immobilie1-ID: 31416535 | Anbieter-ID: NRS1_1
Exklusives Wohnen am Park: Erdgeschosswohnung mit 195 m² Garten
1.230.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ruhige Lage am Park, aber mitten im Leben und das auf eigener Privatetage!
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt in der Neurothstraße 1 in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit.... mehr lesen
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt in der Neurothstraße 1 in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit.... mehr lesen
Ruhige Lage am Park, aber mitten im Leben und das auf eigener Privatetage!
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt in der Neurothstraße 1 in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Das Mehrfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und bietet durch die erstklassige Lage ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Gartenfläche von ca. 195 m², die viel Platz für Entspannung, Freizeit und Naturgenuss bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Dies macht die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei zugänglich.
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Die Neurothstraße 1 liegt zentral in Oberursel, mitten in einer kleinen Wohnstraße am Park an der Adenauerallee. Umgeben von altem Baumbestand und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Haupteinkaufsstraße (Vorstadt) ist nur 200 m entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch der Bahnhof liegt nur 200 m entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Mit dem Auto erreichen Sie die A661 in wenigen Minuten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, naturnahe Erholung und eine zentrale Lage in perfekter Harmonie.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt in der Neurothstraße 1 in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Das Mehrfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und bietet durch die erstklassige Lage ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Gartenfläche von ca. 195 m², die viel Platz für Entspannung, Freizeit und Naturgenuss bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Dies macht die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei zugänglich.
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Die Neurothstraße 1 liegt zentral in Oberursel, mitten in einer kleinen Wohnstraße am Park an der Adenauerallee. Umgeben von altem Baumbestand und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Haupteinkaufsstraße (Vorstadt) ist nur 200 m entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch der Bahnhof liegt nur 200 m entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Mit dem Auto erreichen Sie die A661 in wenigen Minuten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, naturnahe Erholung und eine zentrale Lage in perfekter Harmonie.
Ruhige Lage am Park, aber mitten im Leben und das auf eigener Privatetage!
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt in der Neurothstraße 1 in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Das Mehrfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und bietet durch die erstklassige Lage ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Gartenfläche von ca. 195 m², die viel Platz für Entspannung, Freizeit und Naturgenuss bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Dies macht die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei zugänglich.
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Die Neurothstraße 1 liegt zentral in Oberursel, mitten in einer kleinen Wohnstraße am Park an der Adenauerallee. Umgeben von altem Baumbestand und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Haupteinkaufsstraße (Vorstadt) ist nur 200 m entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch der Bahnhof liegt nur 200 m entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Mit dem Auto erreichen Sie die A661 in wenigen Minuten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, naturnahe Erholung und eine zentrale Lage in perfekter Harmonie.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt in der Neurothstraße 1 in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Das Mehrfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und bietet durch die erstklassige Lage ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Gartenfläche von ca. 195 m², die viel Platz für Entspannung, Freizeit und Naturgenuss bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Dies macht die Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei zugänglich.
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Die Neurothstraße 1 liegt zentral in Oberursel, mitten in einer kleinen Wohnstraße am Park an der Adenauerallee. Umgeben von altem Baumbestand und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Haupteinkaufsstraße (Vorstadt) ist nur 200 m entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch der Bahnhof liegt nur 200 m entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Mit dem Auto erreichen Sie die A661 in wenigen Minuten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, naturnahe Erholung und eine zentrale Lage in perfekter Harmonie.
Kosten
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Kaufpreis1.230.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis38.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Gesamtfläche (ca.)149,5 m²
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Nutzfläche (ca.)6,5 m²
-
KücheOffene Küche
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Kellerfläche (ca.)6,5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
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BadDusche und Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
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AusblickGarten
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 23.12.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
- Moderne Bauweise: Hochwertige, solide Massivbauweise, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert.
- Energieeffizienz und Komfort: Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe und...
Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
- Moderne Bauweise: Hochwertige, solide Massivbauweise, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert.
- Energieeffizienz und Komfort: Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe und Dreifach-Isolierverglasung, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
- Großzügige Raumgestaltung: Bodentiefe Fenster und große Schiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und eine moderne Wohnatmosphäre.
- Bodenbeläge: Edles, massives Eichenparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Bädern und Küchen.
- Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.
- Wandgestaltung: Glatte Wände mit Malervlies für eine hochwertige Optik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Tageslicht-Badezimmer: Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen (Rain-Shower), modernen Armaturen und Handtuchwärmern.
- Smarthome-Installation: Smarte Steuerung über ein KNX-System.
- Elektrische Rollläden: Mit einfachem Elektroantrieb für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
- Gegensprechanlage mit Videomonitor: Moderne Sicherheit und Komfort.
- Privater Garten: Ca. 195 m² Grünfläche, ergänzt durch eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – perfekt für Freizeit und Erholung.
- Terrassen/Balkone: Alle Außenflächen in sonniger Südwest-Ausrichtung.
- KFZ-Abstellplätze: Große Einzelstellplätze in der Tiefgarage, mit direktem Hauszugang.
- Sicherheit: Fenster und Türen mit Pilzkopfverriegelung, RC2, abschließbare Griffe
- Effiziente Heizsysteme: Luft-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung und Dreifach-Isolierverglasung bieten ein nachhaltiges Wohnen und senken die Nebenkosten.
- KEINE PROVISION: Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.
Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
- Moderne Bauweise: Hochwertige, solide Massivbauweise, die Langlebigkeit und Stabilität garantiert.
- Energieeffizienz und Komfort: Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe und Dreifach-Isolierverglasung, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
- Großzügige Raumgestaltung: Bodentiefe Fenster und große Schiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und eine moderne Wohnatmosphäre.
- Bodenbeläge: Edles, massives Eichenparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Bädern und Küchen.
- Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.
- Wandgestaltung: Glatte Wände mit Malervlies für eine hochwertige Optik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Tageslicht-Badezimmer: Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen (Rain-Shower), modernen Armaturen und Handtuchwärmern.
- Smarthome-Installation: Smarte Steuerung über ein KNX-System.
- Elektrische Rollläden: Mit einfachem Elektroantrieb für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
- Gegensprechanlage mit Videomonitor: Moderne Sicherheit und Komfort.
- Privater Garten: Ca. 195 m² Grünfläche, ergänzt durch eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – perfekt für Freizeit und Erholung.
- Terrassen/Balkone: Alle Außenflächen in sonniger Südwest-Ausrichtung.
- KFZ-Abstellplätze: Große Einzelstellplätze in der Tiefgarage, mit direktem Hauszugang.
- Sicherheit: Fenster und Türen mit Pilzkopfverriegelung, RC2, abschließbare Griffe
- Effiziente Heizsysteme: Luft-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung und Dreifach-Isolierverglasung bieten ein nachhaltiges Wohnen und senken die Nebenkosten.
- KEINE PROVISION: Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Oberursel gehört zu Frankfurts schönsten Vororten und bietet durch seine Vielseitigkeit und seine vorteilhafte Lage beste Wohn- und Lebensqualität.
Inmitten der wirtschaftsstarken Region Vordertaunus gelegen besitzt Oberursel alle Vorzüge... mehr lesen
Inmitten der wirtschaftsstarken Region Vordertaunus gelegen besitzt Oberursel alle Vorzüge... mehr lesen
Oberursel gehört zu Frankfurts schönsten Vororten und bietet durch seine Vielseitigkeit und seine vorteilhafte Lage beste Wohn- und Lebensqualität.
Inmitten der wirtschaftsstarken Region Vordertaunus gelegen besitzt Oberursel alle Vorzüge städtischen Lebens: Kultur- und Freizeitprogramme, Gastronomie und Shopping, eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zu Frankfurts Innenstadt und doch gefühlt weit weg von vom Stress der Main-Metropole. Trotz seines urbanen Charakters schafft Oberursel durch seine direkte Nähe zum Taunus den Spagat zwischen „Stadtleben“ und „Raus auf´s Land“.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern! Renommierte Schulen (z.B. Frankfurt International School), zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne historische Altstadt und die Nähe zum Taunus schaffen einen perfekten Ort zum Wurzeln schlagen.
Inmitten der wirtschaftsstarken Region Vordertaunus gelegen besitzt Oberursel alle Vorzüge städtischen Lebens: Kultur- und Freizeitprogramme, Gastronomie und Shopping, eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zu Frankfurts Innenstadt und doch gefühlt weit weg von vom Stress der Main-Metropole. Trotz seines urbanen Charakters schafft Oberursel durch seine direkte Nähe zum Taunus den Spagat zwischen „Stadtleben“ und „Raus auf´s Land“.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern! Renommierte Schulen (z.B. Frankfurt International School), zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne historische Altstadt und die Nähe zum Taunus schaffen einen perfekten Ort zum Wurzeln schlagen.
Oberursel gehört zu Frankfurts schönsten Vororten und bietet durch seine Vielseitigkeit und seine vorteilhafte Lage beste Wohn- und Lebensqualität.
Inmitten der wirtschaftsstarken Region Vordertaunus gelegen besitzt Oberursel alle Vorzüge städtischen Lebens: Kultur- und Freizeitprogramme, Gastronomie und Shopping, eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zu Frankfurts Innenstadt und doch gefühlt weit weg von vom Stress der Main-Metropole. Trotz seines urbanen Charakters schafft Oberursel durch seine direkte Nähe zum Taunus den Spagat zwischen „Stadtleben“ und „Raus auf´s Land“.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern! Renommierte Schulen (z.B. Frankfurt International School), zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne historische Altstadt und die Nähe zum Taunus schaffen einen perfekten Ort zum Wurzeln schlagen.
Inmitten der wirtschaftsstarken Region Vordertaunus gelegen besitzt Oberursel alle Vorzüge städtischen Lebens: Kultur- und Freizeitprogramme, Gastronomie und Shopping, eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zu Frankfurts Innenstadt und doch gefühlt weit weg von vom Stress der Main-Metropole. Trotz seines urbanen Charakters schafft Oberursel durch seine direkte Nähe zum Taunus den Spagat zwischen „Stadtleben“ und „Raus auf´s Land“.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern! Renommierte Schulen (z.B. Frankfurt International School), zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne historische Altstadt und die Nähe zum Taunus schaffen einen perfekten Ort zum Wurzeln schlagen.
Neurothstraße 1 · 61440 Oberursel · Deutschland
Sonstiges
Ihre individuellen Wünsche, wie Anpassungen im Grundriss, Auswahl der Böden und Sanitärobjekte oder die besondere Putzstruktur, setzen wir gerne für Sie um! Sprechen Sie uns einfach an.
Außerdem:
In diesem exklusiven Neubauprojekt stehen weitere... mehr lesen
Außerdem:
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Ihre individuellen Wünsche, wie Anpassungen im Grundriss, Auswahl der Böden und Sanitärobjekte oder die besondere Putzstruktur, setzen wir gerne für Sie um! Sprechen Sie uns einfach an.
Außerdem:
In diesem exklusiven Neubauprojekt stehen weitere Wohneinheiten zur Verfügung. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Gerne informieren wir Sie über die noch verfügbaren Wohnungen und deren Ausstattungsmöglichkeiten.
Außerdem:
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Ansprechpartner
Herr Alexander Klauer
DELTA Verkaufsgruppe Klauer-Reuter Immobiliengesellschaft
Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
61352 Bad Homburg v.d.H.
Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
61352 Bad Homburg v.d.H.
06172 170300
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Siemensstraße 2,
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info@delta-immobilien.com
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