immobilie1-ID: 31414709 | Anbieter-ID: K75_11
Modern und kompakt – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage
426.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses moderne Wohngebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und bietet durch seine hervorragende Lage ein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt entstehen 14 stilvoll gestaltete Wohnungen mit Wohnflächen...
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Dieses moderne Wohngebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und bietet durch seine hervorragende Lage ein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt entstehen 14 stilvoll gestaltete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 140 m², die durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume überzeugen.
Komfort steht im Mittelpunkt: Zwei Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang von der Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sowie von den Hauseingängen zu jeder Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Waschraum und einen Fahrradkeller.
Ein besonderes Highlight ist die moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.
Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine exklusive Wohnatmosphäre schaffen.
Komfort steht im Mittelpunkt: Zwei Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang von der Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sowie von den Hauseingängen zu jeder Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Waschraum und einen Fahrradkeller.
Ein besonderes Highlight ist die moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.
Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine exklusive Wohnatmosphäre schaffen.
Dieses moderne Wohngebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und bietet durch seine hervorragende Lage ein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt entstehen 14 stilvoll gestaltete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 140 m², die durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume überzeugen.
Komfort steht im Mittelpunkt: Zwei Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang von der Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sowie von den Hauseingängen zu jeder Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Waschraum und einen Fahrradkeller.
Ein besonderes Highlight ist die moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.
Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine exklusive Wohnatmosphäre schaffen.
Komfort steht im Mittelpunkt: Zwei Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang von der Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sowie von den Hauseingängen zu jeder Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Waschraum und einen Fahrradkeller.
Ein besonderes Highlight ist die moderne und energieeffiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.
Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine exklusive Wohnatmosphäre schaffen.
Kosten
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Kaufpreis426.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Gesamtfläche (ca.)61,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,3 m²
-
Kellerfläche (ca.)4,3 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,6 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 31.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Highlights der Ausstattung
- Hochwertige Massivbauweise: Robuste und langlebige Bauqualität.
- Moderne Architektur: Zeitloses Design mit attraktiven Strukturputzfassaden.
- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen.
- Hochwertige Dämmung:...
Highlights der Ausstattung
- Hochwertige Massivbauweise: Robuste und langlebige Bauqualität.
- Moderne Architektur: Zeitloses Design mit attraktiven Strukturputzfassaden.
- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen.
- Hochwertige Dämmung: Energetisch optimierte Konstruktion gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz).
Wohnkomfort
- Raumhöhen: Großzügige Deckenhöhen über 2,60 m, im Penthouse bis zu 2,90 m.
- Bodentiefe Fenster: Mit Dreifach-Isolierverglasung und großen Schiebetürelementen.
- Eichenparkett: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Fluren.
- Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für maximalen Komfort.
- Malervlies an den Wänden: Für eine glatte und edle Wandgestaltung.
Küche und Badezimmer
- Bäder mit Tageslicht: Hochwertige Ausstattung mit Handtuchwärmern und bodengleichen Duschen.
- Fliesenarbeiten: Große Formate (30x60 cm oder 60x60 cm) in den Bädern und Küchen.
- Sanitärausstattung: Markenprodukte mit modernen Armaturen, wandhängenden WCs und begehbaren Duschen.
- Küchenanschlüsse: Für Spülmaschinen und Abluftsysteme vorbereitet.
Technik und Sicherheit
- Elektrische Rollläden: Komfortabel bedienbar in allen Wohnräumen.
- Video-Gegensprechanlage: Für moderne Sicherheit und Komfort.
- Energieeffiziente Wärmepumpe: Umweltfreundliches Heizsystem mit hoher Effizienz.
- Wohnraumlüftung: Dezentrale, feuchtegesteuerte Lüftungssysteme.
- Brand- und Schallschutz: Erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben.
Gemeinschaftsbereiche
- Tiefgarage: 21 Stellplätze (teilweise als Doppelparker), mit Rollgittertor und Funkbedienung, E-Ladestationen optional.
- Fahrradkeller und Waschkeller: Großzügige Abstellmöglichkeiten für Bewohner.
- Kellerräume: Individuelle Abstellflächen für jede Wohnung.
Außenanlagen
- Privatgärten und Balkone: Großzügige Flächen mit Betonwerksteinplatten.
- Alter Baumbestand: Natürliche Umgebung und ruhige Atmosphäre.
- Begrünung: Teilweise bepflanzte Außenbereiche für ein harmonisches Gesamtbild.
Zusätzliche Vorteile
- Zentrale Lage: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Homburger Innenstadt ca. 1 km entfernt.
- Ruhige Umgebung: In zweiter Reihe gelegen, abseits von Lärm und Verkehr.
- Optimierte Erreichbarkeit: Mit zwei Aufzügen von der Tiefgarage bis zum Penthouse.
Highlights der Ausstattung
- Hochwertige Massivbauweise: Robuste und langlebige Bauqualität.
- Moderne Architektur: Zeitloses Design mit attraktiven Strukturputzfassaden.
- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen.
- Hochwertige Dämmung: Energetisch optimierte Konstruktion gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz).
Wohnkomfort
- Raumhöhen: Großzügige Deckenhöhen über 2,60 m, im Penthouse bis zu 2,90 m.
- Bodentiefe Fenster: Mit Dreifach-Isolierverglasung und großen Schiebetürelementen.
- Eichenparkett: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Fluren.
- Fußbodenheizung: Individuell regulierbar für maximalen Komfort.
- Malervlies an den Wänden: Für eine glatte und edle Wandgestaltung.
Küche und Badezimmer
- Bäder mit Tageslicht: Hochwertige Ausstattung mit Handtuchwärmern und bodengleichen Duschen.
- Fliesenarbeiten: Große Formate (30x60 cm oder 60x60 cm) in den Bädern und Küchen.
- Sanitärausstattung: Markenprodukte mit modernen Armaturen, wandhängenden WCs und begehbaren Duschen.
- Küchenanschlüsse: Für Spülmaschinen und Abluftsysteme vorbereitet.
Technik und Sicherheit
- Elektrische Rollläden: Komfortabel bedienbar in allen Wohnräumen.
- Video-Gegensprechanlage: Für moderne Sicherheit und Komfort.
- Energieeffiziente Wärmepumpe: Umweltfreundliches Heizsystem mit hoher Effizienz.
- Wohnraumlüftung: Dezentrale, feuchtegesteuerte Lüftungssysteme.
- Brand- und Schallschutz: Erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben.
Gemeinschaftsbereiche
- Tiefgarage: 21 Stellplätze (teilweise als Doppelparker), mit Rollgittertor und Funkbedienung, E-Ladestationen optional.
- Fahrradkeller und Waschkeller: Großzügige Abstellmöglichkeiten für Bewohner.
- Kellerräume: Individuelle Abstellflächen für jede Wohnung.
Außenanlagen
- Privatgärten und Balkone: Großzügige Flächen mit Betonwerksteinplatten.
- Alter Baumbestand: Natürliche Umgebung und ruhige Atmosphäre.
- Begrünung: Teilweise bepflanzte Außenbereiche für ein harmonisches Gesamtbild.
Zusätzliche Vorteile
- Zentrale Lage: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Homburger Innenstadt ca. 1 km entfernt.
- Ruhige Umgebung: In zweiter Reihe gelegen, abseits von Lärm und Verkehr.
- Optimierte Erreichbarkeit: Mit zwei Aufzügen von der Tiefgarage bis zum Penthouse.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Das Bauvorhaben in der Kirdorfer Straße 75 in Bad Homburg bietet die perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Ärzten –...
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Das Bauvorhaben in der Kirdorfer Straße 75 in Bad Homburg bietet die perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Ärzten – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Homburger Innenstadt ist lediglich etwa 1 km entfernt und bequem zu erreichen. Trotz dieser zentralen Lage liegt das Objekt in zweiter Reihe, abseits der Straßengeräusche. Hier genießen Sie Ruhe und einen Blick auf schöne Nachbargebäude und einen charmanten alten Baumbestand, der dem Standort eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in den nahegelegenen Grünflächen des Taunus ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Sie schnell in die Metropolregion Frankfurt und zum internationalen Flughafen führt. Dieses Zusammenspiel aus zentraler Infrastruktur und natürlicher Rückzugsmöglichkeit macht die Lage einzigartig.
Das Bauvorhaben in der Kirdorfer Straße 75 in Bad Homburg bietet die perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Ärzten – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Homburger Innenstadt ist lediglich etwa 1 km entfernt und bequem zu erreichen. Trotz dieser zentralen Lage liegt das Objekt in zweiter Reihe, abseits der Straßengeräusche. Hier genießen Sie Ruhe und einen Blick auf schöne Nachbargebäude und einen charmanten alten Baumbestand, der dem Standort eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in den nahegelegenen Grünflächen des Taunus ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Sie schnell in die Metropolregion Frankfurt und zum internationalen Flughafen führt. Dieses Zusammenspiel aus zentraler Infrastruktur und natürlicher Rückzugsmöglichkeit macht die Lage einzigartig.
Kirdorfer Straße 75 · 61350 Bad Homburg · Deutschland
Sonstiges
Auf Wunsch können individuelle Anpassungen im Innenausbau vorgenommen werden, sofern der Baufortschritt dies ermöglicht. Bitte sprechen Sie uns frühzeitig an, um Ihre Vorstellungen zu realisieren.
Es stehen noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen... mehr lesen
Es stehen noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen... mehr lesen
Auf Wunsch können individuelle Anpassungen im Innenausbau vorgenommen werden, sofern der Baufortschritt dies ermöglicht. Bitte sprechen Sie uns frühzeitig an, um Ihre Vorstellungen zu realisieren.
Es stehen noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie Ihr passendes neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Es stehen noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie Ihr passendes neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Auf Wunsch können individuelle Anpassungen im Innenausbau vorgenommen werden, sofern der Baufortschritt dies ermöglicht. Bitte sprechen Sie uns frühzeitig an, um Ihre Vorstellungen zu realisieren.
Es stehen noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie Ihr passendes neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Es stehen noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie Ihr passendes neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Mira Velte
DELTA Verkaufsgruppe Klauer-Reuter Immobiliengesellschaft
Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
61352 Bad Homburg v.d.H.
Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
61352 Bad Homburg v.d.H.
06172 170300
DELTA Verkaufsgruppe Klauer-Reuter Immobiliengesellschaft
Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
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