immobilie1-ID: 31492751 | Anbieter-ID: DI 88687-1
Betreutes Wohnen (auch als Kapitalanlage)
205.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Sie erwerben hier eine barrierefreie Dachgeschosswohnung (Erstbezug 1999) mit einem herrlichen und großzügigen Balkon, in einer gepflegten Wohnanlage, in der Senioren und Menschen mit Behinderung "Betreutes Wohnen" ermöglicht wird. Das Ganze mit...
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Sie erwerben hier eine barrierefreie Dachgeschosswohnung (Erstbezug 1999) mit einem herrlichen und großzügigen Balkon, in einer gepflegten Wohnanlage, in der Senioren und Menschen mit Behinderung "Betreutes Wohnen" ermöglicht wird. Das Ganze mit einem höchstmöglichen Maß an eigenständiger Lebensführung in der eigenen Wohnung. Sowohl als Mieter als auch als Eigentümer.
Die Wohnanlage im Aubinger Weg in Germering, umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage, bietet insgesamt 57 barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
Zudem befinden sich in der Anlage das Büro des "Betreuten Wohnens" sowie ein Gemeinschaftszentrum, das sowohl für Kontaktangebote als auch Veranstaltungen genutzt wird.
Jeder einzelne Bewohner/Bewohnerin kann hier ganz individuell in seiner Miet- oder Eigentumswohnung leben. Über einen Betreuungsvertrag ist die Grundleistung geregelt und auf Wunsch können diverse zusätzliche Dienstleistungen hinzugebucht werden.
Sobald Sie Besitzer einer Wohnung sind, haben Sie (und/oder ein Familienangehöriger), zu dem Zeitpunkt den Sie bestimmen, die Möglichkeit hier zu wohnen. Auch dann, wenn die Wohnung, welche Ihr Eigentum ist, aktuell vermietet ist.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin veröffentlichen wir hier nur wenige Fotos von der Wohnung.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Die Wohnanlage im Aubinger Weg in Germering, umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage, bietet insgesamt 57 barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
Zudem befinden sich in der Anlage das Büro des "Betreuten Wohnens" sowie ein Gemeinschaftszentrum, das sowohl für Kontaktangebote als auch Veranstaltungen genutzt wird.
Jeder einzelne Bewohner/Bewohnerin kann hier ganz individuell in seiner Miet- oder Eigentumswohnung leben. Über einen Betreuungsvertrag ist die Grundleistung geregelt und auf Wunsch können diverse zusätzliche Dienstleistungen hinzugebucht werden.
Sobald Sie Besitzer einer Wohnung sind, haben Sie (und/oder ein Familienangehöriger), zu dem Zeitpunkt den Sie bestimmen, die Möglichkeit hier zu wohnen. Auch dann, wenn die Wohnung, welche Ihr Eigentum ist, aktuell vermietet ist.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin veröffentlichen wir hier nur wenige Fotos von der Wohnung.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Sie erwerben hier eine barrierefreie Dachgeschosswohnung (Erstbezug 1999) mit einem herrlichen und großzügigen Balkon, in einer gepflegten Wohnanlage, in der Senioren und Menschen mit Behinderung "Betreutes Wohnen" ermöglicht wird. Das Ganze mit einem höchstmöglichen Maß an eigenständiger Lebensführung in der eigenen Wohnung. Sowohl als Mieter als auch als Eigentümer.
Die Wohnanlage im Aubinger Weg in Germering, umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage, bietet insgesamt 57 barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
Zudem befinden sich in der Anlage das Büro des "Betreuten Wohnens" sowie ein Gemeinschaftszentrum, das sowohl für Kontaktangebote als auch Veranstaltungen genutzt wird.
Jeder einzelne Bewohner/Bewohnerin kann hier ganz individuell in seiner Miet- oder Eigentumswohnung leben. Über einen Betreuungsvertrag ist die Grundleistung geregelt und auf Wunsch können diverse zusätzliche Dienstleistungen hinzugebucht werden.
Sobald Sie Besitzer einer Wohnung sind, haben Sie (und/oder ein Familienangehöriger), zu dem Zeitpunkt den Sie bestimmen, die Möglichkeit hier zu wohnen. Auch dann, wenn die Wohnung, welche Ihr Eigentum ist, aktuell vermietet ist.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin veröffentlichen wir hier nur wenige Fotos von der Wohnung.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Die Wohnanlage im Aubinger Weg in Germering, umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage, bietet insgesamt 57 barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
Zudem befinden sich in der Anlage das Büro des "Betreuten Wohnens" sowie ein Gemeinschaftszentrum, das sowohl für Kontaktangebote als auch Veranstaltungen genutzt wird.
Jeder einzelne Bewohner/Bewohnerin kann hier ganz individuell in seiner Miet- oder Eigentumswohnung leben. Über einen Betreuungsvertrag ist die Grundleistung geregelt und auf Wunsch können diverse zusätzliche Dienstleistungen hinzugebucht werden.
Sobald Sie Besitzer einer Wohnung sind, haben Sie (und/oder ein Familienangehöriger), zu dem Zeitpunkt den Sie bestimmen, die Möglichkeit hier zu wohnen. Auch dann, wenn die Wohnung, welche Ihr Eigentum ist, aktuell vermietet ist.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin veröffentlichen wir hier nur wenige Fotos von der Wohnung.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Kaufpreisfaktor30,51-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)37 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis26.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Barrierefreie Dachgeschoss-Wohnung
Aufzug
Türklinken auf "Rollstuhlhöhe"
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: weiß, Kunststoff, 2-fach-verglast
Türen: weiß
inkl. Einbauküche
großer Balkon, Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne)
Kellerabteil
Waschkeller... mehr lesen
Aufzug
Türklinken auf "Rollstuhlhöhe"
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: weiß, Kunststoff, 2-fach-verglast
Türen: weiß
inkl. Einbauküche
großer Balkon, Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne)
Kellerabteil
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Barrierefreie Dachgeschoss-Wohnung
Aufzug
Türklinken auf "Rollstuhlhöhe"
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: weiß, Kunststoff, 2-fach-verglast
Türen: weiß
inkl. Einbauküche
großer Balkon, Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne)
Kellerabteil
Waschkeller (eigene Waschmaschine, wenn gewünscht)
Hausgeld 360 €
davon auf den Mieter umlegbar 130 €
Aufzug
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Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: weiß, Kunststoff, 2-fach-verglast
Türen: weiß
inkl. Einbauküche
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Kellerabteil
Waschkeller (eigene Waschmaschine, wenn gewünscht)
Hausgeld 360 €
davon auf den Mieter umlegbar 130 €
Barrierefreie Dachgeschoss-Wohnung
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Türklinken auf "Rollstuhlhöhe"
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: weiß, Kunststoff, 2-fach-verglast
Türen: weiß
inkl. Einbauküche
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Waschkeller (eigene Waschmaschine, wenn gewünscht)
Hausgeld 360 €
davon auf den Mieter umlegbar 130 €
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Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: weiß, Kunststoff, 2-fach-verglast
Türen: weiß
inkl. Einbauküche
großer Balkon, Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne)
Kellerabteil
Waschkeller (eigene Waschmaschine, wenn gewünscht)
Hausgeld 360 €
davon auf den Mieter umlegbar 130 €
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Direkt an der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.
Die knapp 42.000 Bewohner der großen Kreisstadt Germering bietet sehr vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit der... mehr lesen
Die knapp 42.000 Bewohner der großen Kreisstadt Germering bietet sehr vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit der... mehr lesen
Direkt an der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.
Die knapp 42.000 Bewohner der großen Kreisstadt Germering bietet sehr vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise.
Sie finden in Germering Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Germeringer See, Hallenbad und vieles mehr.
Die knapp 42.000 Bewohner der großen Kreisstadt Germering bietet sehr vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise.
Sie finden in Germering Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Germeringer See, Hallenbad und vieles mehr.
Direkt an der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.
Die knapp 42.000 Bewohner der großen Kreisstadt Germering bietet sehr vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise.
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82110 Germering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere... mehr lesen
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Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Manfred J. Denk
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Marktplatz 8,
84539 Ampfing
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