immobilie1-ID: 31448839 | Anbieter-ID: 5774/WE08
Nahe Tempelhofer-Hafen: vermietete Eigentumswohnung mir Altbau-Details
139.000 €
Kaufpreis
54,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieser charmante Altbau aus dem Jahr 1905 beherbergt 13 Wohneinheiten. Darunter 10 vermietete, eine bezugsfreie und zwei freiwerdende Einheiten, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnflächen reichen von ca. 51 m² bis ca. 95 m², verteilt...
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Dieser charmante Altbau aus dem Jahr 1905 beherbergt 13 Wohneinheiten. Darunter 10 vermietete, eine bezugsfreie und zwei freiwerdende Einheiten, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnflächen reichen von ca. 51 m² bis ca. 95 m², verteilt auf 1 - 3 Zimmer. Sie begeistern mit gepflegten Dielenböden sowie charmanten Holzkassettentüren. Großzügige Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Einige Apartments sind mit Loggien, Abstellkammern und Tageslichtbädern ausgestattet.
Im Erdgeschoss ergänzt eine charmante Gewerbeeinheit das Angebot, mit einer Fläche von rund 56 m². Besonders hervorzuheben ist der unausgebaute Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit einem kunstvollen Eingangsbereich, dessen Wandfliesen mit floralen Jugendstil-Reliefs und Decken mit Stuckelementen verziert sind. Ein kürzlich neu verputzter Innenhof rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 10.10.1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 281,88 Euro. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist bis 2033, in diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Im Erdgeschoss ergänzt eine charmante Gewerbeeinheit das Angebot, mit einer Fläche von rund 56 m². Besonders hervorzuheben ist der unausgebaute Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit einem kunstvollen Eingangsbereich, dessen Wandfliesen mit floralen Jugendstil-Reliefs und Decken mit Stuckelementen verziert sind. Ein kürzlich neu verputzter Innenhof rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 10.10.1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 281,88 Euro. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist bis 2033, in diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Kaufpreis pro m²2.545 €
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Hausgeld pro Monat93 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei für den Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54,62 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis19.12.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Altbau aus dem Jahr 1905
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
vermietet
Seitenflügel
unrenoviert
gut geschnitten
Holzkassettentüren
Kunststofffenster
Klassischer Dielenboden
lichtdurchflutet
separates WC
separate Dusche mit Tageslicht
Kelleranteil
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
vermietet
Seitenflügel
unrenoviert
gut geschnitten
Holzkassettentüren
Kunststofffenster
Klassischer Dielenboden
lichtdurchflutet
separates WC
separate Dusche mit Tageslicht
Kelleranteil
Altbau aus dem Jahr 1905
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
vermietet
Seitenflügel
unrenoviert
gut geschnitten
Holzkassettentüren
Kunststofffenster
Klassischer Dielenboden
lichtdurchflutet
separates WC
separate Dusche mit Tageslicht
Kelleranteil
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
vermietet
Seitenflügel
unrenoviert
gut geschnitten
Holzkassettentüren
Kunststofffenster
Klassischer Dielenboden
lichtdurchflutet
separates WC
separate Dusche mit Tageslicht
Kelleranteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nahe dem grünen Volkspark Mariendorf - einer der schönsten Erholungsflächen im Süden Berlins - bietet diese Wohnlage weit mehr als nur ein angenehmes Wohnumfeld. Mariendorf ist bekannt für eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspanntem...
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Nahe dem grünen Volkspark Mariendorf - einer der schönsten Erholungsflächen im Süden Berlins - bietet diese Wohnlage weit mehr als nur ein angenehmes Wohnumfeld. Mariendorf ist bekannt für eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Hafencenter, das alles für den täglichen Bedarf bietet. Die kulinarische Vielfalt wird durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants abgerundet, die zum Verweilen einladen.
Zusätzliche Lebensqualität bieten die Sportmöglichkeiten im Volkspark Mariendorf sowie die Nähe zum Tempelhofer Feld, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt und Raum für vielfältige Aktivitäten bietet. Auch die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz ist in nur etwa 6 Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Westphalweg liegt eine Gehminute entfernt und verbindet die Lage optimal mit der Berliner Innenstadt.
Zusätzliche Lebensqualität bieten die Sportmöglichkeiten im Volkspark Mariendorf sowie die Nähe zum Tempelhofer Feld, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt und Raum für vielfältige Aktivitäten bietet. Auch die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz ist in nur etwa 6 Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Westphalweg liegt eine Gehminute entfernt und verbindet die Lage optimal mit der Berliner Innenstadt.
Mariendorfer Damm · 12109 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Celine Madani
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
madani@david-borck.de
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