immobilie1-ID: 31163839 | Anbieter-ID: 2752
3-Zimmer-Altbauwohnung mit französischem Balkon und idyllischem Blick auf die Apostel-Paulus-Kirche
450.000 €
Kaufpreis
95,08 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Akazienkiez besticht durch ihren historischen Altbau-Charme aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügige Räume mit hohen Decken und kunstvollen...
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Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Akazienkiez besticht durch ihren historischen Altbau-Charme aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügige Räume mit hohen Decken und kunstvollen Stuckverzierungen. Die originalen Holzfenster und der französische Balkon eröffnen einen idyllischen Blick auf die Apostel-Paulus-Kirche. Eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen die traditionelle Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist seit 05/1972 vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit 05/1972 vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Akazienkiez besticht durch ihren historischen Altbau-Charme aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügige Räume mit hohen Decken und kunstvollen Stuckverzierungen. Die originalen Holzfenster und der französische Balkon eröffnen einen idyllischen Blick auf die Apostel-Paulus-Kirche. Eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen die traditionelle Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist seit 05/1972 vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit 05/1972 vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²4.732,86 €
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Hausgeld pro Monat356 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)95,08 m²
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BadBadewanne
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FußbodenTeppich, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis27.05.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Altbau von 1900
hohe Decken
Einbauküche
französischer Balkon
Originalstuckverzierung
Bad mit Badewanne
Holzfenster
Aufzug
vermietet
hohe Decken
Einbauküche
französischer Balkon
Originalstuckverzierung
Bad mit Badewanne
Holzfenster
Aufzug
vermietet
Altbau von 1900
hohe Decken
Einbauküche
französischer Balkon
Originalstuckverzierung
Bad mit Badewanne
Holzfenster
Aufzug
vermietet
hohe Decken
Einbauküche
französischer Balkon
Originalstuckverzierung
Bad mit Badewanne
Holzfenster
Aufzug
vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mitten in Berlin-Schöneberg gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer gutbürgerlichen Nachbarschaft, direkt neben der historischen Apostel-Paulus-Kirche und unweit des beliebten Heinrich-von-Kleist-Parks. Sowohl für Berliner als auch Zuziehende...
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Mitten in Berlin-Schöneberg gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer gutbürgerlichen Nachbarschaft, direkt neben der historischen Apostel-Paulus-Kirche und unweit des beliebten Heinrich-von-Kleist-Parks. Sowohl für Berliner als auch Zuziehende hat sich Schöneberg dank seiner Altbaustraßenzüge mit allerlei Fachgeschäften und Kultureinrichtungen zu einer beliebten Wohngegen im Süden der Hauptstadt entwickelt. Insbesondere die nahegelegene Akazienstraße sowie die bekannte Goltzstraße verdienen mit ihren diversen Geschäften, Restaurants und Cafés eine besondere Erwähnung. Der nur ca. 10 Gehminuten entfernte Winterfeldtplatz, welcher besonders für den größten Berliner Gemüse- und Wochenmarkt bekannt ist, bildet einen beliebten Treffpunkt. Erholungssuchende sowie Sportbegeisterte kommen im 10 Gehminuten entfernt liegendem Heinrich-Lassen-Park und dem angrenzenden Rudolph-Wilde-Park mit zahlreichen Spielplätzen und einem See auf ihre Kosten. Die familienfreundliche Wohnlage bietet eine besonders große Vielfalt an Schulen und Kitas. Sowohl Spielplätze, Schwimmbäder als auch Kindercafés und Bibliotheken prägen die bunte Nachbarschaft und schaffen hervorragende Voraussetzungen für junge Familien. Auch für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist gesorgt: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Kleistpark und Eisenacher Straße sowie die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke gewährleisten eine optimale Anbindung an den Rest der Stadt.
Mitten in Berlin-Schöneberg gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einer gutbürgerlichen Nachbarschaft, direkt neben der historischen Apostel-Paulus-Kirche und unweit des beliebten Heinrich-von-Kleist-Parks. Sowohl für Berliner als auch Zuziehende hat sich Schöneberg dank seiner Altbaustraßenzüge mit allerlei Fachgeschäften und Kultureinrichtungen zu einer beliebten Wohngegen im Süden der Hauptstadt entwickelt. Insbesondere die nahegelegene Akazienstraße sowie die bekannte Goltzstraße verdienen mit ihren diversen Geschäften, Restaurants und Cafés eine besondere Erwähnung. Der nur ca. 10 Gehminuten entfernte Winterfeldtplatz, welcher besonders für den größten Berliner Gemüse- und Wochenmarkt bekannt ist, bildet einen beliebten Treffpunkt. Erholungssuchende sowie Sportbegeisterte kommen im 10 Gehminuten entfernt liegendem Heinrich-Lassen-Park und dem angrenzenden Rudolph-Wilde-Park mit zahlreichen Spielplätzen und einem See auf ihre Kosten. Die familienfreundliche Wohnlage bietet eine besonders große Vielfalt an Schulen und Kitas. Sowohl Spielplätze, Schwimmbäder als auch Kindercafés und Bibliotheken prägen die bunte Nachbarschaft und schaffen hervorragende Voraussetzungen für junge Familien. Auch für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist gesorgt: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Kleistpark und Eisenacher Straße sowie die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke gewährleisten eine optimale Anbindung an den Rest der Stadt.
Apostel-Paulus-Straße 40 · 10823 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Rhea Abu-Ghoush
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
Abu-Ghoush@david-borck.de
