immobilie1-ID: 31492469 | Anbieter-ID: 5812
Stilvolle Altbauwohnung mit Stuck & zwei Balkonen am Humannplatz
699.000 €
Kaufpreis
93,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ca. 93 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes von 1918 verbindet klassischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Während die Fassade im Zuge der Sanierung überarbeitet wurde, bewahren die originalen Fenster den...
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Diese ca. 93 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes von 1918 verbindet klassischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Während die Fassade im Zuge der Sanierung überarbeitet wurde, bewahren die originalen Fenster den Charakter des Hauses. Die Wohnung wurde 2005 umfassend kernsaniert und im Jahr 2014 nochmals aufwendig modernisiert.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit hohen Stuckdecken, originalen Holzkassettentüren und eleganten Flügeltüren mit Glaseinlagen, die das derzeitige Wohn- und Esszimmer stilvoll verbinden. Zwei sonnige Balkone bieten einen unverbauten Blick auf den grünen Humannplatz.
Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche, während die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Stoves-Geräten höchsten Komfort bietet.
Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde 2014 umfassend modernisiert: Treppenhäuser, Dach und Aufzüge wurden erneuert, die Außenfenster überarbeitet und die Fassade frisch gestrichen. Das repräsentative Entrée mit gewölbten Stuckdecken und edlen Natursteinarbeiten unterstreicht den besonderen Charme dieses stilvollen Altbaus.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit hohen Stuckdecken, originalen Holzkassettentüren und eleganten Flügeltüren mit Glaseinlagen, die das derzeitige Wohn- und Esszimmer stilvoll verbinden. Zwei sonnige Balkone bieten einen unverbauten Blick auf den grünen Humannplatz.
Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche, während die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Stoves-Geräten höchsten Komfort bietet.
Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde 2014 umfassend modernisiert: Treppenhäuser, Dach und Aufzüge wurden erneuert, die Außenfenster überarbeitet und die Fassade frisch gestrichen. Das repräsentative Entrée mit gewölbten Stuckdecken und edlen Natursteinarbeiten unterstreicht den besonderen Charme dieses stilvollen Altbaus.
Diese ca. 93 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes von 1918 verbindet klassischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Während die Fassade im Zuge der Sanierung überarbeitet wurde, bewahren die originalen Fenster den Charakter des Hauses. Die Wohnung wurde 2005 umfassend kernsaniert und im Jahr 2014 nochmals aufwendig modernisiert.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit hohen Stuckdecken, originalen Holzkassettentüren und eleganten Flügeltüren mit Glaseinlagen, die das derzeitige Wohn- und Esszimmer stilvoll verbinden. Zwei sonnige Balkone bieten einen unverbauten Blick auf den grünen Humannplatz.
Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche, während die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Stoves-Geräten höchsten Komfort bietet.
Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde 2014 umfassend modernisiert: Treppenhäuser, Dach und Aufzüge wurden erneuert, die Außenfenster überarbeitet und die Fassade frisch gestrichen. Das repräsentative Entrée mit gewölbten Stuckdecken und edlen Natursteinarbeiten unterstreicht den besonderen Charme dieses stilvollen Altbaus.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit hohen Stuckdecken, originalen Holzkassettentüren und eleganten Flügeltüren mit Glaseinlagen, die das derzeitige Wohn- und Esszimmer stilvoll verbinden. Zwei sonnige Balkone bieten einen unverbauten Blick auf den grünen Humannplatz.
Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche, während die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Stoves-Geräten höchsten Komfort bietet.
Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde 2014 umfassend modernisiert: Treppenhäuser, Dach und Aufzüge wurden erneuert, die Außenfenster überarbeitet und die Fassade frisch gestrichen. Das repräsentative Entrée mit gewölbten Stuckdecken und edlen Natursteinarbeiten unterstreicht den besonderen Charme dieses stilvollen Altbaus.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreis pro m²7.512,09 €
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Hausgeld pro Monat396,2 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1918
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)93,05 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad
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Etage2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1918
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Energiepass gültig bis20.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
gepflegte Eigentumswohnung
2 Balkone mit Blick auf den Humannplatz
Stuck & Flügeltüren
Dielenboden
Holzdoppelkastenfenster
Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
ca. 3,25 m hohe Decken
Einbauküche mit Markengeräten von Stoves
Aufzug
gepflegtes... mehr lesen
2 Balkone mit Blick auf den Humannplatz
Stuck & Flügeltüren
Dielenboden
Holzdoppelkastenfenster
Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
ca. 3,25 m hohe Decken
Einbauküche mit Markengeräten von Stoves
Aufzug
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gepflegte Eigentumswohnung
2 Balkone mit Blick auf den Humannplatz
Stuck & Flügeltüren
Dielenboden
Holzdoppelkastenfenster
Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
ca. 3,25 m hohe Decken
Einbauküche mit Markengeräten von Stoves
Aufzug
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Keller
2 Balkone mit Blick auf den Humannplatz
Stuck & Flügeltüren
Dielenboden
Holzdoppelkastenfenster
Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
ca. 3,25 m hohe Decken
Einbauküche mit Markengeräten von Stoves
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gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Keller
gepflegte Eigentumswohnung
2 Balkone mit Blick auf den Humannplatz
Stuck & Flügeltüren
Dielenboden
Holzdoppelkastenfenster
Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
ca. 3,25 m hohe Decken
Einbauküche mit Markengeräten von Stoves
Aufzug
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Keller
2 Balkone mit Blick auf den Humannplatz
Stuck & Flügeltüren
Dielenboden
Holzdoppelkastenfenster
Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
ca. 3,25 m hohe Decken
Einbauküche mit Markengeräten von Stoves
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gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Keller
- Keller
Lage
Die begehrte Wohnlage in Berlin-Prenzlauer Berg vereint urbanes Flair mit einer entspannten Kiezatmosphäre. In unmittelbarer Nähe zum Humannplatz und nur wenige Schritte von der belebten Schönhauser Allee entfernt, bietet die Umgebung eine Vielzahl...
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Die begehrte Wohnlage in Berlin-Prenzlauer Berg vereint urbanes Flair mit einer entspannten Kiezatmosphäre. In unmittelbarer Nähe zum Humannplatz und nur wenige Schritte von der belebten Schönhauser Allee entfernt, bietet die Umgebung eine Vielzahl an charmanten Cafés, internationalen Restaurants und kleinen Boutiquen. Auch die Schönhauser Allee Arcaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Mauerpark mit seinen bekannten Sonntagsveranstaltungen. Dank einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Freizeitangeboten ist die Lage besonders für Familien attraktiv.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Die S- und U-Bahn-Station Schönhauser Allee sowie die Tramstation Humannplatz sorgen für optimale Mobilität.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Die S- und U-Bahn-Station Schönhauser Allee sowie die Tramstation Humannplatz sorgen für optimale Mobilität.
Die begehrte Wohnlage in Berlin-Prenzlauer Berg vereint urbanes Flair mit einer entspannten Kiezatmosphäre. In unmittelbarer Nähe zum Humannplatz und nur wenige Schritte von der belebten Schönhauser Allee entfernt, bietet die Umgebung eine Vielzahl an charmanten Cafés, internationalen Restaurants und kleinen Boutiquen. Auch die Schönhauser Allee Arcaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Mauerpark mit seinen bekannten Sonntagsveranstaltungen. Dank einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Freizeitangeboten ist die Lage besonders für Familien attraktiv.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Die S- und U-Bahn-Station Schönhauser Allee sowie die Tramstation Humannplatz sorgen für optimale Mobilität.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Die S- und U-Bahn-Station Schönhauser Allee sowie die Tramstation Humannplatz sorgen für optimale Mobilität.
Rodenbergstraße 53 · 10439 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Rhea Abu-Ghoush
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
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Abu-Ghoush@david-borck.de
