immobilie1-ID: 31480105 | Anbieter-ID: 5816
Praktisch geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplätzen & Potenzial im Bayerischen Viertel
335.000 €
Kaufpreis
54,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielen praktischen Details. Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielen praktischen Details. Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss erleichtert. Klassisches Stäbchenparkett unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss erleichtert. Klassisches Stäbchenparkett unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielen praktischen Details. Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss erleichtert. Klassisches Stäbchenparkett unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss erleichtert. Klassisches Stäbchenparkett unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Kaufpreis pro m²5.624,19 €
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Hausgeld pro Monat304 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)54,23 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis20.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkon
Aufzug
Tageslichtbad mit Badewanne
Stäbchenparkett
Einbauküche
renovierungsbedürftig
2 Außenstellplätze
Keller
Aufzug
Tageslichtbad mit Badewanne
Stäbchenparkett
Einbauküche
renovierungsbedürftig
2 Außenstellplätze
Keller
Balkon
Aufzug
Tageslichtbad mit Badewanne
Stäbchenparkett
Einbauküche
renovierungsbedürftig
2 Außenstellplätze
Keller
Aufzug
Tageslichtbad mit Badewanne
Stäbchenparkett
Einbauküche
renovierungsbedürftig
2 Außenstellplätze
Keller
- Keller
Lage
Im Osten des familienfreundlichen Berliner Ortsteils Wilmersdorf direkt angrenzend zu Schöneberg befindet sich die Wohnadresse im Bayerischen Viertel gelegen, in direkter Nachbarschaft zum beliebten Güntzelkiez sowie fußläufig zum wunderschönen...
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Im Osten des familienfreundlichen Berliner Ortsteils Wilmersdorf direkt angrenzend zu Schöneberg befindet sich die Wohnadresse im Bayerischen Viertel gelegen, in direkter Nachbarschaft zum beliebten Güntzelkiez sowie fußläufig zum wunderschönen Viktoria-Luise-Platz. Hier profitieren die Anwohner nicht nur von einem großen Angebot an Restaurants und Cafés, sondern auch von verschiedenen Grün- und Erholungsflächen. Mit dem Rudolph-Wilde-Park und dem Volkspark Wilmersdorf stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiet zur Verfügung.
Gleichzeitig prägt eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Drogerien sowie verschiedenen Kindertagestätten und Schulen das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt beispielsweise die bekannte Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften.
Für eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt sowie an das Umland Berlins sorgen neben der Stadtautobahn A100 auch der U-Bahnhof Spichernstraße sowie zahlreiche Busstationen.
Gleichzeitig prägt eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Drogerien sowie verschiedenen Kindertagestätten und Schulen das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt beispielsweise die bekannte Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften.
Für eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt sowie an das Umland Berlins sorgen neben der Stadtautobahn A100 auch der U-Bahnhof Spichernstraße sowie zahlreiche Busstationen.
Im Osten des familienfreundlichen Berliner Ortsteils Wilmersdorf direkt angrenzend zu Schöneberg befindet sich die Wohnadresse im Bayerischen Viertel gelegen, in direkter Nachbarschaft zum beliebten Güntzelkiez sowie fußläufig zum wunderschönen Viktoria-Luise-Platz. Hier profitieren die Anwohner nicht nur von einem großen Angebot an Restaurants und Cafés, sondern auch von verschiedenen Grün- und Erholungsflächen. Mit dem Rudolph-Wilde-Park und dem Volkspark Wilmersdorf stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiet zur Verfügung.
Gleichzeitig prägt eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Drogerien sowie verschiedenen Kindertagestätten und Schulen das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt beispielsweise die bekannte Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften.
Für eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt sowie an das Umland Berlins sorgen neben der Stadtautobahn A100 auch der U-Bahnhof Spichernstraße sowie zahlreiche Busstationen.
Gleichzeitig prägt eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Drogerien sowie verschiedenen Kindertagestätten und Schulen das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt beispielsweise die bekannte Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften.
Für eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt sowie an das Umland Berlins sorgen neben der Stadtautobahn A100 auch der U-Bahnhof Spichernstraße sowie zahlreiche Busstationen.
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Ansprechpartner
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Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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