immobilie1-ID: 30094215 | Anbieter-ID: 2022777
Verkauf eines Landhauses mit Bauplatz in Eidernähe bei Lunden, Kreis Dithmarschen
289.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
2.885 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Massive 1 1/2 fast 2 geschossige Bauweise, Rotstein-Außenmauerwerk, Westseite tlw. geschindelt, Frontspieß, Anbau 2014, Hartbedachung/Wellzementplatten, etc.; Außenanlage: Carport mit Abstellraum, ca. 100m² Werkstatt-/Garagengebäude,...
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Massive 1 1/2 fast 2 geschossige Bauweise, Rotstein-Außenmauerwerk, Westseite tlw. geschindelt, Frontspieß, Anbau 2014, Hartbedachung/Wellzementplatten, etc.; Außenanlage: Carport mit Abstellraum, ca. 100m² Werkstatt-/Garagengebäude, Holzlager/Unterstand ca. 50m², 4 Terrassen, tlw. tiefergelegt, herrlicher Garten mit altem Baumbestand, etc.. Aus dem Grundstück ist ein Baugrundstück von bis ca. 1.600m² teilbar. Ausstattung: 5 2/2 Zimmer (ca. 55/20/14m² im EG, ca. 45/21/6/4m² im OG), Einbauküche mit Speisekammer und angrenzender Wohn-/Essdiele, ca. 35m² Wintergarten mit Tresen zur Küche, 2 Bäder, großes Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss, neuwertiges Duschbad im Obergeschoss, großes Wohnstudio ca. 45m² im Obergeschoss über mehrere Ebenen, isolierverglaste Kunststofffenster, Fußboden Fliesen-, Laminat-, Parkettbeläge, offene Holztreppe ins Obergeschoss, tlw. naturfarbene Landhaustüren im EG, helle Landhaustüren im OG, sichtbareres Ständerwerk oder Deckenbalken, tlw. Vertäfelungen, tlw. Einbauten, Eingangsbereich mit vorgelagertem Anbau/Windfang, etc. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt Endenergiebedarf 125,40 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas mit separatem Warmwasserspeicher, Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2017. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen, Glasfaseranschluss möglich.
Massive 1 1/2 fast 2 geschossige Bauweise, Rotstein-Außenmauerwerk, Westseite tlw. geschindelt, Frontspieß, Anbau 2014, Hartbedachung/Wellzementplatten, etc.; Außenanlage: Carport mit Abstellraum, ca. 100m² Werkstatt-/Garagengebäude, Holzlager/Unterstand ca. 50m², 4 Terrassen, tlw. tiefergelegt, herrlicher Garten mit altem Baumbestand, etc.. Aus dem Grundstück ist ein Baugrundstück von bis ca. 1.600m² teilbar. Ausstattung: 5 2/2 Zimmer (ca. 55/20/14m² im EG, ca. 45/21/6/4m² im OG), Einbauküche mit Speisekammer und angrenzender Wohn-/Essdiele, ca. 35m² Wintergarten mit Tresen zur Küche, 2 Bäder, großes Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss, neuwertiges Duschbad im Obergeschoss, großes Wohnstudio ca. 45m² im Obergeschoss über mehrere Ebenen, isolierverglaste Kunststofffenster, Fußboden Fliesen-, Laminat-, Parkettbeläge, offene Holztreppe ins Obergeschoss, tlw. naturfarbene Landhaustüren im EG, helle Landhaustüren im OG, sichtbareres Ständerwerk oder Deckenbalken, tlw. Vertäfelungen, tlw. Einbauten, Eingangsbereich mit vorgelagertem Anbau/Windfang, etc. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt Endenergiebedarf 125,40 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas mit separatem Warmwasserspeicher, Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2017. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen, Glasfaseranschluss möglich.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.885 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis26.05.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige Dorfrandlage von Lehe, ca. 1-2km von Lunden entfernt, Eidernähe; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie,...
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Ruhige Dorfrandlage von Lehe, ca. 1-2km von Lunden entfernt, Eidernähe; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.
Ruhige Dorfrandlage von Lehe, ca. 1-2km von Lunden entfernt, Eidernähe; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.
25774 Lehe · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
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Wir suchen permanent Häuser und Wohnungen zum Verkauf und zur Vermietung für vorgemerkte Kunden aus dem gesamten Bundesgebiet. Als hiesiger Makler mit über 40 Jahren Erfahrung kennen wir den Immobilienmarkt an der Westküste wie kein Zweiter. Mit unserer Expertise garantieren wir Ihnen einen schnellstmöglichen Verkauf zu optimalen Konditionen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung. Mailen Sie uns gern über immo@dethlefsen-hausmakler.de oder rufen Sie uns einfach an 0481/787725-0.
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Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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