immobilie1-ID: 31358167 | Anbieter-ID: 4363/WE12_3 Zi
Stilvolle Stadtwohnung in exzellenter Lage
598.000 €
Kaufpreis
56,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1896 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppen-hauses sorgt für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 8 zum Verkauf stehenden 3- bis...
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Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1896 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppen-hauses sorgt für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 8 zum Verkauf stehenden 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 74 m² bis ca. 190 m² befinden sich in Zuständen, die von unrenoviert bis saniert
reichen und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet
Diese charmante Altbauwohnung im 1. Stock vereint alles, was Sie sich für Ihr zu-künftiges Zuhause wünschen: Helligkeit, Flexibilität und eine wunderbare Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 56 m² bietet sie die ideale Grundlage, um entweder eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder sogar eine 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der Balkon verspricht zahlreiche sonnige Stunden, in denen Sie die Ruhe des Innenhofs genießen können. Hier können Sie entspannen, während das pulsierende Leben Charlottenburgs direkt vor der Tür liegt. Die hervorragende Anordnung der Räume sorgt dafür, dass die Wohnung hell und einladend ist, während der flexible Grundriss Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
reichen und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet
Diese charmante Altbauwohnung im 1. Stock vereint alles, was Sie sich für Ihr zu-künftiges Zuhause wünschen: Helligkeit, Flexibilität und eine wunderbare Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 56 m² bietet sie die ideale Grundlage, um entweder eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder sogar eine 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der Balkon verspricht zahlreiche sonnige Stunden, in denen Sie die Ruhe des Innenhofs genießen können. Hier können Sie entspannen, während das pulsierende Leben Charlottenburgs direkt vor der Tür liegt. Die hervorragende Anordnung der Räume sorgt dafür, dass die Wohnung hell und einladend ist, während der flexible Grundriss Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1896 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppen-hauses sorgt für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 8 zum Verkauf stehenden 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 74 m² bis ca. 190 m² befinden sich in Zuständen, die von unrenoviert bis saniert
reichen und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet
Diese charmante Altbauwohnung im 1. Stock vereint alles, was Sie sich für Ihr zu-künftiges Zuhause wünschen: Helligkeit, Flexibilität und eine wunderbare Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 56 m² bietet sie die ideale Grundlage, um entweder eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder sogar eine 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der Balkon verspricht zahlreiche sonnige Stunden, in denen Sie die Ruhe des Innenhofs genießen können. Hier können Sie entspannen, während das pulsierende Leben Charlottenburgs direkt vor der Tür liegt. Die hervorragende Anordnung der Räume sorgt dafür, dass die Wohnung hell und einladend ist, während der flexible Grundriss Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
reichen und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten Decken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet
Diese charmante Altbauwohnung im 1. Stock vereint alles, was Sie sich für Ihr zu-künftiges Zuhause wünschen: Helligkeit, Flexibilität und eine wunderbare Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 56 m² bietet sie die ideale Grundlage, um entweder eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder sogar eine 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der Balkon verspricht zahlreiche sonnige Stunden, in denen Sie die Ruhe des Innenhofs genießen können. Hier können Sie entspannen, während das pulsierende Leben Charlottenburgs direkt vor der Tür liegt. Die hervorragende Anordnung der Räume sorgt dafür, dass die Wohnung hell und einladend ist, während der flexible Grundriss Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
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Kaufpreis pro m²10.614,13 €
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Hausgeld pro Monat90,84 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1896
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)56,34 m²
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Gesamtfläche (ca.)56,34 m²
-
BadBadewanne
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Etage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1896
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Energiepass gültig bis20.03.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fertigstellung Q1 2025
Altbauwohnung
in klassischem Gründerzeit-altbau
Badezimmer mit Dusche
Balkon
flexibler Grundriss: 2-3 Zimmer möglich
hohe Decken
Dielenboden
renoviertes Gemeinschaftseigentum
begrünter Innenhof
neue Fenster
Altbauwohnung
in klassischem Gründerzeit-altbau
Badezimmer mit Dusche
Balkon
flexibler Grundriss: 2-3 Zimmer möglich
hohe Decken
Dielenboden
renoviertes Gemeinschaftseigentum
begrünter Innenhof
neue Fenster
Fertigstellung Q1 2025
Altbauwohnung
in klassischem Gründerzeit-altbau
Badezimmer mit Dusche
Balkon
flexibler Grundriss: 2-3 Zimmer möglich
hohe Decken
Dielenboden
renoviertes Gemeinschaftseigentum
begrünter Innenhof
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Altbauwohnung
in klassischem Gründerzeit-altbau
Badezimmer mit Dusche
Balkon
flexibler Grundriss: 2-3 Zimmer möglich
hohe Decken
Dielenboden
renoviertes Gemeinschaftseigentum
begrünter Innenhof
neue Fenster
- Keller
Lage
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorra-gend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg...
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Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorra-gend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Wes-tens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürsten-damm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorra-gend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Wes-tens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürsten-damm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Pestalozzistraße 98 · 10625 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
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030 88774250
reuter@david-borck.de
