Halle unweit der A4 | Rampen | ebenerdig befahrbar | PV-Anlage optional zum Kauf

Zum Verkauf steht eine gepflegte Lager- und Produktionsimmobilie in Massivbauweise. Die Immobilie wurde in 1993/1994 auf einem rund 9.000 m² großen, umzäunten Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Lager- und Produktionsimmobilie in Massivbauweise. Die Immobilie wurde in 1993/1994 auf einem rund 9.000 m² großen, umzäunten Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem umzäunten Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus lässt sich die befestigte Außenfläche ideal als Freilager nutzen.
Die Anlieferung erfolgt sowohl ebenerdig als auch über Rampen. Über die vier Sektionaltore, wovon zwei in 2023/2024 erneuert wurden, gelangt man in die Halle.
Der Straßenseitig gewandte Kopfbau beherbergt sowohl Büroflächen im EG, als auch eine ca. 82 m² große 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon, EBK und Bad mit Dusche und Wanne im 1.OG. Das zweite Büro im 1.OG (rund 50 m², Bad mit Dusche und Wanne) wurde ursprünglich ebenfalls als Wohnung genutzt, bzw. errichtet.
Über eine Treppe gelangt man direkt vom 1.OG in die Halle.
Im EG befindet sich der Empfangsbereich samt großzügigen Büro- und Sozialräumen mit einer Fläche von ca. 200 m². Hinzu kommen Duschen, Toiletten (D/H) und Umkleide, die ebenfalls direkt über die Halle zugänglich ist.
Der aktuelle Nutzer der Halle plant einen Verbleib bis Ende 2026, ggf. auch nur bis Mitte 2026. Anschließend steht die Halle komplett zur Selbstnutzung zur Verfügung. Sollten Käuferseits schon eher Flächen benötigt werden, wird es auch hier Möglichkeiten der vorzeitigen Nutzung geben.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage. Diese ist gegenwärtig nicht im Kaufpreis der Immobilie berücksichtigt, kann bei Bedarf jedoch ebenfalls erworben werden. Laut Aussage des Eigentümers liegt die jährliche Einspeisevergütung bei ca. 25.000 €. Der Vertrag läuft noch bis ca. 2030.