immobilie1-ID: 31488069 | Anbieter-ID: 5728
Helle Eigentumswohnung im eleganten Jugendstil-Altbau mit Balkon direkt am Stuttgarter Platz
1.595.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese prachtvolle Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der beeindruckende Eingangsbereich erinnert an ein herrschaftliches Anwesen und begeistert mit kunstvollen...
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Diese prachtvolle Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der beeindruckende Eingangsbereich erinnert an ein herrschaftliches Anwesen und begeistert mit kunstvollen Wandbemalungen sowie eleganten Stuckdetails, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Räume, die mit architektonischen Highlights beeindrucken. Exquisite Dielen- und Parkettböden, kunstvoll verzierte Decken und filigraner Stuck verleihen den Räumen eine unvergleichliche Eleganz. Die hohen Decken und klassischen Holzkasten-Doppelfenster unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen in stilvollem Ambiente ein. Zwei modernisierte Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die einen idyllischen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Ein ebenfalls gemeinschaftlich genutzter Hobbyraum eröffnet Raum für kreative Entfaltung und gesellige Aktivitäten.
Gemeinschaftliches Eigentum: Die Erträge aus der Vermietung oder Verpachtung des gemeinschaftlichen Eigentums kommen der Eigentümergemeinschaft zugute. Aktuell sind mehrere Gewerbeeinheiten vermietet, wovon regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Diese Einnahmen werden zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verwendet.
Gemeinschaftliches Eigentum: Die Erträge aus der Vermietung oder Verpachtung des gemeinschaftlichen Eigentums kommen der Eigentümergemeinschaft zugute. Aktuell sind mehrere Gewerbeeinheiten vermietet, wovon regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Diese Einnahmen werden zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verwendet.
Diese prachtvolle Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der beeindruckende Eingangsbereich erinnert an ein herrschaftliches Anwesen und begeistert mit kunstvollen Wandbemalungen sowie eleganten Stuckdetails, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Räume, die mit architektonischen Highlights beeindrucken. Exquisite Dielen- und Parkettböden, kunstvoll verzierte Decken und filigraner Stuck verleihen den Räumen eine unvergleichliche Eleganz. Die hohen Decken und klassischen Holzkasten-Doppelfenster unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen in stilvollem Ambiente ein. Zwei modernisierte Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die einen idyllischen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Ein ebenfalls gemeinschaftlich genutzter Hobbyraum eröffnet Raum für kreative Entfaltung und gesellige Aktivitäten.
Gemeinschaftliches Eigentum: Die Erträge aus der Vermietung oder Verpachtung des gemeinschaftlichen Eigentums kommen der Eigentümergemeinschaft zugute. Aktuell sind mehrere Gewerbeeinheiten vermietet, wovon regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Diese Einnahmen werden zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verwendet.
Gemeinschaftliches Eigentum: Die Erträge aus der Vermietung oder Verpachtung des gemeinschaftlichen Eigentums kommen der Eigentümergemeinschaft zugute. Aktuell sind mehrere Gewerbeeinheiten vermietet, wovon regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Diese Einnahmen werden zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verwendet.
Kosten
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Kaufpreis1.595.000 €
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Kaufpreis pro m²9.062,5 €
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Hausgeld pro Monat503,07 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadFenster, Badewanne, Duschbad
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Etage4
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
•imposanter & künstlerischer Eingangsbereich
•Balkon
•offene Wohnküche
•modernisiertes Tageslichtbad mit Wa + Du
•Dielen- und Parkettboden
•Stuckverzierungen
•hohe Decken
•Holzkastendoppelfenster
•Denkmalschutz (Baudenkmal)
•ohne Aufzug
•Gemeinschafts-Dachterr... mehr lesen
•Balkon
•offene Wohnküche
•modernisiertes Tageslichtbad mit Wa + Du
•Dielen- und Parkettboden
•Stuckverzierungen
•hohe Decken
•Holzkastendoppelfenster
•Denkmalschutz (Baudenkmal)
•ohne Aufzug
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•imposanter & künstlerischer Eingangsbereich
•Balkon
•offene Wohnküche
•modernisiertes Tageslichtbad mit Wa + Du
•Dielen- und Parkettboden
•Stuckverzierungen
•hohe Decken
•Holzkastendoppelfenster
•Denkmalschutz (Baudenkmal)
•ohne Aufzug
•Gemeinschafts-Dachterrasse & Hobbyraum
•Balkon
•offene Wohnküche
•modernisiertes Tageslichtbad mit Wa + Du
•Dielen- und Parkettboden
•Stuckverzierungen
•hohe Decken
•Holzkastendoppelfenster
•Denkmalschutz (Baudenkmal)
•ohne Aufzug
•Gemeinschafts-Dachterrasse & Hobbyraum
•imposanter & künstlerischer Eingangsbereich
•Balkon
•offene Wohnküche
•modernisiertes Tageslichtbad mit Wa + Du
•Dielen- und Parkettboden
•Stuckverzierungen
•hohe Decken
•Holzkastendoppelfenster
•Denkmalschutz (Baudenkmal)
•ohne Aufzug
•Gemeinschafts-Dachterrasse & Hobbyraum
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•offene Wohnküche
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•Stuckverzierungen
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•Holzkastendoppelfenster
•Denkmalschutz (Baudenkmal)
•ohne Aufzug
•Gemeinschafts-Dachterrasse & Hobbyraum
- Keller
Lage
In unmittelbarer Nähe zur belebten Wilmersdorfer Straße und unweit des berühmten Kurfürstendamms bietet diese exklusive Wohnlage ein urbanes Zuhause inmitten des pulsierenden Charlottenburgs. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus...
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In unmittelbarer Nähe zur belebten Wilmersdorfer Straße und unweit des berühmten Kurfürstendamms bietet diese exklusive Wohnlage ein urbanes Zuhause inmitten des pulsierenden Charlottenburgs. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Eleganz. Der Stuttgarter Platz selbst ist ein lebendiger Ort, der mit seinen charmanten Cafés, vielseitigen Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen einlädt.
Das Viertel verbindet urbanes Flair mit entspannten Rückzugsorten: Der Lietzenseepark ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase im Stadtleben. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie Theatern und Galerien unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Charlottenburg und die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt, während die nahegelegene Stadtautobahn eine schnelle Verbindung mit dem Auto ermöglicht.
Das Viertel verbindet urbanes Flair mit entspannten Rückzugsorten: Der Lietzenseepark ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase im Stadtleben. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie Theatern und Galerien unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Charlottenburg und die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt, während die nahegelegene Stadtautobahn eine schnelle Verbindung mit dem Auto ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zur belebten Wilmersdorfer Straße und unweit des berühmten Kurfürstendamms bietet diese exklusive Wohnlage ein urbanes Zuhause inmitten des pulsierenden Charlottenburgs. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Eleganz. Der Stuttgarter Platz selbst ist ein lebendiger Ort, der mit seinen charmanten Cafés, vielseitigen Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen einlädt.
Das Viertel verbindet urbanes Flair mit entspannten Rückzugsorten: Der Lietzenseepark ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase im Stadtleben. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie Theatern und Galerien unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Charlottenburg und die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt, während die nahegelegene Stadtautobahn eine schnelle Verbindung mit dem Auto ermöglicht.
Das Viertel verbindet urbanes Flair mit entspannten Rückzugsorten: Der Lietzenseepark ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase im Stadtleben. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie Theatern und Galerien unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Charlottenburg und die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt, während die nahegelegene Stadtautobahn eine schnelle Verbindung mit dem Auto ermöglicht.
Stuttgarter Platz 20 · 10627 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Nele Steinberg
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
steinberg@david-borck.de
