliebtes Erholungsgebiet welcher sich hervorragend für zu langen Spaziergängen anbietet. Mit der beliebten Torstraße und der Schönhauser Allee befinden sich gleich zwei Shopping- und Szenemeilen mit kleinen Boutiquen und Restaurants in der Nähe. Die zentrale Lage spiegelt sich auch in der hervorragenden Verkehrsanbindung wider – der Verkehrsknotenpunkt Berlin-Gesundbrunnen ist fußläufig in nur 10 Minuten erreicht und bietet neben diversen Zug, Bus und S-Bahn Anbindungen auch eine sehr gute Anbindung an das U-Bahnnetz. Mit der U-Bahn Haltestelle Voltastraße befindet sich eine weitere Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch eine Anbindung an die Bundesautobahn 96 ist unweit der Wohnadresse gegeben und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen der umliegenden Bezirke.
Im Herzen des Berliner Brunnenviertels gelegen, liegt die Adresse in einer belebten Wohngegend in direkter Nachbarschaft zum vielfältigen Gleimviertel. Das aufstrebende Quartier befindet sich um Wandel und erfreut sich dank seiner zentralen Lage, der Nähe zum Prenzlauer Berg und des kulturell breit gefächerten Spektrums zunehmender Beliebtheit. Dank vieler Grünflächen bietet der Ortsteil einen besonders hohen Erholungswert. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler, dennoch grüner Lage zwischen dem Mauerpark und dem Humboldthain. Neben einem großen Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und Bistros hat diese Nachbarschaft einige Ausflugsziele zu bieten. So lädt der nur 10 Minuten entfernt liegende Flohmarkt im Mauerpark jeden Sonntag zum schlendern und stöbern ein. Auch der nahegelegene Volkspark am Weinberg bietet ein beliebtes Erholungsgebiet welcher sich hervorragend für zu langen Spaziergängen anbietet. Mit der beliebten Torstraße und der Schönhauser Allee befinden sich gleich zwei Shopping- und Szenemeilen mit kleinen Boutiquen und Restaurants in der Nähe. Die zentrale Lage spiegelt sich auch in der hervorragenden Verkehrsanbindung wider – der Verkehrsknotenpunkt Berlin-Gesundbrunnen ist fußläufig in nur 10 Minuten erreicht und bietet neben diversen Zug, Bus und S-Bahn Anbindungen auch eine sehr gute Anbindung an das U-Bahnnetz. Mit der U-Bahn Haltestelle Voltastraße befindet sich eine weitere Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch eine Anbindung an die Bundesautobahn 96 ist unweit der Wohnadresse gegeben und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen der umliegenden Bezirke.
Lortzingstraße 34 · 13355 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
reuter@david-borck.de
