immobilie1-ID: 31311559 | Anbieter-ID: 2024-236
Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Förde blick
1.150 €
Miete zzgl. NK
92,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese stilvoll sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1900 und bietet modernen Wohnkomfort im historischen Gewand.
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese stilvoll sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1900 und bietet modernen Wohnkomfort im historischen Gewand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ein geschmackvolles Raumkonzept überzeugen. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fördeblick, der Ihnen von dieser erstklassigen Lage mitten in der Stadt geboten wird. Diese Wohnlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit maritimem Charme und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Schönheit Flensburgs jeden Tag aufs Neue zu erleben.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ein geschmackvolles Raumkonzept überzeugen. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fördeblick, der Ihnen von dieser erstklassigen Lage mitten in der Stadt geboten wird. Diese Wohnlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit maritimem Charme und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Schönheit Flensburgs jeden Tag aufs Neue zu erleben.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese stilvoll sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1900 und bietet modernen Wohnkomfort im historischen Gewand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ein geschmackvolles Raumkonzept überzeugen. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fördeblick, der Ihnen von dieser erstklassigen Lage mitten in der Stadt geboten wird. Diese Wohnlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit maritimem Charme und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Schönheit Flensburgs jeden Tag aufs Neue zu erleben.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ein geschmackvolles Raumkonzept überzeugen. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fördeblick, der Ihnen von dieser erstklassigen Lage mitten in der Stadt geboten wird. Diese Wohnlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit maritimem Charme und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Schönheit Flensburgs jeden Tag aufs Neue zu erleben.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.150 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.420 €
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Heizkosten150 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
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Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,45 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)92,39 m²
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Gestaltung. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Wohnräumen sorgt.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt... mehr lesen
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Die Ausstattung dieser Immobilie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Gestaltung. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Wohnräumen sorgt.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Eindrucksvoll ist der edle Dielenboden, der durch seine natürliche Optik eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Diese Kombination aus modernem Komfort und stilvoller Ästhetik unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Eindrucksvoll ist der edle Dielenboden, der durch seine natürliche Optik eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Diese Kombination aus modernem Komfort und stilvoller Ästhetik unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie.
Die Ausstattung dieser Immobilie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Gestaltung. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Wohnräumen sorgt.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Eindrucksvoll ist der edle Dielenboden, der durch seine natürliche Optik eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Diese Kombination aus modernem Komfort und stilvoller Ästhetik unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Eindrucksvoll ist der edle Dielenboden, der durch seine natürliche Optik eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Diese Kombination aus modernem Komfort und stilvoller Ästhetik unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie.
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands, die bekannt ist für ihren maritimen Flair und die reiche Geschichte. Flensburg liegt direkt an der deutsch-dänischen Grenze und bietet...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands, die bekannt ist für ihren maritimen Flair und die reiche Geschichte. Flensburg liegt direkt an der deutsch-dänischen Grenze und bietet damit eine faszinierende Mischung aus Kultur und Tradition beider Länder.
Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom malerischen Hafen entfernt, was ein besonderes Highlight für Liebhaber von Segelschiffen und maritimer Lebensart darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Gastronomie genießen können.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und die Universität, sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Die Kombination aus städtischem Komfort und direkter Nähe zur Natur macht Flensburg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Nähe zur Ostsee eröffnet zudem einzigartige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen an der Küste bis hin zu vielseitigen Wassersportaktivitäten. Diese privilegierte Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Arbeitswelt und Erholung.
Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom malerischen Hafen entfernt, was ein besonderes Highlight für Liebhaber von Segelschiffen und maritimer Lebensart darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Gastronomie genießen können.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und die Universität, sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Die Kombination aus städtischem Komfort und direkter Nähe zur Natur macht Flensburg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Nähe zur Ostsee eröffnet zudem einzigartige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen an der Küste bis hin zu vielseitigen Wassersportaktivitäten. Diese privilegierte Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Arbeitswelt und Erholung.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands, die bekannt ist für ihren maritimen Flair und die reiche Geschichte. Flensburg liegt direkt an der deutsch-dänischen Grenze und bietet damit eine faszinierende Mischung aus Kultur und Tradition beider Länder.
Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom malerischen Hafen entfernt, was ein besonderes Highlight für Liebhaber von Segelschiffen und maritimer Lebensart darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Gastronomie genießen können.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und die Universität, sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
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Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom malerischen Hafen entfernt, was ein besonderes Highlight für Liebhaber von Segelschiffen und maritimer Lebensart darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Gastronomie genießen können.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und die Universität, sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Die Kombination aus städtischem Komfort und direkter Nähe zur Natur macht Flensburg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Nähe zur Ostsee eröffnet zudem einzigartige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen an der Küste bis hin zu vielseitigen Wassersportaktivitäten. Diese privilegierte Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Arbeitswelt und Erholung.
Hafendamm 53 · 24937 Flensburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter info@der-wohnexperte.de
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter info@der-wohnexperte.de
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter info@der-wohnexperte.de
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Henrik Manewald
Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Alter Kirchenweg 83,
24983 Handewitt
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Alter Kirchenweg 83,
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04608 607031
Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
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