immobilie1-ID: 31411397 | Anbieter-ID: 5538/WE05
Altbau-Highlight mit Stuck und Balkon im Erstbezug nach Sanierung in Berlin-Charlottenburg
949.000 €
Kaufpreis
115,94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende...
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Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen. Einige der Wohnungen werden im Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung angeboten, während andere im Ist-Zustand zum Verkauf stehen. Zwei Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen ca. 65 m² und 115 m² vollenden das Angebot.
Besondere Details wie lichtdurchflutete, teilweise modernisiert Bäder, Balkone und/oder Wintergärten sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen, schwarzen Grohe-Armaturen in den Bädern macht dieses Ensemble zu einem idealen Zuhause.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen. Einige der Wohnungen werden im Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung angeboten, während andere im Ist-Zustand zum Verkauf stehen. Zwei Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen ca. 65 m² und 115 m² vollenden das Angebot.
Besondere Details wie lichtdurchflutete, teilweise modernisiert Bäder, Balkone und/oder Wintergärten sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen, schwarzen Grohe-Armaturen in den Bädern macht dieses Ensemble zu einem idealen Zuhause.
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen. Einige der Wohnungen werden im Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung angeboten, während andere im Ist-Zustand zum Verkauf stehen. Zwei Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen ca. 65 m² und 115 m² vollenden das Angebot.
Besondere Details wie lichtdurchflutete, teilweise modernisiert Bäder, Balkone und/oder Wintergärten sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen, schwarzen Grohe-Armaturen in den Bädern macht dieses Ensemble zu einem idealen Zuhause.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen. Einige der Wohnungen werden im Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung angeboten, während andere im Ist-Zustand zum Verkauf stehen. Zwei Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen ca. 65 m² und 115 m² vollenden das Angebot.
Besondere Details wie lichtdurchflutete, teilweise modernisiert Bäder, Balkone und/oder Wintergärten sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernen Ausstattungsmerkmalen wie hochwertigen, schwarzen Grohe-Armaturen in den Bädern macht dieses Ensemble zu einem idealen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
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Kaufpreis pro m²8.185 €
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Hausgeld pro Monat138 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)115,94 m²
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Gesamtfläche (ca.)115,94 m²
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BadFenster, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis09.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfangreiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus...
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Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfangreiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft. Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt. Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfangreiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft. Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt. Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Droysenstraße 12 · 10629 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Celine Madani
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
madani@david-borck.de
