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immobilie1-ID: 31624701 | Anbieter-ID: 5926/WE25
Investitionsportfolio vergrößern: vermietete Eigentumswohnung in Bestlage Berlin-Friedrichshain
280.000 €
Kaufpreis
77,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 32 Einheiten, wovon das Hinterhaus 12 Einheiten umfasst. Aktuell stehen davon vier großzügig geschnittene Wohnungen mit...
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Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 32 Einheiten, wovon das Hinterhaus 12 Einheiten umfasst. Aktuell stehen davon vier großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis ca. 77 m² zum Verkauf. Darunter: drei vermietete und eine bezugsfreie Einheit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich im ruhigen Hinterhaus und profitieren dadurch von einer besonders geschützten Lage fernab des Straßenlärms. Jede der Wohnungen überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei Zimmern, einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne sowie einem praktischen Kellerabteil. Die Böden sind je nach Einheit teils mit Laminat- oder Linoleumbelag ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll neu gestaltete Innenhof. Die grüne Oase lädt mit gepflegten Pflanzen, kleinen Wegen und Ruhebänken zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Buddha-Statue im Zentrum des Gartens unterstreicht zudem die harmonische Atmosphäre und verleiht dem Ensemble einen charmanten, fast meditativen Charakter.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 620,31 Euro. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Diese zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich im ruhigen Hinterhaus und profitieren dadurch von einer besonders geschützten Lage fernab des Straßenlärms. Jede der Wohnungen überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei Zimmern, einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne sowie einem praktischen Kellerabteil. Die Böden sind je nach Einheit teils mit Laminat- oder Linoleumbelag ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll neu gestaltete Innenhof. Die grüne Oase lädt mit gepflegten Pflanzen, kleinen Wegen und Ruhebänken zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Buddha-Statue im Zentrum des Gartens unterstreicht zudem die harmonische Atmosphäre und verleiht dem Ensemble einen charmanten, fast meditativen Charakter.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 620,31 Euro. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 32 Einheiten, wovon das Hinterhaus 12 Einheiten umfasst. Aktuell stehen davon vier großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis ca. 77 m² zum Verkauf. Darunter: drei vermietete und eine bezugsfreie Einheit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich im ruhigen Hinterhaus und profitieren dadurch von einer besonders geschützten Lage fernab des Straßenlärms. Jede der Wohnungen überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei Zimmern, einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne sowie einem praktischen Kellerabteil. Die Böden sind je nach Einheit teils mit Laminat- oder Linoleumbelag ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll neu gestaltete Innenhof. Die grüne Oase lädt mit gepflegten Pflanzen, kleinen Wegen und Ruhebänken zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Buddha-Statue im Zentrum des Gartens unterstreicht zudem die harmonische Atmosphäre und verleiht dem Ensemble einen charmanten, fast meditativen Charakter.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 620,31 Euro. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Diese zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich im ruhigen Hinterhaus und profitieren dadurch von einer besonders geschützten Lage fernab des Straßenlärms. Jede der Wohnungen überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei Zimmern, einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne sowie einem praktischen Kellerabteil. Die Böden sind je nach Einheit teils mit Laminat- oder Linoleumbelag ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll neu gestaltete Innenhof. Die grüne Oase lädt mit gepflegten Pflanzen, kleinen Wegen und Ruhebänken zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Buddha-Statue im Zentrum des Gartens unterstreicht zudem die harmonische Atmosphäre und verleiht dem Ensemble einen charmanten, fast meditativen Charakter.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 620,31 Euro. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Kaufpreis pro m²3.620 €
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Hausgeld pro Monat351,55 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gestzlich. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)77,34 m²
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Gesamtfläche (ca.)77,34 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Baujahr um1900
vermietet
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
liebevoll gestalteter Innenhof
Hinterhaus
gepflegt
gut geschnitten
Kunststofffenster
Laminatboden & Linoleumboden
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
vermietet
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
liebevoll gestalteter Innenhof
Hinterhaus
gepflegt
gut geschnitten
Kunststofffenster
Laminatboden & Linoleumboden
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Baujahr um1900
vermietet
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
liebevoll gestalteter Innenhof
Hinterhaus
gepflegt
gut geschnitten
Kunststofffenster
Laminatboden & Linoleumboden
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
vermietet
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
liebevoll gestalteter Innenhof
Hinterhaus
gepflegt
gut geschnitten
Kunststofffenster
Laminatboden & Linoleumboden
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In zentraler Lage in Friedrichshain befindet sich die Wohnadresse in einer der buntesten und beliebtesten Lagen der Hauptstadt. Hier am Boxhagener Platz, liebevoll auch "Boxi" genannt, findet an fast jedem Sonntag im Jahr ein bunter Flohmarkt statt,...
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In zentraler Lage in Friedrichshain befindet sich die Wohnadresse in einer der buntesten und beliebtesten Lagen der Hauptstadt. Hier am Boxhagener Platz, liebevoll auch "Boxi" genannt, findet an fast jedem Sonntag im Jahr ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Auch der Volkspark Friedrichshain lädt als einer der beliebtesten Freizeitoase – zum Picknicken, Joggen und Erholen auf seinen weitläufigen Grünflächen ein. Das nähere Umfeld rund um das Frankfurter Tor bietet neben einer guten Nahversorgung vor allem ein abwechslungsreiches Angebot an einladenden Cafés und Restaurants und ist bei jungen Berlinern wie bei alteingesessenen Anwohnern gleichermaßen beliebt. Besonders das nahegelegene „Simon-Dach-Viertel“ ist für die große und vielfältige Bar- und Restaurantszene bekannt. Mit dem Velodrom – einer der größten Veranstaltungshallen Berlins mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie dem Freiluftkino Friedrichshain befinden sich zudem zwei beliebte Attraktionen in der Nähe, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über umliegende Tram-Stationen, dem S+U-Bahnhof Warschauer Straße und U-Bahnhof Samariter Straße sind die anderen pulsierenden Kieze der Stadt ebenfalls schnell erreicht.
In zentraler Lage in Friedrichshain befindet sich die Wohnadresse in einer der buntesten und beliebtesten Lagen der Hauptstadt. Hier am Boxhagener Platz, liebevoll auch "Boxi" genannt, findet an fast jedem Sonntag im Jahr ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Auch der Volkspark Friedrichshain lädt als einer der beliebtesten Freizeitoase – zum Picknicken, Joggen und Erholen auf seinen weitläufigen Grünflächen ein. Das nähere Umfeld rund um das Frankfurter Tor bietet neben einer guten Nahversorgung vor allem ein abwechslungsreiches Angebot an einladenden Cafés und Restaurants und ist bei jungen Berlinern wie bei alteingesessenen Anwohnern gleichermaßen beliebt. Besonders das nahegelegene „Simon-Dach-Viertel“ ist für die große und vielfältige Bar- und Restaurantszene bekannt. Mit dem Velodrom – einer der größten Veranstaltungshallen Berlins mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie dem Freiluftkino Friedrichshain befinden sich zudem zwei beliebte Attraktionen in der Nähe, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über umliegende Tram-Stationen, dem S+U-Bahnhof Warschauer Straße und U-Bahnhof Samariter Straße sind die anderen pulsierenden Kieze der Stadt ebenfalls schnell erreicht.
Berlin Berlin - Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Berlin Berlin Deutschland (10245)
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Ansprechpartner
Frau Celine Madani
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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