immobilie1-ID: 31299937 | Anbieter-ID: 5599/WE06
Klassische Wohnung in repräsentativem Stuckaltbau nahe Paul-Lincke-Ufer – mit Westbalkon & Aufzug
420.000 €
Kaufpreis
58,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem wunderschönen Stuckaltbau aus dem Jahr 1899 liegt diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Die eindrucksvolle Fassade mit ihren filigranen Stuckverzierungen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen...
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In einem wunderschönen Stuckaltbau aus dem Jahr 1899 liegt diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Die eindrucksvolle Fassade mit ihren filigranen Stuckverzierungen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme, der sich auch in der Wohnung selbst widerspiegelt. Klassische Doppelkastenholzfenster, originale Dielenböden und hohe Decken verstärken das besondere Altbauflair. Im Wohnzimmer sorgen elegante Flügeltüren und kunstvoll verzierte Stuckdecken für ein unverwechselbares Ambiente.
Die Wohnung bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und einen großzügigen Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Südwest-Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand: Das Treppenhaus wurde vor Kurzem modernisiert, und eine Neugestaltung des Innenhofs ist in Planung. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und einen großzügigen Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Südwest-Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand: Das Treppenhaus wurde vor Kurzem modernisiert, und eine Neugestaltung des Innenhofs ist in Planung. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
In einem wunderschönen Stuckaltbau aus dem Jahr 1899 liegt diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Die eindrucksvolle Fassade mit ihren filigranen Stuckverzierungen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme, der sich auch in der Wohnung selbst widerspiegelt. Klassische Doppelkastenholzfenster, originale Dielenböden und hohe Decken verstärken das besondere Altbauflair. Im Wohnzimmer sorgen elegante Flügeltüren und kunstvoll verzierte Stuckdecken für ein unverwechselbares Ambiente.
Die Wohnung bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und einen großzügigen Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Südwest-Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand: Das Treppenhaus wurde vor Kurzem modernisiert, und eine Neugestaltung des Innenhofs ist in Planung. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und einen großzügigen Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Südwest-Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand: Das Treppenhaus wurde vor Kurzem modernisiert, und eine Neugestaltung des Innenhofs ist in Planung. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Kaufpreis pro m²7.172,13 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1899
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)58,56 m²
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Gesamtfläche (ca.)58,56 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Parkett
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1899
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Energiepass gültig bis07.04.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Lage
Berlin-Kreuzberg steht für Internationalität und Vielfalt – und genau das spiegelt sich in der Wohnlage rund um die Glogauer Straße wider. Der multikulturelle Charme des Viertels zeigt sich besonders im breit gefächerten gastronomischen Angebot: Am...
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Berlin-Kreuzberg steht für Internationalität und Vielfalt – und genau das spiegelt sich in der Wohnlage rund um die Glogauer Straße wider. Der multikulturelle Charme des Viertels zeigt sich besonders im breit gefächerten gastronomischen Angebot: Am Paul-Lincke-Ufer reihen sich Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés mit individuellen Kreationen sowie Bars, die durch ihr lebendiges Ambiente begeistern. Auch das nahegelegene Maybachufer hat mehr zu bieten als den belebten Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet – hier laden ebenfalls zahlreiche Cafés und Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die bekannte Markthalle Neun, ein Hotspot für Feinschmecker, der neben frischen regionalen Produkten auch regelmäßig Street-Food-Events und kulinarische Märkte bietet. Der fußläufig erreichbare Görlitzer Park lädt mit einem Kinderbauernhof, Sport-, Spiel- und Bolzplätzen, zwei Aussichtsbergen und einem kleinen See zur Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der U-Bahn-Stationen Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor sind die Wege ins Zentrum Berlins zudem schnell und unkompliziert.
Berlin-Kreuzberg steht für Internationalität und Vielfalt – und genau das spiegelt sich in der Wohnlage rund um die Glogauer Straße wider. Der multikulturelle Charme des Viertels zeigt sich besonders im breit gefächerten gastronomischen Angebot: Am Paul-Lincke-Ufer reihen sich Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés mit individuellen Kreationen sowie Bars, die durch ihr lebendiges Ambiente begeistern. Auch das nahegelegene Maybachufer hat mehr zu bieten als den belebten Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet – hier laden ebenfalls zahlreiche Cafés und Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die bekannte Markthalle Neun, ein Hotspot für Feinschmecker, der neben frischen regionalen Produkten auch regelmäßig Street-Food-Events und kulinarische Märkte bietet. Der fußläufig erreichbare Görlitzer Park lädt mit einem Kinderbauernhof, Sport-, Spiel- und Bolzplätzen, zwei Aussichtsbergen und einem kleinen See zur Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der U-Bahn-Stationen Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor sind die Wege ins Zentrum Berlins zudem schnell und unkompliziert.
Glogauer Straße 25 · 10999 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Celine Madani
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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