immobilie1-ID: 31112151 | Anbieter-ID: 2024753
Bezugsfreie 2-Zimmer-EG-Eigentumswohnung (Fahrstuhl/Balkon) im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen
159.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zentral gelegene Erdgeschosswohnung, Baujahr 1982, massive Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollläden (EG), Gaszentralheizhung Baujahr 2002 (Erdgas), Betonzwischendecken,...
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Zentral gelegene Erdgeschosswohnung, Baujahr 1982, massive Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollläden (EG), Gaszentralheizhung Baujahr 2002 (Erdgas), Betonzwischendecken, Fahrstuhl, Unterkellerung etc..
Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Balkontürelement, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad, Warmwasser über Durchlauferhitzer), Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum vorbeschriebenen Balkon), Außenrollläden an allen Fenstern, kleiner Abstellraum; Bodenbeläge: tlw. Laminat, tlw. Fliesen, tlw. nicht belegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche (mit Münzautomaten), ein Trockenraum sowie gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 120,5Kwh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2002.
Das laufende Wohngeld beträgt 360,00 € monatlich (264,40 € hiervon umlegbar). Die vorherige Wohnungsnutzerin hatte auf Grund ihres persönlichen Verbrauchsverhaltens erhebliche Heizkosten (2.246,34 € in 2023), auf deren Grundlage die Vorauszahlung des Wohngeldes berechnet wurde.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung 14.874,65 € mit dem Stichtag zum 31.12.2023. Der Fahrstuhl wurde kürzlich per Sonderumlage erneuert, diese ist bereits mit dem derzeitigen Eigentümer abgerechnet worden.
Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Balkontürelement, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad, Warmwasser über Durchlauferhitzer), Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum vorbeschriebenen Balkon), Außenrollläden an allen Fenstern, kleiner Abstellraum; Bodenbeläge: tlw. Laminat, tlw. Fliesen, tlw. nicht belegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche (mit Münzautomaten), ein Trockenraum sowie gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 120,5Kwh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2002.
Das laufende Wohngeld beträgt 360,00 € monatlich (264,40 € hiervon umlegbar). Die vorherige Wohnungsnutzerin hatte auf Grund ihres persönlichen Verbrauchsverhaltens erhebliche Heizkosten (2.246,34 € in 2023), auf deren Grundlage die Vorauszahlung des Wohngeldes berechnet wurde.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung 14.874,65 € mit dem Stichtag zum 31.12.2023. Der Fahrstuhl wurde kürzlich per Sonderumlage erneuert, diese ist bereits mit dem derzeitigen Eigentümer abgerechnet worden.
Zentral gelegene Erdgeschosswohnung, Baujahr 1982, massive Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollläden (EG), Gaszentralheizhung Baujahr 2002 (Erdgas), Betonzwischendecken, Fahrstuhl, Unterkellerung etc..
Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Balkontürelement, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad, Warmwasser über Durchlauferhitzer), Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum vorbeschriebenen Balkon), Außenrollläden an allen Fenstern, kleiner Abstellraum; Bodenbeläge: tlw. Laminat, tlw. Fliesen, tlw. nicht belegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche (mit Münzautomaten), ein Trockenraum sowie gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 120,5Kwh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2002.
Das laufende Wohngeld beträgt 360,00 € monatlich (264,40 € hiervon umlegbar). Die vorherige Wohnungsnutzerin hatte auf Grund ihres persönlichen Verbrauchsverhaltens erhebliche Heizkosten (2.246,34 € in 2023), auf deren Grundlage die Vorauszahlung des Wohngeldes berechnet wurde.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung 14.874,65 € mit dem Stichtag zum 31.12.2023. Der Fahrstuhl wurde kürzlich per Sonderumlage erneuert, diese ist bereits mit dem derzeitigen Eigentümer abgerechnet worden.
Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Balkontürelement, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad, Warmwasser über Durchlauferhitzer), Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum vorbeschriebenen Balkon), Außenrollläden an allen Fenstern, kleiner Abstellraum; Bodenbeläge: tlw. Laminat, tlw. Fliesen, tlw. nicht belegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche (mit Münzautomaten), ein Trockenraum sowie gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 120,5Kwh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2002.
Das laufende Wohngeld beträgt 360,00 € monatlich (264,40 € hiervon umlegbar). Die vorherige Wohnungsnutzerin hatte auf Grund ihres persönlichen Verbrauchsverhaltens erhebliche Heizkosten (2.246,34 € in 2023), auf deren Grundlage die Vorauszahlung des Wohngeldes berechnet wurde.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung 14.874,65 € mit dem Stichtag zum 31.12.2023. Der Fahrstuhl wurde kürzlich per Sonderumlage erneuert, diese ist bereits mit dem derzeitigen Eigentümer abgerechnet worden.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Balkon
- gemeinschaftlicher Pkw-Stellplatz
- Außenrollläden
- Balkon
- gemeinschaftlicher Pkw-Stellplatz
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Balkon
- gemeinschaftlicher Pkw-Stellplatz
- Außenrollläden
- Balkon
- gemeinschaftlicher Pkw-Stellplatz
Lage
Zentrale Lage in Heide/Mitte, ca. 200 m vom Heider Stadtzentrum entfernt. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie...
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Zentrale Lage in Heide/Mitte, ca. 200 m vom Heider Stadtzentrum entfernt. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Zentrale Lage in Heide/Mitte, ca. 200 m vom Heider Stadtzentrum entfernt. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
25746 Heide · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
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Ansprechpartner
Herr Malte Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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0481/787725-15
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481 7877250
malte.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
