immobilie1-ID: 31490031 | Anbieter-ID: 5538/WE04
Großzügige Eigentumswohnung im historischen Altbau mit Balkon: bezugsfrei Anfang September 2026
875.000 €
Kaufpreis
107,21 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende...
mehr lesen
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese Wohneinheit befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss rechts und ist seit dem 01.06.2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 955 Euro. Die Wohnung wird spätestens zum 01.09.2026 bezugsfrei, sodass der neue Ei-gentümer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach Ablauf des aktuellen Mietver-hältnisses selbst zu beziehen.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese Wohneinheit befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss rechts und ist seit dem 01.06.2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 955 Euro. Die Wohnung wird spätestens zum 01.09.2026 bezugsfrei, sodass der neue Ei-gentümer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach Ablauf des aktuellen Mietver-hältnisses selbst zu beziehen.
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese Wohneinheit befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss rechts und ist seit dem 01.06.2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 955 Euro. Die Wohnung wird spätestens zum 01.09.2026 bezugsfrei, sodass der neue Ei-gentümer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach Ablauf des aktuellen Mietver-hältnisses selbst zu beziehen.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese Wohneinheit befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss rechts und ist seit dem 01.06.2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 955 Euro. Die Wohnung wird spätestens zum 01.09.2026 bezugsfrei, sodass der neue Ei-gentümer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach Ablauf des aktuellen Mietver-hältnisses selbst zu beziehen.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.178 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)107,21 m²
-
Gesamtfläche (ca.)107,21 m²
-
BadFenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
spätestens zum 01.09.2026 bezugsfrei
hohe Decken
Balkon
Erker
Tageslichtbad
separate Küche
lichtdurchflutet
hohe Decken
Balkon
Erker
Tageslichtbad
separate Küche
lichtdurchflutet
spätestens zum 01.09.2026 bezugsfrei
hohe Decken
Balkon
Erker
Tageslichtbad
separate Küche
lichtdurchflutet
hohe Decken
Balkon
Erker
Tageslichtbad
separate Küche
lichtdurchflutet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shopping- boule-vard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus...
mehr lesen
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shopping- boule-vard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft.
Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügi-ge Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt.
Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügi-ge Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt.
Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shopping- boule-vard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft.
Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügi-ge Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt.
Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügi-ge Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt.
Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Droysenstraße 12 · 10629 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030/88774250
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
service@david-borck.de
