immobilie1-ID: 30665245 | Anbieter-ID: 4363/WE06
Großzügige Familienwohnung mit Altbaustilelementen & Balkon in direkter Nähe zum Ku´damm
1.049.000 €
Kaufpreis
122,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4...
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Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Die im 2. OG gelegene, gepflegte und kürzlich renovierte Altbauwohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Charmante Altbaudetails wie stilvolle Flügeltüren mit passenden Türknäufen sowie dezente Stuckverzierungen an der Decke verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbauflair. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sowie ein Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.
Die im 2. OG gelegene, gepflegte und kürzlich renovierte Altbauwohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Charmante Altbaudetails wie stilvolle Flügeltüren mit passenden Türknäufen sowie dezente Stuckverzierungen an der Decke verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbauflair. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sowie ein Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppenhauses sorgen für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem gepflegten bis unrenovierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.
Die im 2. OG gelegene, gepflegte und kürzlich renovierte Altbauwohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Charmante Altbaudetails wie stilvolle Flügeltüren mit passenden Türknäufen sowie dezente Stuckverzierungen an der Decke verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbauflair. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sowie ein Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.
Die im 2. OG gelegene, gepflegte und kürzlich renovierte Altbauwohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Charmante Altbaudetails wie stilvolle Flügeltüren mit passenden Türknäufen sowie dezente Stuckverzierungen an der Decke verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbauflair. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sowie ein Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum.
Kosten
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Kaufpreis1.049.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²8.542 €
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Hausgeld pro Monat160,47 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1896
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)122,8 m²
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Gesamtfläche (ca.)122,8 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1896
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Energiepass gültig bis20.03.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
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G
H
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg...
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Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Pestalozzistraße 98 · 10625 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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030 88774250
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